深圳一旧改拆迁被诉致周边小区楼体摇晃、墙面开裂！官方回应

近日，奥一新闻记者发现深圳罗湖区田心村拆迁项目引发了周边业主的投诉。记者从人民网“领导留言板”处了解到，项目周边田心大厦及虹桥星座小区的业主，都深受田心村拆迁项目的困扰，有业主反映拆迁时家里会像地震一样摇晃，墙体出现不同程度的开裂。

这其中是怎么回事

我们一起往下看

业主投诉

拆迁施工导致楼栋晃动、墙体裂缝

周边小区业主深受困扰！

田心大厦业主

据田心大厦的业主反映，自从田心村拆迁以来，就深受噪音、灰尘等困扰，而且拆迁给他们的房子带来一定程度的损害，家里的墙体、玻璃都出现裂缝，同时拆迁时房子还会像地震一样摇晃，业主住的是胆战心惊。该业主要求将其所住大厦纳入拆迁。

网友留言原文

尊敬的领导，您们好。我是罗湖区笋岗街道田心大厦的业主。自从田心村拆迁以来，我们深受困扰，噪音和灰尘且不说了，拆迁时，房子像地震一样摇晃，然后现在房子也出现不同程度的裂缝。上次华润有派人过来拍照，只有客厅有墙体裂缝，玻璃裂缝，现在房间也有裂缝了。华润拆迁旧改我们支持，但是把我们独独一栋，3面包围，现在拆房屋就这样震裂，后面再打地基，后果不堪设想。辛辛苦苦一辈子供的一套房子，住的胆战心惊的。请领导为民作主！要求把我们这栋也纳入拆迁，还我们一个安宁。

图源：Q房网

此外，在某社交媒体上，奥一新闻记者亦发现有市民发帖表示“田心村华润拆迁，四周全部拆了，独留田心大厦一栋不拆，害的大厦整体晃个不停，住着都不安心。”同时配上了相关视频。

视频来源：网友

虹桥星座小区业主

与此同时，奥一新闻从人民网“领导留言板”处亦看到，在距离田心大厦不远处一名为“虹桥星座小区”的业主也曾表示：田心村华润拆迁施工对虹桥星座小区造成了影响。

图源：百度地图

据网友留言表示，自拆迁施工开展以来，施工方夜以继日的开展拆迁工作，周末及法定节假日均不停工，造成了如下影响：

☞ 爆破拆除楼体，造成周边小区楼栋频繁晃动，且晃动幅度较大，并出现部分裂纹；

☞ 施工噪音巨大，未任何消音措施，造成周边居民生活严重受扰；

☞ 防尘措施不到位，黄沙蔽日，扬尘十分严重；

☞ 施工时间严重不合理，周边居民无法正常作息，影响身心健康；

☞ 周边道路受拆迁影响严重拥堵，且西货场路无正常人行通道，安全隐患巨大。

对此，网友表示，希望相关部门能加强监督，并解决相关问题。

虹桥星座小区，图源：中原地产

公开信息了解到，罗湖区田心村改造项目于2010年列入深圳市城市更新单元年度实施计划。

2012年4月20日取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》（深规土〔2012〕274号）。

2013年4月12日取得《市规划国土委第一直属管理局关于调整罗湖区田心村改造项目建筑限高的复函》（深规土一局函〔2013〕445号）。

2021年7月12日深圳市田心实业股份有限公司（以下简称“田心股份公司”）和华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）正式签署田心村城市更新改造项目集体物业搬迁补偿安置协议。

2022年8月16日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布公告称，罗湖区田心村改造专项规划(修改)已经区城市更新工作领导小组会议审议通过，区政府已审定核发《深圳市罗湖区人民政府关于〈罗湖区田心村改造专项规划(修改)〉审批情况的通知》(罗府更新复〔2022〕3 号)。

图源：罗湖区城市更新和土地整备局

官方回复

田心大厦目前不具备纳入更新的条件

已约谈田心村旧改项目拆迁方

针对上述业主所提出的问题，深圳市罗湖区笋岗街道办事处信访办公室分别作出了相关回应：

针对田心大厦业主

深圳市罗湖区笋岗街道办事处信访办公室表示——

田心大厦现状容积率过高，约11.0，经济不可行，且田心大厦不位于《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》确定的拆除重建区域。另外，现状田心大厦包含商业、住宅、办公、公寓功能，经核查《深圳市罗湖区04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则》，田心大厦所在地块规划用地性质为商业用地（C1），现状保留。因此，田心大厦目前不具备纳入本项目更新的条件。

官方回复原文

尊敬的市民桂芳：

关于您反映的“田心村拆迁对田心大厦造成伤害，请求一并拆迁”的问题，我办已收悉，对此，我街道城市建设办高度重视，立即开展相关调查处理工作，现将办理情况回复如下：

田心大厦现状容积率过高，约11.0，经济不可行，且田心大厦不位于《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》确定的拆除重建区域。另外，现状田心大厦包含商业、住宅、办公、公寓功能，经核查《深圳市罗湖区04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则》，田心大厦所在地块规划用地性质为商业用地（C1），现状保留。因此，田心大厦目前不具备纳入本项目更新的条件。

如您对答复情况存在疑问可直接拨打我办投诉受理电话：82266925。感谢您对我办工作的理解与支持。

广东省深圳市罗湖区

笋岗街道办事处信访办公室

2023年10月30日

针对虹桥星座小区业主

深圳市罗湖区笋岗街道办事处信访办公室表示——

针对市民对田心村拆迁噪音巨大，楼体晃动强烈的反映，田心社区工作站陪同区住建局工作人员，现场走访了周边小区部分住户，并约谈田心村旧改项目拆迁方，并要求拆迁方；一是施工要做好安全措施，二是施工周边要做好安全警示及围挡等保护措施，三是要加强值班值守，施工时间要合法合理，并张贴相关告示。

官方回复全文

尊敬的市民：

关于您反映的“田心村拆迁影响虹桥星座小区”的问题，我办已收悉，对此，我街道综合治理办、城市建设办、应急管理办公室、田心社区工作站高度重视，立即开展相关调查处理工作，现将办理情况回复如下：

针对市民对田心村拆迁噪音巨大，楼体晃动强烈的反映，田心社区工作站陪同区住建局工作人员，现场走访了周边小区部分住户，并约谈田心村旧改项目拆迁方，并要求拆迁方；一是施工要做好安全措施，二是施工周边要做好安全警示及围挡等保护措施，三是要加强值班值守，施工时间要合法合理，并张贴相关告示。

如您对答复情况存在疑问可直接拨打我办投诉受理电话：82266925。

感谢您对我办工作的理解与支持。

广东省深圳市罗湖区

笋岗街道办事处信访办公室

2023年10月30日

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来源：采写：奥一新闻记者 王泽权