被力挺的万科，背后是牢套的大股东

上周还在金融市场上节节败退，公司美元债和国内债大跌、股价刷下7年新低的万科，最近两个交易日整体明显强于大市，昨日其A股股价更是一举大涨逾6%，这种蜕变的背后是来自于大股东的“力挺”——深圳国资委发声：必要时通过一切可能手段支持万科！

对于万科，深国资委这位老铁真够意思。从2015年，宝能系为主的资本通过二级市场疯狂扫货入局，但遭到王石为首的管理层反对，之后引发万科混乱的股权争夺战，2017年深国资通过旗下深圳地铁集团横刀入局，在2017年先是斥资371.7亿元接过华润股份及其全资子公司拥有的万科A全部股权，共计1,689,599,817 股，约占万科总股本的15.31%，后又花292亿从恒大手上揽入15.5亿股万科A股(约占万科总股本的14.07%)，最终以持有万科29.38%的股权，奠定万科大股东地位，一统江湖，终结万科多年股权纷争，让万科重回发展正轨。

到如今房地产行业风雨飘摇，万科股价低迷、多只债券标准券折算率遭下调引发市场担忧，深圳国资委又跳出来站队表态全力支持万科，辟谣“大股东将减持万科”，同时表态“万科是深圳国资体系重要成员”，全力支持万科，有效的提振了市场对万科的信心。

不过，从当初从华润、恒大手上承接股权接盘价22元/股、18.8元/股来看，目前12元/股左右的万科，深圳国资委当下账面也是浮亏严重，并且当初为了拿下万科的大股东宝座，深圳国资委前后近664亿元的代价，深圳地铁成为万科股东后，直接将万科纳入统计范围，“数据显示，万科总资产、净利润超过深圳国资30%”，也意味这场力挺万科的支持之战也是让深圳国资暂时账面处于血亏状态。

虽然有大股东深国资委的力挺，但是万科的未来也依然面临较大的挑战。当下国内房地产行业俨然已经告别了黄金时代，转向调整，2018年率先喊出“活下去”的万科虽然不像恒大、碧桂园、融创那般陷入了债务违约的境地，但是从财务数据来看，万科也是不轻松，今年前三季度，万科A一共录得了营业收入2903.08亿元、归母净利润136.21亿元，分别同比下降14.03%和20.31%，业绩下滑明显，账上货币资金降至1036.80亿元，截至9月30日的公司的负债总额为1.24万亿元，资产负债率为75.28%。

可以说，深国资对万科如此力挺，一方面是“骑虎难下”，自身利益所限，另一方面则是保龙头的大局所需，万科作为国内房地产行业稳健龙头房企，如果连万科都出现财务性问题，那么整个房地产行业将面临进一步的巨震。