10月30日-11月5日济南4个项目加推 11宗土地成功出让

2023年10月30日-11月5日济南市场监测周报

10月30日-11月5日，济南商品住宅成交面积7.51万㎡，环比增加21.53%，成交均价19150元/㎡ ；4个项目开盘加推，开盘去化率约28%；土地市场新增11宗土地成交，中海、中电建核电地产、旭辉银盛泰、保盛集团、济南城投等拿地 。

商品住宅供求

10月30日-11月5日，济南商品住宅成交面积7.51万㎡，环比增加21.53%，成交均价19150元/㎡，环比上涨6.66%，主力成交项目为雪山万科城、中信泰富玖著等，主力成交区域为历城区。

10月30日-11月5日，共有4个项目获得新批预售住宅房源。

住宅成交排行

10月30日-11月5日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、中信泰富玖著分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

10月30日-11月5日，济南共4个项目开盘，推356套房源，去化101套，总体去化率约28%。

去化数据为调研所得，供参考

土地供求

土地供应：

10月30日-11月5日，济南主城区无新增土地供应。

土地成交：

10月30日-11月5日，济南主城区新增11宗土地成交，计容建面77.76万㎡，平均楼板价5490元/㎡。

政策及市场

央行：前三季度住户消费贷款增速回升：

11月1日，据中国人民银行统计，2023年三季度末，本外币住户贷款余额79.63万亿元，同比增长5.7%，增速比上年末高0.3个百分点；前三季度增加3.85万亿元，同比多增4370亿元。2023年三季度末，本外币住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额19.31万亿元，同比增长13%，增速比上年末高8.9个百分点；前三季度增加1.28万亿元，同比多增7655亿元。住户经营性贷款余额21.89万亿元，同比增长18.2%，比上年末高1.7个百分点；前三季度增加2.97万亿元，同比多增6581亿元。

山东淄博：支持新市民、青年人群体购买商品住房，优化公积金贷款服务：

近日，山东省淄博市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。《通知》提出：一、优化本市既有多层住宅加装电梯提取住房公积金政策，扩大老旧小区加装电梯提取使用住房公积金范围，职工本人、配偶、双方父母在本市既有多层住宅加装电梯的，可提取住房公积金支付加装电梯费用，所有提取人合计提取金额不超过实际出资额。二、优化支持新市民、青年人租购房政策。新市民、青年人在淄博市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在淄博市无自有住房且租赁住房的，可按照上月本人住房公积金月缴存额提取住房公积金。三、符合淄博市住房公积金贷款政策的多子女家庭申请住房公积金贷款的，在贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。在淄博市缴存住房公积金，无自有住房且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金。

文章来源：克而瑞济南

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