2023年1-10月沈阳房地产市场究竟销量如何？

2023年1-10月，沈阳市商品住宅市场累计成交金额约538.6亿元，累计成交面积约474.9万平，成交量与去年同期相比有所下滑；10月单月住宅供销量环、同比均下降；土地市场，10月沈阳有11宗住宅用地成交，合计建面90.6万平，超过前三季度的总和。下面来看一下2023年1-10月沈阳房地产企业的具体销售排行：

2023年1-10月份，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为303.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积231.8万平。

万科持续领先，以43.4亿元/40.7万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；华润置地以39.9亿元的销售业绩夺得销售金额排行榜亚军；碧桂园以27万平的销售面积获得销售面积榜亚军；同时保利发展以35.4亿元/26.1万平的销售业绩位居销售金额、面积榜双榜第三名。

2023年1-10月份，沈阳商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为105.2亿元，本月TOP10门槛值提高至8.2亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超12亿，其中碧桂园云顶持续热销，以15.3亿的销售额排在首位；第二位是悦景新世界，销售金额为12.8亿；金地·江山风华排名第三，销售金额为12亿。

▍房地产市场解读

数据来源：中指数据CREIS

2023年1-10月沈阳住宅市场总供应238.9万㎡，同比下降3.9%；成交474.9万㎡，同比下降18.1%，整体供小于求。10月单月新增上市13.6万㎡，环比下降61.4%；成交35.3万㎡，环比下降28%。

价格方面，10月份单月均价回升至12381元/㎡，环比上涨4.7%，较去年同期上涨7.9个百分点。1-10月整体均价为11341元/㎡，同比上涨3.3%。

▍土地市场解读

数据来源：中指数据CREIS

土地市场方面，2023年10月沈阳市有11宗宅地成交，超过前三季度总和，成交建面90.6万㎡，环比大幅增长；1-10月合计成交建面128万㎡，同比下降38.2%。地价方面，1-10月成交楼面均价为3114元/㎡，与去年同期相比下跌4.1%。