涉及大理洱海福门项目进展、海上明月延期交付问题，官方回复来了

洱海福门

“加快项目推进，争取尽快交房”

有网民向大理州委书记投诉，自己于2018年购买了大理洱海福门9号楼的房子，但由于一直不交房，是否构成烂尾。

10月26日

大理海东开发管理委员会进行回复

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：

关于您反映“2018年购买了大理洱海福门9号楼，一直不交房，是否烂尾”的问题。经大理海东开发管理委员会核实，您所购买的洱海福门并未烂尾，但延期交房的情况属实。大理洱海福门国际健康中心项目系大理洱海福门置业有限公司开发建设，项目在建共计10栋楼，受海东停建影响，房地产市场低迷，房屋销售不理想，资金回笼慢，项目进展缓慢，导致无法如期交房。

海开委建设科已多次约谈了洱海福门项目开发商，并且深入项目现场了解项目进度，积极协调解决项目推进过程中存在的困难和问题，排查风险隐患，督促企业落实措施形成共识，积极担当社会责任。10月13日，召开洱海福门项目推进会，并对洱海福门开发商做出具体要求，要求企业要以书面或电话形式与您沟通交流，诚恳说明情况，诚实信用履行商品房买卖合同，要克服各方面的困难，千方百计积极筹措资金，倒排工期，加快项目推进，争取尽快交房。目前大理福门置业有限公司正在积极筹措资金，推进项目建设，于2023年7月与中铁二十一局六公司云南分公司重新签订了部分楼栋施工合同，项目正积极加紧施工。在下步工作中，海开委建设科将督促开发企业在保质保量的前提下，加快施工进度，力争尽快交房。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！

海上明月

“协调相关单位尽快完成验收工作”

网民反映：我们是经开区海上明月的小区业主，我们于2021年购买海上明月小区A区住房，并办理银行按揭。根据购房合同约定，于2022年12月底交房，但至今仍未交房。现目前，小区房建、绿化、车库等配套设施已健全，保安、物业经理已入驻，但多次与售楼部对接，售楼部解释均为“现小区未进行验收，未接到开发商交房通知”。现小区虽未交房，但有很多业主进行装修，经了解，为小区同意业主提前装修。另一情况，经多方了解，开发商与施工方涉及工程款问题，导致无法验收问题。 现向州长求助：

一、小区在未交房就同意业主装修情况，是否与违背验收？

二、请帮助督促开发商，明确交房时间。

三、请帮助督促相关部门，限时办理验收及交房办证。

10月26日

大理经开区自然资源局

大理经开区住房和城乡建设局

进行回复

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给大理州州长的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：

关于您反映“小区在未交房就同意业主装修情况，是否与违背验收？请帮助督促开发商，明确交房时间”。经大理经济技术开发区住房和城乡建设局核实，2023年5月31日已向兴盛置业下发《整改通知》，要求兴盛置业停止违规交房行为。业主接房为自愿行为，大理经济技术开发区住房和城乡建设局将督促开发企业及物业公司根据《住宅室内装饰装修管理办法》要求积极排查，一经发现违规装修行为及时进行劝阻，劝阻无效的报告相关部门进行处理。

大理兴盛置业有限公司向大理经济技术开发区住房和城乡建设局反馈，海上明月项目因云南华洲建设工程有限公司拒不配合完成验收工作，导致未能完成竣工验收备案。兴盛置业已向大理市人民法院提起诉讼，要求华洲公司继续履行《建设工程施工合同》约定的配合竣工验收及备案义务，该案目前已由大理市人民法院受理，案号为(2023)云2901民初5922号。待人民法院判决后，大理经济技术开发区住房和城乡建设局将督促大理兴盛置业有限公司件积极履行合同义务，并协调相关单位尽快完成验收工作。

关于您反映“请帮助督促相关部门，限时办理验收及交房办证”的问题。经大理经济技术开发区自然资源局核实，“大理新盛—海上明月”项目由大理新盛置业有限公司开发建设，分A区地块和B区地块，于2020年5月20日在大理经济技术开发区自然资源局办理了《建设工程规划许可证》批准建筑面积197526.91㎡（含地下55991.35㎡），审批高层建筑共14栋、地下2层车库1个和值班室。目前该公司正在大理经济技术开发区自然资源局办理规划验收手续。下一步，将按程序对该项目办理竣工规划验收手续，待项目完善相关手续后，将按程序办理不动产登记手续。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！

来源：人民网留言板 滇西房网

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