湖南
长沙瑞府项目由4个地块、一所九年制学校及体育馆组成，分4期开发，共规划住宅户数2122户。
在长沙，很多人都在关注长沙瑞府这个盘。
9月15日，华润在体育新城的新项目案名公布：长沙瑞府。项目的展厅也对外开放。
“瑞府”是华润旗下的产品，该系列产品代表着以城市中心土地资源，打造全球视野下的居住样本。
作为这座城市发展的见证者、参与者和推动者，为完善城市功能和提升城市发展价值，华润置地依托“城市投资开发运营商”战略定位为指引，以全局性的战略眼光布局，以前瞻性的思维科学谋划，创见城市美好未来。
与长沙共进，与美好共鸣。华润置地深入城市肌理，充分发挥在“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD 上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”等五大核心竞争力和资源优势，在十八载时光中始终与长沙同行共进，为这座城市带来精彩纷呈的多元化美好体验，从而兑现与城市共荣共进的承诺。
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目前，该系列已经打造了多座名盘，如深圳湾瑞府、广州明珠湾瑞府、天津瑞府等，都是价格不菲。
项目总建面约531880.94㎡，容积率约3.1，建筑密度约17.52%，绿地率约40%，主推建面约143-231㎡产品。
从容积率的数值来看，在长沙属于中等水平。
一期：总建面约150312.26㎡，由8栋住宅、1栋托儿所等组成，规划住宅户数548户；
二期：总建面约98321.77㎡，规划8栋住宅，规划住宅户数428户；
三期：总建面约116100.48㎡，规划9栋住宅，规划住宅户数536户；
该项目就是[2023]长沙市021号地块，出让面积138024.59㎡，容积率≤3.1，楼面价约8912元/㎡。
四期：总建面约167146.43㎡，由8栋住宅、1栋幼儿园等组成，规划住宅户数600户。
部分拿地要求：
1、须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元；须引入优质品牌名校资源；
2、须出资建设绿地，占地面积约12490㎡。
3、出资建设规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。
项目位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东。地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站附近。
在目前的长沙楼市，一个楼盘要卖的好，很重要的一个要素就是要配套入学，配建九年制学校的楼盘也是更受欢迎一点。
据悉，长沙瑞府示范区即将开放，首开建面约177-191-231㎡户型，预计价格2万+元/㎡，当然，具体情况以实际为准。
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