居一城中心，品湖山盛景

悠然

湖山天青

“知者乐水，仁者乐山。”——《论语·雍也》

无论是先秦《诗经》中的“在水一方”、还是盛唐诗仙笔下的“天山云海”，亦或宋朝苏轼泼下的“山色空蒙”，山水二字，植根于中华先民的基因中，流淌在华夏民族的血液里。

春秋5000载，历朝历代都将“山·水”作为理想人居的首要标准：良宅择址，以山水咸具为佳；庭院雕筑时，亦将山、水聚合，达到移步换景。如北京的圆明园，苏州的拙政园，背靠黛山，临水而居，手执折扇、品酒论诗……古人对风雅的追崇，今人亦同。

放之合肥，此山水汇聚之所，何也？

大蜀山国家森林公园

左人右文，上山下水，即为徽。青山秀水组合而成的“徽”字，不正是一代代安徽人追逐的诗与远方？

当目光聚焦安徽正中的合肥，我们不难发现，诗与远方并不远……

刚刚过去的9月，世界制造业大会，在合肥盛大召开；第十四届中国（合肥）国际园林博览会，向全世界展现合肥风采；同样是在9月，合肥获评“2023企业家幸福感最强城市”（数据源自：《合肥发布》微信公众号2023年9月20日推文《合肥被推选为“2023企业家幸福感最强市”！》）……

十年来，合肥所获成就让人目不暇接：

从2002年GDP排名80名开外，到2023年跻身全国19名（上半年GDP统计丨数据源自：《合肥日报》微信公众号2023年9月20日推文《从安纺厂到比亚迪，合肥制造经历了什么》）；从人口远逊于周边省会城市，到实有人口1234万的特大城市；从名不见经传的“大县城”，到争当长三角一体化发展“优等生”、“中国科创之城”……

合肥，一座追梦的城市。过去可鉴，来者可追，有勇有谋，深谙入世之道，却永怀赤子追梦之心。

合肥植物园

如果一定要将视角聚焦，也许，地处合肥城西的蜀山，会告诉你答案。

作为“大湖名城、科创高地”中心城区之一的蜀山区，独享合肥市区的湖山禀赋。

自2002年更名为蜀山区以来，这片山水宝地正如蜀山之巅冲破苍穹之势飞速发展，蝉联全国综合实力、科技创新、绿色发展、投资潜力、新型城镇化质量5个“百强区”和多项国家级桂冠。

“十三五”以来，全区的生产总值突破千亿，达到1080亿元以上（全区域生产总值丨数据源自：蜀山区人民政府【图解】《合肥市蜀山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》解读）。经济快速增长，生态也不甘示弱，“绿色生态园区”“数字智慧园区”便是证明。

城中追清风，蜀山生态旅游休闲区已然成为了合肥最大的全景式郊野后花园。

瞰山水之美，奔富强之梦，就在合肥，就在蜀山！

念山念水现代人，总是想在城市中心寻找山水田园的蛛丝马迹。对城中人而言，巢湖太远，紫蓬山也太远，即便拥有了其中之一，依旧无法满足人们对依山傍水的渴望。若能在城央腹地，觅一块山水宝地，当是极好。

大蜀山，虽然山高仅有284米，但高达8500亩的山体面积、连绵不辍的花田林海，早已刻入每个合肥人的心中。作为合肥的城市绿肺，这份“山礼”弥足珍贵。而且，大蜀山东侧通往山顶的蜿蜒小道，是著名的“橄榄玄武岩”——蓝宝石的原材料，也是探寻其身世的重要秘钥。

如此瑰宝坐拥怀中，若非“天籁”，还当如何？

董铺湖，以将近208平方公里，镶嵌在合肥寸土寸金的中心。

依大蜀山，亲蜀山湖，依山傍水而居，想必哪怕是清晨的一缕微风，都更显温柔与多情。

董铺水库（红色区域为招商·天青臻境）

大蜀山，董铺湖辅以动物园、植物园、科学岛，既保留了大自然的鬼斧神工，又多了一分人文温情，最大程度上将“以我观物，故物皆著我之色彩”的情感用具象化的方式呈现在人们眼前。

“蜀山融·数字中心”、环科大和科学岛的“科创走廊”、“全国首批国家文化出口基地”、“中国（合肥）跨电子商务综合试验区核心区”……一个个头衔层出不穷。蜀山区作为合肥的科创名片，当之无愧。

