重庆房价五连跌,重庆渝北区炒房客比较多,重庆楼市分析第35期。
重庆房价现在跌个不停,也是正常的。
重庆楼市的人口数量这几年一直比较拉胯,按理说,重庆那边的生育率又不低,重庆就算是没有外来人口流入,光靠本地的自然增长率, 也能把重庆人口增加起来,但是重庆的人口增加不明显,只能说,重庆很多年轻人被虹吸了。
现在重庆楼市的待售二手房是全国最多的,过去两年待售二手房从16万多套增加到了现在的23万多套,排名全国第一。虽然说这里面有不少是老破小,但也有很多的次新房。
尤其是在重庆渝北区那边,很多买房的人都是以投资为主,房子一交房没多久,他们就立马拿出来卖了。
这也算是重庆房价下跌的一个原因了。
重庆楼市现在是新房要比二手房好一些,重庆这几年在减少土地的供应量,用这个来降低新房降价的动力,让新房库存减少。
只是说,重庆楼市的二手房太多了,把整个重庆楼市给拉下来了。
重庆楼市还有个短板,就是重庆的工资收入,相对于成都、西安等等来说,没有那么高,而且重庆人搞钱的欲望,也不强,大部分都比较安逸。
前两年重庆房价大涨的时候,重庆人也卷了一下,后面重庆房价跌了,也就又回到安逸状态了。
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