福建
近日，位于鼓楼区西洪路的宗地2023-11号地块案名、效果图、产品等信息公布，该项目也是厦门建发在鼓楼的首幅地块。
据了解，作为厦门建发在福州2023年全新力作，建发·臻园将推出143-169m²新中式低密洋房，仅49席。
项目详情
地块位置：鼓楼区西洪路北侧，祭酒岭路东侧，西洪路508号出让地块
土地面积：5586㎡
容积率：＞1，＜1.4
建筑面积：7820㎡
土地用途：住宅用地
商品住宅限价：42000元/㎡
2023年9月1日，宗地2023-11号被287号竞买人福州兆晋房地产开发有限公司（建发房产）以1.58亿元成功竞得福州宗地2023-11号，楼面地价约2020 4元/㎡。
福州宗地2023-11号对应楼盘即为“建发臻园”，该项目已与2023年9月20日备案报建，项目备案名为“凤栖公馆”。
出让公告显示，建发臻园所在的福州宗地2023-11号位于鼓楼区西洪路北侧,祭酒岭路东侧,西洪路508 号出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年。
项目简评
该地块地处鼓楼区西区板块，一直以来，板块内纯新盘都处于断供或少量供应状态。据CRIC数据统计，近5年以来，板块内多为安商房项目。建发臻园虽然体量较少，社区氛围不如大体量项目有优势。但项目是板块内近年来少见的纯商品房项目，加之有低容积率优势，也能弥补板块内品质住宅的空白。从本次推出的面积来看，也将打造建发擅长的改善产品。结合周边安商房约38000元/㎡，该项目未来也大概率突破4万大关。
来源：克而瑞福建区域
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