一手猛料！火炼树旧改最新进度，明年1月亮相！新案名......

火炼树一举一动，牵动着整个东莞中心的神经，更是事关东城的“复活”。

9月底，华润置地为火炼树旧改署名，开启了线上投票，又引起了一番热议。

以下这些为投票排名前五的案名：旗峰润府、旗峰润玺、超核天地、中心润城、润城（前缀均为华润置地）。

拆迁中的火炼树

根据华润置地的规划，整个火炼树旧改是参考深圳万象天地的档次来设计的。

我们参考了深圳万象天地旁，华润置地的两大项目——华润城润府、华润城润玺。

火炼树案名为旗峰润府、旗峰润玺的概率更高。

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2024年1月亮相

建面约90-120-150平

据悉，火炼树案名，将在这几天公布，并且项目已在招募组建营销团队，项目进展神速。

另外，房视君还拿到一手资料。

关于住宅方面，一期预计明年1月份亮相，户型覆盖刚需/刚改，面积段为建面约90-120-150平的3-4房（以上仅供参考，实际以开发商公布为准）。

火炼树拆除现场航拍

为了解最新拆迁进度，房视君又来到火炼树现场。

到了火炼树可见，大部分建筑已围蔽在施工，随处可见的拆字，多数商铺都已关门，且有多台挖掘机同步作业。

伴着机器的轰鸣声，火炼树以肉眼可见的速度，正在发生翻天覆地的变化。

从最新航拍来看，金树路-华生购物广场侧，泰和商业街-银树广场、梧桐里商业广场两侧，已有大批建筑物被拆除及土地平整。

华润置地火炼树旧改首发住宅项目，就位于原梧桐里商业广场所在。

值得一提的是，火炼树旧改范围内规划的2所小学，现已规模扩大为48班和60班。这两所学校未开建，已备受广大家长关注。

若这里能引入名校，不仅板块内教育水平得到提升，对于整个东城的教育资源格局也将改变。这里会成为东城优质教育的核心板块。

据了解，华润置地也在积极争取，引入优质的教育资源，希望能有好消息。（具体规划以教育局发布为准）

按照规划，火炼树旧改将分两期建设。

首期目前已动工，计划于2027年完成；二期计划于2025年初完成拆除并签订土地出让合同，于2028年完成开发建设。

整体项目，计划在2029年竣工。

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城市中心200亿大盘

火炼树旧改，作为“头雁计划”第一批单元，位置和地段，好得让人羡慕。

位处“一心两轴三片区”交汇核心，是东莞中心城区重点更新项目。

项目紧邻鸿福路商圈，区位配套极佳。项目紧邻京东MALL，与汇一城隔路相望，步行更能直达国贸等等，享鸿福路核芯生活配套。

对外通达，邻东莞大道/鸿福东路，能接驳东莞大道，直通东莞CBD、南城总部基地；轨道交通方面，直线距鸿福路站（已开通）和新源路站（在建）约500米左右。

更值得一提的是，火炼树旧改商业将采取差异化定位，商业规划建设约25万平方米的沿街商业、商业盒子、写字楼等开放型多元化设施！（信息来源：南方+）

这也是“复活”东城，关键之一。

另外，火炼树旧改的规模，在城区是罕见的。

据规划，火炼树更新单元面积约33万平，相当于整个东莞行政中心广场，体量十分巨大。

这也难怪华润置地在招募人才，slogan直接写着“城市中心200亿大盘”。

为何市场对火炼树旧改，表现得如此期待？

位置好是原因，更因有央企华润置地撑腰。

华润在东莞，有了水涧头旧改的经验在先，体量更庞大的火炼树旧改，市场自然对其赋予强烈的期望。

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火炼树旧改进程回顾表

顺带一提，火炼树旧改从2018开始发芽，已有5年历程，下面一起来回顾一下。

华润火炼树项目

一期预计2024年1月亮相

站在巷道狭窄的民房中，望向高楼林立的鸿福路商圈。同一画面下，确实犹如被时空分割的两个世界。

在这角落，我们看到了一束光，穿越了时空分割，照亮了这片土地。

随着城区供应爆发，如南城雅园全新盘建发缦云，高田城南印象动工，国贸旁的光大天骄国际等等，也将在明年亮相。

你会选择等待火炼树旧改吗？

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