南五环+8号线+均价2.9万/㎡，刚需买房绕不开TA!!!

现在的北京城遍地是豪宅，五六环之间的平均成交单价达到6.8万/平，南五环新房门槛涨到6万了，其他五环外片区7、8万那都看习惯了。

但对于刚需家庭可谓一房难求，导致了大批手握3、400万预算刚需买房人被挤到了六环外，或者只能选择非常紧凑的小户型，过几年之后又要迎来换房的考验。

北京人口3000万，虽然是刚需，但是对房子的要求尽量也不能降低，通勤、居室、价格“都要好”的项目哪里找？

南五环，有地铁，均价2.9万/㎡，全装修...

看到这几个关键信息，许多人的第一反应就是：“不可能，北京怎么会有价格才2万多，在五环外还有地铁的房子？？？”

还真有！！大兴发展·亦生悦给出完美答案！

刚需天花板级配套

大兴发展·亦生悦位于位于经开区瀛海综合配套区域，距南五环直线约1.4公里，紧邻南城发展主轴——南中轴路，在京台高速与黄亦路交叉口附近，邻近南海子公园，东临亦庄核心区。

从区位价值上看，项目地处“一横一纵”的交汇点上，一横是指亦庄新城与大兴新城的东西连线，可承接两大新城人口、经济、产业外溢；一纵是指紧邻中轴线，可承接城市核心区域的辐射。

同时，项目还位于通州城市副中心、新机场临空区与亦庄产业园黄金三角区内，可辐射新机场国门、享亦庄经济开发区红利，其板块潜力将在未来日益凸显。

大兴发展·亦生悦直线距离约2公里左右，是地铁8号线瀛海站；8号线连接北京南北多个重点产业园区，是北京发展重要轨道线路，可换乘10号线、14号线、1号线、6号线等。

自驾有京台高速、南五环，南六环等，附近还有兴16，兴31，兴38，兴75，526路，573路等多条公交线路，去地铁站或是城区都非常方便。

商业资源也是大兴发展·亦生悦的一大优势，8号线瀛海站地铁口的瀛海环宇坊已于去年开业，商业总面积约10万平米，商场部分为B1-5层共6个楼层，定位为"新城市，新青年，新生活”的时尚家庭型购物中心。

板块内还有国瑞商街、首航生活广场以及其他已入住的小区底商等等。超市、IMAX影院、时尚零售、生活方式、餐饮、儿童游乐教育、服务娱乐配套，应有尽有。

项目东北侧更是临近北京超大的湿地公园—南海子公园，5公里内分布旧宫城市森林公园、市民公园等多处休闲公园，区域景观资源丰富、生态资源得天独厚，优质且不可再生，具备打造生态居住社区的条件。

教育方面，附近有瀛海第一中心幼儿园、瀛海第三幼儿园、西红门镇志远小学、大兴区太和中学、中国教育科学院大兴实验学校、北京大兴精华学校。隔壁地块还规划有幼儿园、九年一贯制学校；从幼儿园、至小学、中学等资源俱全。

另外，北京儿童医院的新院区，也已经确定落户在亦庄河西区域，新的北京儿童医院，会成为南城最大的妇儿医院，距离瀛海区域，也就是三五公里的距离，这对于家中有孩子的朋友们，也是非常大的利好。

从地段上来讲，现有配套加上超强全维规划，片区还有很大的上升空间，在刚需房中称得上天花板级配套了。

刚需价格配上改善品质

大兴发展·亦生悦容积率仅2.2，相较于市面上大多2.8容积率的商品房项目来说，居住舒适度都高出不少！规划建设26栋住宅楼，全部为9-15层住宅楼。

项目外立面为简约的新中式风格，米白色与灰色真石漆，辅以灰色金属百叶线条，美观大气的同时兼具时尚感。

并且，亦生悦采用防火A级的预制混凝土夹心保温外墙板，在保障外墙平整度的前提下，有效预防外墙保温材料脱落的风险，防火、保温隔热效果更佳。

项目可提供1800套房源，采用两梯两户、两梯四户两种组合形式，共计三种单元种类。

社区人车分流，并配套建设健身房、图书馆、社区餐饮、便利店、老人之家、社区剧场、儿童乐园等便民设施，满足居家的生活便利性，是目前共产房市场中配套最丰富的社区！

户型方面，项目规划打造建面约89-119㎡三至四居，我们来看看部分户型图：

主力户型为约89㎡的三居两卫户型，南北通透，客厅带阳台，主卧套房设计，配备功能齐全的独立卫生间。南向观景飘窗，则是属于男女主人的私密时光，一杯咖啡，一本书籍，一片宁静。

建筑面积约119㎡四居两卫，南北通透，户型方正，客厅同样配备了阳台，要知道北京现在有阳台的新房项目真不多见啊！典型的四叶草户型，卧室分布于四角，一家人起居互不打扰，私密性极强。

餐客厨LDK一体化设计，实现空间通透的同时又实现了动静分离，U型厨房与客餐区域形成互动，功能上隔开，但视野形成一体化空间，烹饪的同时也可以照看孩子，与家人情感交流。

项目为全装修交付，还能省去一大笔装修的费用。从居家实用角度出发，项目还打造了更省空间、制热效果更好的全屋地暖铺设，十分贴心。

大兴发展·亦生悦在刚需的价格上，对产品格局、功能、尺度上均实现突破，打造成改善的优选产品！

项目即将启动网申

大兴发展·亦生悦是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，通过加大保障住房供给渠道，重点解决住房困难问题而建设的共有产权房项目。

它的入市，不仅是北京刚需购房者的福音，也助力北京共有产权住房迈向了品质新时代。

生来就是刚需天花板，这样的房子你心动吗？

据小道消息，大兴发展·亦生悦即将启动网申，目前样板间已开放，且样板间24小时不打烊，随时可看！届时将面向大兴、城六区以及开发区开放申购。有共产房资质的小伙伴，快加助理号微信vfang7关注项目最新动态。

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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