起底坍塌体育馆项目方：夫妻股东曾为干部，三年揽金超2.2亿元

关键提示：

1。悦城公司的实际控制人是吴立迁，退休前是桦南县建设局局长，他的妻子杨巾力是环保局局长。

2。乐成公司2019年至2021年共收到黄金22272万元。其中，2019年悦城综合体相关部分竣工时，悦城公司营业额为14147万元。

3。吴立迁和杨巾力名下有四处房产和两辆汽车，其中两辆面积为1076.49平方米。

4。凤凰网《风暴眼》搜索了一下，发现桦南县围绕着吴立迁的人脉网络编织着一张庞大的房地产开发网络。他们齐心协力，互相帮助，赢得了桦南县的许多重要项目。

不到五个月，黑龙江又一体育馆倒塌。

11月6日，长白山脚下的佳木斯市华南县降下大雪。傍晚时分，省中心悦城商城附近的居民突然听到“轰隆隆”巨响。2000平方米的体育馆屋顶部分倒塌，造成3
人死亡。

据黑龙江省佳木斯市桦南县政府新闻办发布的信息，事故发生地点属于桦南县新阳光健身俱乐部，该俱乐部负责人已被警方控制。事故原因正在进一步调查中。

桦南县一竣工不到五年的重要工程倒塌，引发了外界对桦南县悦城项目的诸多质疑。直接责任方为黑龙江悦城房地产开发有限公司。悦城项目开发商悦城公司（以下简称“悦城公司”）目前仍参与官方公布的调查。参与爆料的各方均保持沉默或否认。

凤凰网《风暴眼》翻查资料发现，这个耗资4亿元的省级重点工程落在了罗生门。官方大力推崇的投资者极力否认这项投资，但“名义上”的开发商是一家由环保局和建设局高管夫妻档拥有的公司。在天眼查上不但没有资质，而且还靠着隶属关系在当地开办生意。庞大的房地产兴趣网络。

01无施工资质，三年融资2.2亿元。

塌方项目开发商悦城公司已于2022年5月注销。在注销的股权结构中，吴立迁是公司的实际管理者。持有55%股份，担任执行董事、董事长。

凤凰《风暴眼》查阅了多份法庭文件，发现吴立迁是桦南县建设局的高管，他的妻子杨巾力是环保局的高管。2012年，夫妇俩首次开始房地产开发。但由于他们没有开发资质，往往隶属于其他房地产公司。第一个接入的单位是桦南县鑫龙置业有限公司。

也许正是因为这个原因，我认识了鑫隆地产的员工李铁柱。2015年悦城公司成立时，第一批股东是李铁柱、程光和杨巾力。2017年8月，悦城项目正式开工一个月后，李铁柱、程光退出股份，吴立迁成为法定代表人。

悦城广场预计2017年竣工

耐人寻味的是，凤凰网《风暴眼》发现天眼查上的悦城公司不具备开发资质，而李铁柱等公司则具备开发资质。

在桦南县快速开发建设时期，杨巾力和吴立迁利用所属资质成为开发商。他们公司没有建设，然后将项目外包给其他施工方。因工程款未按时支付，双方诉至法院。

杨巾力以自己的名义创立了5家公司。2008年，他创办了一家房产中介公司，名为桦南县诚诚房产中介服务中心；后创办桦南县前进怡景假日商务酒店、桦南县悦城影视城有限公司、湖南县悦城商业大厦有限公司。湖南县悦城广场停车场管理服务中心。至此，除前两项外，其余均已取消。

值得注意的是，悦城公司的开发建设，让吴立迁夫妇获得了不菲的收入。

2018年，悦城公司营业额依然为零。2019年，这家只有15人的公司营业额直接增至14147万元。同年，悦城综合体相关部分竣工。虽然营业额大幅下降，但2020年仍为6925万元，2021年将下降至1200万元。以此计算，三年总营业额为22272万元。

但比较奇怪的是，2022年5月11日，悦城公司突然无故注销。

外界不知道吴立迁夫妇从这个项目中获得了多少利益，但他们已经通过与开发商的联系积累了大量财富。2016年5月的一份民事判决显示，这对夫妇名下拥有四处房产和两辆汽车。

判决书显示，法院查封了杨巾力拥有的黑色捷豹牌轿车一辆、吴立迁拥有的白色奔驰SUV以及四处房产，面积分别为301.24平方米、68平方米、3平方米、1076.49平方米米、1076.49平方米。这四处房产都是杨巾力开发的怡景盛世社区内的房产。

但吴立迁夫妇作为普通高管，哪有足够的钱参与桦南县的重要工程呢？

02神秘的“金融家”

吴立迁夫妇并非悦城项目的投资人。据桦南县首次官方发布的信息显示，整个岳城项目投资约4.3亿元，占地面积35163平方米。2016年5月开工建设，是桦南县招商引资项目之一。

桦南县人民政府官方微信“大美华南”2017年发帖称：“被桦南县优惠的投资政策和城市环境所吸引，被住建部门大力招商引资所吸引，省内北京德易银通科技有限公司投资3.8亿元在省内原奥林新村贫民窟三期建设城市综合体项目，并投资注册黑龙江悦城房地产开发有限公司。该项目于2016年5月开工建设，将于2019年10月竣工。

