湖南
近日，望城重磅推出3宗地块，分别位于月亮岛、金星北等板块，均为限价地，毛坯限价预计12000-13000元/平！
3宗地块，各有优劣，其中，月亮岛地块是重点。
月亮岛地块
该地块前不久改规，马上就将推出，也将是月亮岛片区压轴地块。
根据官方信息，建议地块住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。（最终价格以实际挂牌出让条件为准）这个限价，并未超出月亮岛此前的最高限价，平齐此前嘉臣道的地块。
该地块，优势很明显，位于4号线罐子岭站，旁边就是太阳城商业，到湘江边仅隔3个地块！不过，缺点也很明显，北边紧挨着石长铁路+三环线，噪声比较大。重点是，根据规划，长赣高铁也将沿着三环走，噪音不利因素还将增加！
地块效果图曝光（仅示意），围合式布局优势很足，如果拿地后真按照这个规划建，中央大园林将是一大亮点：
金星北限价12500地块
该地块，按照板块划分，其实应该划入观音岩板块，为纯住宅地，旁边就是春晖花园、中交凤鸣九章等楼盘，居住氛围浓厚。
20万方的体量，是个大盘。重点是，旁边已有长沙市一中金山桥学校、长月思源学校、谷山体育公园、永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心等配套，位置很不错。
地块官方建议毛坯限价12500元/平，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。（最终价格以实际挂牌出让条件为准）这个限价，已打破片区限价纪录。
讲真，这个价格销售不易！片区的价值，我们懂得的。买这个位置，为什么不去月亮岛地铁口买个二手房，或者买个湘江悦城、金富之类的？
规划效果图（仅示意），共计12栋住宅，整体布局不错：
金星北限价12000地块
该地块，位置更靠北，同样为纯住宅地，占地面积最大，达到178亩。
不过，地块容积率更低，仅约2.0，且限高54米，是一个低密宜居的小高层社区！该地块周边环境不错，但配套也弱一些，因此限价少了500元/㎡，为12000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。（最终价格以实际挂牌出让条件为准）
看效果图，共计27栋住宅，明显为高低配，南低北高，而地块整体限高54米。也就是说，南边12栋住宅，大概率为洋房，漂亮。讲真，这个未来的房子，真要卖1.2万的话，有难度。
3宗地块，预计会在今年正式推出，如果够快，明年上半年面世。
来源：望城区土地储备中心、李白楼语堂、网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。
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