得天独厚的湖山之境，独领风骚的科技产业，臻稀之地，同时呈现。

天青等烟雨，城中追清风。如今的蜀山区高楼林立，现代感耀眼，而在城中寻一处僻静之地以达“上善若水”之境，或许，也要静待烟雨朦胧，在恰好的时分，不动声色，将湖山揽入怀中。

长江西路快速路

《周易》中有云，“穷则变，变则通，通则久”，意为事物发展到了极点，就要发生变化，才会使事物不受阻碍、豁然开朗，事物才能不断发展。

在朋友圈刷屏的招商·天青臻境似乎在今年大环境变化后，选择了一条开阔且与众不同的路。

首先是对土拍限价和摇号政策取消的预判，价高者得优势地段。招商作为百年央企，无论在经济实力还是品牌实力上都有目共睹。

于是，在今年的5月，招商从17家房企中脱颖而出，获得ss202304号地块——天青臻境前身的开发权。

从售楼部看大蜀山

为什么招商要如此费心抢下董铺湖板块？正如前文所述，城市中心拥揽湖山，实在稀缺，实属难得。

纵览全国，从深圳香蜜湖到杭州西湖，从苏州金鸡湖到南京玄武湖，到南京紫金山到广州白云山，城心湖山最稀贵。据全球湖泊World Lakes统计，全球每600座城市仅有1个城市湖区。幸运的是，合肥就是那其中之一，蜀山区怀抱湖山地块的价值不言而喻。

而目前天青臻境的放风价：高层预计3万/㎡，洋房预计3.5万/㎡，相比以往在此附近的房价贵了很多。但也透露出一个重要信息，受众对此地的高度认可及此板块的高溢价能力。

仅仅只是拥有湖区便已贵为稀罕区域，落地董铺湖板块的天青臻境还同时拥有城中心的湖山禀赋，这对位于平原丘陵地带的新一线城市合肥来说，或者放之任何一个新一线城市而言，都是相当稀缺的资源。

因此，天青臻境的价值，可想而知。

越来越贵，原因除了湖山资源本身地理位置方面的稀缺性，还有一个重要的原因，那就是拿下此板块的实力品牌，招商臻系。

说臻系前，必定得先说说招商局。百年央企、中央直接管理的国有重要骨干企业等头衔一经亮相，已经赢得80%买房者的信任。因为它的经济实力，也因为它的历史底蕴。

招商局不仅是中国民族工商业的先驱，还是中国近代第一家股份制公司。晚清时期的招商局，创造了近代中国历史的19个第一；民国时期的招商局勇赴国难；新中国成立以后的招商局拓基航运；改革开放以来的招商局一马当先……

而这样一个深耕多年的“老字号”历年来不断推陈出新，臻系便是其不断探索，为中国高端家庭定制的优越产品。其理念一经提出，便受到众多购房者的认可和追捧：

① 非一线不择址、非核心不定制的珍藏观；

② 一切回归纯粹的美学风格观；

③ 洞悉高端可续需求，定制产品与服务的定制观；

④ 与时俱进，不断变化的生长观。

首入合肥的臻系作品，一经展出，四个月售罄；臻悦项目六开六摇，开盘即售罄。招商臻系的每一步都与城市同频，眼光之独特，下手时机之精妙，不得不说确实是当之无愧的改善红盘。

与项目团队聊天过程中，“臻享式”增值服务也是此次板块项目的亮点之一。通过与全球各领域间断品牌合作，丰富更具体系化的臻系业主权益内容，让致臻生活不仅更加立体与更多想象，也成为一种风靡的生活方式。