这也意味着，悦城公司的实际控制人是在官方披露中被北京告知的。

但事故发生后，德易银通公司否认了这一说法。工作人员告诉凤凰网《风暴眼》：“这个项目是我们看到报道才知道的，与我们无关。”此前一天，德易银通发布公告称，“作为一家高科技公司，德易银通自成立以来从未涉足房地产开发，也没有投资建设涉事项目”。

但比较奇怪的是，《大美华南》2015年曾报道称，“北京德易银通科技有限公司总经理翟世才也是华南人。”随着公司做大做强，他想回到华南，“我回老家创业，双方就城市综合体项目交换了意向。”

凤凰网《风暴眼》北京德银通要求核实，对方表示瞿士才并非德银通总经理。

但根据德银通公司信息，瞿士才仍担任经理德易银通官网2017年的一篇文章中明确称瞿世才是德银通的总经理。

比较矛盾的是，公开文章中瞿世才的出生地变成了连云港。

那么谁在说谎呢？这起扑朔迷离的案件背后，似乎隐藏着一张错综复杂的利益网

03更大的利益网

在人口刚刚超过20万的桦南县，围绕吴立迁的关系网络实际上形成了一个巨大的地产他们合作、互相帮助，拿下了桦南县的很多重要项目，然后盈利后迅速注销公司。

2018年1月22日桦南县开业悦城广场

我们还是拿悦城公司以悦城公司为例，涉案人员众多，包括湖南县严家镇大张家村村委会主任吴胜伟、拥有8家公司、具有施工资质的李铁柱、拥有数家公司的牟延东等。公司并具有施工资质。

悦城公司解散前，第二大股东是牟延东，他也是两家公司吴立迁名下的股东之一。

黑龙江华友建设工程有限公司穆延东作为法人和执行人的建筑公司（以下简称“华友建设”）仍然存在，并承担了悦城广场二期项目的建设。此外，建设公司还参与了当地多项重大工程，先后委托桦南县消防救援大队食堂改造工程、佳木斯大学科技创新城文化创意产业园维护改造工程、佳木斯市公共建筑工程公安局执法办案中心装修装修工程、佳木斯市公安局执法办案中心装修工程。红旗街道办事处社区楼维修改造工程、佳木斯市中医院医疗楼改造工程、桦川县文化广电新闻出版局文化设施建设工程、湖南危房改造工程县等

凤凰网《风暴眼》翻看公开信息，发现华友建设的工商信息颇耐人寻味。主要成员牟延东、金梅英（夫妻）曾多次进出法人单位及股东名单。最新信息显示，华友建设法人单位为金美英，大股东为牟延东。与工商信息混乱相似，华友建设近年来也不太平静。他们承包的工程出现了很多问题。其中，与双鸭农场签订的福泽康庄商住开发建设项目未缴纳相应房屋拆迁安置费。被告前往法庭。结果，金美英被排除在高消费之外，并以失信罪被处决，但这还没有发生。实施义务。

2022年5月，华友建设成立分公司：黑龙江华友房地产开发有限公司。华南分公司（以下简称“华友华南分公司”）。“悦城计划”的另一位重要人物吴胜伟出现在该公司历史法人名单上。

首先，吴胜伟这个名字经常以悦城公司股东或高管的名义出现在其他公司中。其中，在吴胜伟作为法人实体的黑龙江悦诚贸易有限公司，被北京德易银通拒绝的任光泉担任高管。此外，吴胜伟还担任悦城公司另一位历史股东李铁柱提到的一家房地产经纪公司的高管。

凤凰网《风暴眼》经查阅公开资料，认定吴胜伟很可能是桦南县鑫龙房地产开发有限公司名义负责人。（以下简称“鑫隆地产”）。吴胜伟出生于1975年4月27日，因涉及建设工程合同纠纷，其名字多次出现在判决书上。2018年11月12日的一份文件显示，吴胜伟是鑫隆地产的项目经理，并作为鑫隆地产的代表出庭解决法律纠纷。其他身份吴胜伟是湖南县严家镇大张家村村委会主任。

吴胜伟因贷款纠纷出现多起诉讼。

和他们一样的还有李铁柱，他曾担任过六家公司的法定代表人，其中两家公司仍然存在。其中，黑龙江丰顺金嘉建筑工程有限公司先后中标华南县第五中学维护改造工程、新华保险佳木斯中分公司华南营地服务场所装修工程、华南县生态草原恢复工程等多个项目。金额从560,000到360000不等。

2016年2月的一份文件显示，李铁柱是鑫龙地产的员工，但李铁柱的名字并没有出现在该公司的工商信息中。截至目前，吴胜伟、李铁柱、杨巾力、吴立迁均被列为桦南县鑫隆地产员工。鑫隆地产似乎已经成为他们扩大开发项目的名片。在鑫龙的帮助下，他们的网络不断扩大，并承接当地的房地产开发和建设项目。

直到一场大雪改变了混凝土建筑的形状，也暴露了东北省份房地产开发商暗网利益的一角。