保利洞泾项目
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10月24日,上海今年第三批次集中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块吸引保利、招商、象屿三位竞买人参与竞拍,经过24轮竞价,最终保利发展旗下的上海保利建锦房地产有限公司以14.88亿元的总价竞得,溢价率7.12%,成交楼板价为24638元/平方米,房地联动价53000元/平方米。
该地块出让后,泗砖南路西侧莘砖公路南侧这个位置已有三幅商品房地块,包括已开盘一期的中建大椿,还未开盘的兴云间。此处位置集中了大量的新商品房小区,待该地界几个小区兴建完成后,相信此处位置的城市环境将大大改善。
保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业,福布斯世界500强。保利发展在上海有较多的标杆小区,例如在泗泾就有保利翡丽公馆,相信保利在洞泾也会打造一个精品社区。
地块信息
地块名称:松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块
范围:东至泗砖南路,南至河道,西至张泾路,北至01-10、01-11、01-12号地块
土地用途:普通商品房
限高:30米
公共服务设施:设置建筑面积不少于800平方米的公共服务设施,包括:老年活动室200平方米(计容),生活服务点100平方米(计容),文化活动室100平方米(计容),居委会200平方米(计容),卫生服务站200平方米(计容)
住宅套数下限:604
全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50%以上(不包含保障性住房等),计30196.80平方米以上
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60%,计36236.16平方米以上
设置建筑面积不少于400 平方米(计容 )的社区养老服务设施
装修标准不低于2500元/平方米(集采价格)
出让面积(公顷):4.03
容积率:1.5
土地面积:50821.70平方米
出让面积:40262.40
起始价:138905万元
最高限价:152790万元
指导价:53000元
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洞泾镇今年新增了较多商品房出售,包括
- 中建嘉利大椿,已认购一期,详见:洞泾中建大椿·嘉利椿廷一期认购完成,认购率91%
- 香港兴云间,还未开启认购,洞泾香港兴业地块公布案名,效果图公布,包含洋房、叠墅以及联排
- 华发洞泾地铁站地块,土地出让完成不久,还未开始认购,详见:洞泾华发地块商品住宅项目设计方案公示,项目已开始施工
待出让的地块包括01-13号南面的01-18地块,以及泗泾南拓展的38-03号地块
此外还有市属共有产权房:洞泾市属共有产权保障房39-02地块设计方案公示
租赁社区地块:洞泾保障性租赁住房(长浜路)启动室内装修,预计明年投入使用
这意味着洞泾几年后将有大量的人口导入,希望洞泾的商业服务也能够提升起来
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