再好的玉石，没有能工巧匠精雕细琢，也无法成为艺术品。面对此新一线城市繁华核芯，又拥珍罕山水资源于一身的天赋宝地，大众的心情是复杂的，有爱，亦有忧。

爱之深，此等佳境，自然令人魂牵梦绕、疼之怜之。

忧之甚，在此臻稀之地，欲卓著人居，并非人人可为，亦非人人可及。若无与城共进之情怀与匠筑极致之实力，实乃暴殄天物也。

值此天赋宝地，招商已至，实为众望所归，坐拥天时地利人和，再著臻系经典。至此，关于如此宝地的“忧”已然烟消云散，取而代之的，更多是“好奇”。

好奇的是，这次招商，又将以怎样的笔触，绘就怎样的画卷？

• 醉翁之意不在酒，在乎山水之间也

初读“招商·天青臻境”这个案名的时候，只是隐约感到“天青”二字分外熟悉。

一则是周董的“天青色等烟雨”，分外有烟雨江南的代入感；

二择是代表东方生活美学的宋韵天青，让人仿佛梦回大宋，寻觅中华五千年东方风雅得集大成者……

然而，当真正走进天青臻境的那一刻，所有的好奇都归于平静，所有的猜想也都幻化有形——这起止是一句短短的“天青色等烟雨”，又何止于宋式美学的天青风雅。

• 天道自衡论，千古一奇文

在中国传统文化中，自古就讲究平衡和适度。天青臻境在纯宋式古风的建筑风格和现代化简约风格中选取了最能体现其特点的平衡点。

苍翠有劲的松树和朴树搭配植物和山石、水景，没有奢华的大门设计，从进入家门一刻起，与繁华闹市的距离便悄然拉开，即便仍居城中央，却能找到一种自然的平衡，也是内心的平衡。

敬畏自然在天青臻境中表现的淋漓尽致，西低东高的设计、1.6容积率湖山低密住区、相互退让的视野、面对湖山的室内大方厅、部分边套户型享有270°瞰湖视野……人与自然和谐的画面莫过于此。

• 园林随分有清凉，走遍人间梦几场

当艺术可以被复制时，就会被称为文化产业，艺术品的唯一性被破坏后，就失去了应有的价值。而天青·臻境却难以复制，蔚为大观，宛如绝版艺术品，在众多住宅中脱颖而出。

最难得的就是其以画起底，内有园林外有湖山的匠心独运。

论景，仿佛水天一色的《千里江山图》，开阔无垠，又曲折入微；论境，是彩云缭绕，瑞鹤腾舞的《瑞鹤图》；论色彩，既有只此青绿的湖山，又有孤舟蓑翁，离尘而居白描图景；论心境，便是纯粹之隅，人间清旷之乐……

• 藏品天青，设计工艺两相宜

天青臻境最让人难以忘怀的，就是它营造氛围的方式和超精细、超高难度的设计工艺。

约4-5米的红线退让打造的景观花园围墙搭配不同层次的植物，营造隐山入园的专属入口仪式，隐贵但不张扬，尽显中国传统含蓄之美；

实景示范区入口两侧景墙的设计更是“煞费苦心”，特选山东高湖石整石堆砌，再配以瘦金体案名以及人工手凿石材面层的工艺，让礼仪景墙在精致的基础上又能与周边的山湖之景两相呼应；

继续前行，便能看到沉稳大气的迎宾广场，整体采用滨州青石材，佐以拉槽铺装工艺，搭配特选天然黑山石。

值得瞩目的是，黑山石源于大山深处，寓意福寿绵长；而拉槽的加工和对缝工艺极其考究，稍有不慎便会导致石材崩裂，石材损耗率极高，多处寻找才在山西找到满足设计要求的工厂加工，设计精致度可见一斑……

从与天青臻境的初见，到相识，再到细品，再到沉醉，短短几个小时的邂逅，却像穿越千年历史，从宋风中来，又归于风雅中去。

此时此刻如果非要用什么词来形容此时的感觉，是“西贵封藏”？是“拥湖观山”？是“雅贵纯粹”？还是“定制臻享”？……

每一个词，都只是天青臻境的一个小切片，所有的词汇聚在一起，也不及真正实地探访的分毫。

择址都市臻稀之地，体验宋风雅韵，怀抱湖山佳景，登高远望，天青·臻境，正用深藏之底蕴书写居住于此的恬静、安谧。

等烟雨是为天青，居于此是为心静。居一城之中心，品湖山之盛景。

憧憬一下烟雨朦胧时，捧书站在窗前，眺望远处，看山还是山，看水还是水。这便是所谓的“上善若水”之境吧！

湖山在怀，藏品天青

宋韵悠长，臻享定制

西贵封藏·拥湖观山·高端隐奢

天青·臻境，恭迎

一线董铺湖，建面约129-205㎡臻系定制湖山洋房，实景示范区【天青美学馆】现已开放，实景样板间即将开放。为保障示范区接待品质，感兴趣的朋友们，可以扫描下方二维码，添加线上专属客服咨询最新信息，提前预约参观｡