江西
你上次去和昌熙梦里是什么时候？
2019年5月31日，和昌熙梦里商业街区正式开业，这是和昌资管首个商业项目。
开业一时火，随后便消失在商海。
在过去的4年半，项目也几经调整，但状况似乎越来越不好。
一楼除了临街商户有点人气。
街区内部甚至连路人都很难看到，大面积关闭的店铺，成了摆设。
据说2022年项目营业额只有8000万元左右，对比一路之隔红谷滩万达广场20+亿元的超强业绩，已经完全没有可比性。
究其原因，一方面与项目商业空间布局有关，开放式街区的设计，动线不清晰，很难聚人气。
这点去过现场的都深有体会，很多人觉得商场里面就像迷宫一样。
装修也很随意，整个裸露的吊顶，各种管线交叉在一起，不仅没有质感，也不够时尚和简洁，再加上灯光氛围不足，导致一楼空间很昏暗，而且非常压抑。
另一方面，项目背后的商业运营公司也不够专业，缺乏系统性的招商思路，在业态定位上不清晰，且引进了大量不知名品牌，无法形成自身流量，导致后期撤店现象明显。
所以项目虽说占据了地铁口上盖位置，周边客流也很强大，但在经营上依旧没有起色，招商也没有大突破，依旧是以餐饮为主，近一年引进了茅台冰淇淋（江西首店）、土蚝牛·牛八宝火锅、WOW酒馆、阿黑重庆大排档等品牌。
但面对对手的日渐强大，这些品牌完全不足以应对竞争，再加上今年区域还有万象天地、地铁大厦天虹广场、地铁更新天地的三重冲击，项目的未来更为艰难，也需要更多实质性动作来推动项目升级，应对未来的商业竞争。
好消息是，近日一则报道透露了项目接下来要有新动作，和昌集团已经制定了新的规划，今年12月份街区将重新开业，名称煕梦里将改为和昌里，规划为年轻人提供一个集娱乐、社交、体验于一体的一站式空间。
嗯！不记得这是项目第几次重新开业了！
但是光靠改名、开业真的能改变项目命运吗？
可能只有一时的热度。。。。
同时还声称将与万达错位发展，5年以后，街区每年要达到5亿元营业额，10年以后，商铺平均租金要达到500元/㎡。
嗯！这个海口夸的不错。
看到这句话，我内心的反应是：你没事吧~
这个新鲜出炉的表情包，很符合当下的心态。
全年5亿元的营业额，这个目标有多难实现？相比现在营业额要翻6倍。
5.6万㎡的体量，创造5个亿的营业额。
相同体量的商业，南昌目前只有中山路天虹、百盛做到了。
所以对于熙梦里来讲，比登天还难吧~
真的不是不看好，而是太难了~~
要知道，项目在大众点评显示只有60余家商户在营业，而隔壁万达有550余家商户，并且商场还没有大宗消费场所，以餐饮为主，仅靠这些商户，是完全不可能。
但是不是表示，项目是真想要突破商业困境？想要“改头换面”?
那只是改名称是完全不够的，还需要更多实质性动作来支撑。
比如重新装修，改造空间结构，同时调整商业动线，先把底子搭建好，再去定位，保留现有优质品牌，再去优化商业业态，这样才能有底气去吸引更多品牌进驻，才能创造奇迹。
但这种玩法，需要实力，更需要资金和资源支撑。
所以，干脆放手吧，和昌，给熙梦里、熙梦城找个“好人家”，也算是一种有责任有担当的交代~
毕竟如此优秀的地段，被耽误了这么多年，而面对人流量爆火的卫东，也需要更优质的商业空间，来承载源源不断地消费力，来共同创造红谷滩商业的美好未来。
一年、两年、三年，年年如此，何时能是个头啊~
来源：洪城时刻
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