浙江Q4将开13个新商场：杭州占比近半，华润万象生活要开3个！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|汪静

图片来源|项目官方

2023年，只有2个月的时间即将结束。这是疫情政策放开的首年，也是“提振消费年”，2023年前三季度浙江全省地区生产总值59182亿元，实际增速6.3%，高于全国平均的5.2%；名义增速6.16%，高于全国平均的4.91%。

在商业增量市场上，前三季度浙江总共筹开17个项目 （商业面积≥3万㎡） ，第四季度浙江省的商业项目迎来筹开的爆发期。据赢商网不完全统计和核实，本季度浙江将筹开13个项目（商业面积≥3万㎡），新增体量121.2万㎡。

从城市分布来看，杭州占据近半，将有6个项目开业，包括最具城北期待的购物中心城北万象城，还有最火热的商圈之一武林商圈的杭州中心，另外万科“藤系”商业代表的万科天空·藤集（二期）。其他城市增量市场再接再厉，其中温州2个，衢州2个，金华、宁波和丽水各1个。

从体量上来看，只有5个项目在10万㎡以上，8个项目集中在5-10万㎡，中型体量的项目成为了筹开主力军。

从商管公司来看，华润万象生活的项目最多，13个中占了3个，分布在杭州和温州城市。

不过有诸多项目原本计划在今年开业的项目延期至明年，如杭州拱墅宝龙广场、杭州德信中心、金华涵碧紫金城等。

除了以上重点商业项目，还有一些“小而美”的商业也即将在今年开业，比如杭州湘湖越界X-LIVIN，商业面积仅有1.38万㎡，其定位和品牌差异化明显，同样令业内关注；衢州青悦里，体量约2.18万方，作为衢州首个Park Mall公园商业即将在12月份亮相。

以下排名不分先后‍

重点项目介绍

//华润城北万象城

• 开业时间：2023年11月5日

杭州城北万象城购物中心位于杭州城北副中心CBD核心区域，与地铁4/10号线 （杭行路站） 无缝接驳。项目北邻约55万方城北中央公园 （在建） ，将增添独特的生态、休闲、文化体验优势。285m超高润珹置地中心写字楼拔地而起，目前成为城北地标性建筑。定位上，杭州城北万象城以年轻中产家庭、产业白领、新千禧一代客群为主。

购物中心体量15万方，拥有近350家品牌，旨在打造丰富、品质、趣味的社交休闲空间，焕新满足人们对城北区域高品质购物和体验的需求。项目将于2023年11月5日开业，据了解已入驻了浙江首家MELAND SPORT、浙江首家荣耀SI4.0形象高级销服一体店、浙江首家全新形象华为智能生活馆等知名品牌。

//杭州中心

• 开业时间：2023年年底

杭州中心项目位于地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖，是集四季酒店、高端购物中心和顶级写字楼为一体的市中心地标性TOD城市综合体。项目由华润置地和绿城中国、杭州地铁联合打造，总建筑面积约24万平方米，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高约130米，地下6层。商业体量约10万㎡，地上8层，地下2层，是华润万象生活继杭州万象城后又一购物中心力作，集潮流磁场和艺术地标于一体。

项目设计源自于杭州山水意型设计理念，大型悬挑，还有大型屋顶花园，地下部分可以与武林广场地铁站连通，以“时尚、艺术、潮流”为DNA，运营中心美术馆，整体打造成充满艺术气息的体验式购物空间，营造商业“艺术现场”。商场汇聚了风味首店和独立设计师品牌，表现出鲜明的“艺术·先锋·潮流”理念，预计于今年年底开业。

//杭州天空·藤集（二期）

• 开业时间：2023年12月

天空·藤集是杭州地铁万科·五常车辆段上盖的开放式城市公园商业体，项目包括2.5万方精品MALL-藤集、约1万方天空·小藤街、约8600㎡的文化艺术中心、约4500㎡的体育馆，以及约5000㎡写字楼底商五大生活场，以多元复合商业链接办公、文化、运动和生活。

一期天空·小藤街已于去年开业，天空·藤集与天空文化中心将于今年12月份开业，目前目前，天空·藤集已有超50家优质商家品牌入驻。其中，主力店品牌Green&Health、星聚荟、wagas、乐刻健身、奈尔宝、单向空间；台小宗、枝幸烧鸟、每喜一品烤肉、有钳宵张、lacasetta、清迈食堂、川叮目、天地之间剧本杀、Craze方格、Free will FLORA、Feekr club等10余家品牌均为杭州经营首店。

//丽水青田之心城市广场

• 开业时间：2023年12月22日

青田之心项目是杭商旅运河·宏逸集团在丽水，继云和梯田景区之外第二个重资产项目，浙西南地区第一个城市商业综合体项目，始终秉承让中小城市生活更美好的愿景，致力于成为三四线标杆型的商业综合体。

青田之心项目位于青田县油竹街道临体育中心区块，总建筑面积15万方，规划建设集“吃、喝、玩、乐、购”于一体，具备进口商品零售、生活超市、美食餐饮、娱乐体验、酒店办公 （部分住宅） 等多种功能元素的一站式城市商业综合体，预计12月22日正式开业。

本项目目标定位“青田商业地标、侨乡城市客厅、美好生活主场”，力争打造成为青田乃至覆盖周边区域的最具业态创新性、场景体验感、情感交互，引领时尚潮流的地标性商业综合体，为50万青田人民及海外华侨营造工作、家庭之外的第三种生活方式。

//杭州萧山开元广场

• 开业时间：2023年11月17日

杭州萧山开元广场紧邻南门江和规划的大型市政公园，并与地铁2号线无缝连接、交通便捷。作为一个集住宅、商业、娱乐、社交于一体的TOD上盖综合体项目，萧山开元广场商业经营面积约12万㎡，商业配套涵盖了潮流时尚、美食餐吧、精品超市、电影院、儿童教育游乐、美容健身等全方位的生活方式体验品牌，旨在打造首家陪伴成长主题的生活空间，在这里用最好的亲子时光注解幸福童年，也满足了消费者的各种需求。

在品牌引进时，更是特别注重其品质和特色，成功吸引了众多品牌首店、网红店和特色品牌入驻，永辉超市、时代影院、西派健身、昇華沐程国学馆、漫读空间、魅 KTV、美吉姆、星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、湊湊、新发现、楠火锅、霸王茶姬、椰不二、琴美、孩子王、balabala、泰兰尼斯、生活逗点、MAZZONNE、毛源昌、乐乐茶、食在有点味道等众多优质品牌，据悉后续会有更多惊喜品牌入驻，我们也将持续揭秘更多详细资讯，给萧南消费者更多惊喜。

萧山开元广场基于所处商圈的特性与当代消费模式的更迭，也在不断创新和完善自己，以满足消费者的需求，以“陪伴、玩趣”为基调，容纳生活、社交、分享等多重场景，定位“萧南地区品质生活新中心。”项目将于2023年11月17日开业。

这样改造，绝对没人和它撞衫......

一个18年前的老商场，近期靠一处微调，

重新让年轻人来求合影，怎么做到的？