最新！骆岗中央公园一小区拆迁！合肥拆迁进展来了...

NO.1丨壹

骆岗公园一小区拆迁

最新消息，骆岗中央公园滨水湾小区征收安置方案公布！

征收补偿方式：

被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币化补偿。

非住宅实行货币化补偿。

(一)住宅产权调换

1、安置地点：

位于黄河路以南，包河大道以东，北部湾路以北、宁夏路以西。

2、安置房屋标准：

安置房为高层建筑，建设达到普通商品房标准。

3、安置原则：

以每套房屋为单位，对应套型安置。

4、安置房面积的确定：

(1)按房屋套内建筑面积“征一补一”

(2)征收住宅房屋实行产权调换的，按照被征收房屋套内建筑面积乘以1.3给予安置。

(3)被征收人在产权调换建筑面积基础上，可每套增购不超过15㎡建筑面积。增购价格按2400元/㎡计算。

根据征迁安置方案，住宅房屋被征收人，在规定的签约期限内签订补偿协议并按时搬迁交房的，按被征收房屋的套内建筑面积计算给予搬迁奖励。

根据搬迁通知，截至目前，已收到《申请书》《自愿搬迁承诺书》《滨水湾小区群众自愿搬迁协议书》共计701套，占比76.03%，已达四分之三以上，符合《骆岗社区居民公约》及国家相关法律规定，经报请上级政府同意，自2023年11月1日起正式启动群众自愿搬迁工作。

NO.2丨贰

合肥13地拆迁新动作

今年合肥城市更新动作频频，还有13地有新消息！

有你家吗？

01

桃花园南片区补偿方案公示

合肥庐阳区桃花园南（桃花店）片区城市更新项目国有土地上房屋征收补偿方案已出，即将拆迁。

1、安置房复建点:片区内就近安置

2、按照被征收房屋合法有效套内建筑面积“征一补一”。并按产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换建筑面积。

被征收人在产权调换建筑面积基础上，可按产权证每户(共有产权按一户计)增购不超过 15 平方米建筑面积，增购价格按照 3600 元/平方米执行。增购后仍不足 50平方米建筑面积的，可以按照建筑安装成本价增补至 50平方米建筑面积。

根据前款产权调换建筑面积与政策性增购建筑面积确定的安置面积与产权调换房屋套型不符的，被征收人可以选择邻近的房屋套型，增加的建筑面积按照 3600 元/平方米结算差价减少的建筑面积按照市场评估价结算差价。

图/来源于@白鹿的周深丞

02

合肥百货已收1.07亿拆迁款

10月13日消息，合肥百货公告，公司于2023年10月13日收到合肥市包河区同安街道办事处支付的剩余拆迁补偿款5,725.14万元。至此，公司已收到全部拆迁补偿款10,725.14万元。

此前，公司在2023年5月8日召开的第九届董事会第九次临时会议上，审议通过了关于签署房屋拆迁补偿协议的议案，同意就卫岗商住楼房产征收与合肥市包河区房屋征收办公室及合肥市包河区同安街道办事处签署房屋拆迁补偿协议。

03

朱岗城中村拆迁

最新消息！朱岗城中村城市更新项目已经启动。

据了解，此次朱岗城中村项目涉及393户，征迁面积约12万㎡。

朱岗村的入口是一条宽阔的街道和高架桥，周围是高楼大厦，从远处可以俯瞰包河区。

下雨天，路上总有积水，生活环境极其恶劣。两层和三层的老房子已经破旧不堪。各种管道暴露在空气中，相互缠绕，存在很大的安全隐患。

在过去的十年里，朱岗村的搬迁和重建一再被提出，并因各种原因被搁置，如今终于又有了新消息.

04

高新南岗

10月7日，南岗老街改造方案讨论会召开，长宁中心、南岗社居委、合肥市政院、安徽四建等单位参会合肥市政院对道路修复、停车场设置、排水、路灯及交通初步方案依次做了汇报。

南岗老街市政基础设施配套种乏，市容环境较差，其道路破损严重，雨天积水，主于道种少路灯指示姨。内部停车珠席源,。雨污水夫分流。污水直接明沟排救进入池推形成黑臭水体，部分区域污水横流、异味明显，本次改造将整体提升老街市容市貌，完善配套基础设施。

南岗老街作为合肥市历史悠久的商业街区，承载着许多人的记忆和情感。在这次改造中，官方将注重保护历史文化和人文环境，同时融入现代城市元素，打造一个既具有历史底蕴又有现代气息的商业文化中心。

05

涡阳路井泉小区

信件内容：我是杏花街道灵璧路社区井泉小区住户，是大房郢拆迁移民搬迁过来自建盖的二楼房屋，小区面积不大但环境各方面差，租房户多，人流量大，停车困难，又无燃气，老人居多各方面生活不便。这几年随着小区周围发展，童大郢回迁楼盖好也既要回迁，小区东是逍遥津小学北校区，南是金都花园四期，西是五期，北是童大郢回迁点，小区居民像是夹缝中求生存。

庐阳区官方回复：

经核实，该处暂无征迁计划，燃气开通工作正有序推进。对于您的建议，杏花村街道将统筹考虑，并积极向上级有关部门报备。对于您反映的环境卫生问题，属地社区已督促小区物业加大日常清扫和垃圾清运频次，并安排社区工作人员进行环境卫生知识宣传，积极引导小区住户共同维护好居住环境。

06

6

肥东排头拆迁

关于排头社区东侧拆迁相关问题，排头社区撮镇路以东区域已完成房屋测绘及摸底工作，征迁具体时间暂未确定。

07

小庙托管区拆迁

信件内容：想请问下高新区小庙托管区目前还有拆迁计划吗？村领导说2024年年底全部拆完是事实吗？

官方回复：

目前，高新区正在编制小庙托管区规划，暂无征迁计划。若有征迁计划，届时将及时对外公告。

08

磨店老街改造

近日，据相关消息透露，新站核心区少荃湖南部磨店老街更新改造方案规划曝光 ！

项目位于东方大道与文忠路交口东南角、占地面积1500亩，规划以少荃湖公园为核心区，谋划布局大型商业、现代办公、特色美食街区、城市阳台等公共活动项目，实现少荃湖南岸与北岸在空间与功能上的双重互动，共同构建新站城市活力新中心。

9月初，据微博消息，新站区磨店老街征迁工作持续进行中，主动配合搬迁的居民提前奖励10万元整！

值得一提的是，根据此前磨店社区老集镇城中村改造项目公示，显示总计有293户居民，最高一户竟然面积高达2376.88㎡！

据了解，磨店社区老集镇城中村改造范围，四至范围：西至文忠路，东至磨店美食街，南至少荃街，北至荃湖南路。

09

庐阳区龙高照片区

合肥最大城中村——庐阳区龙高照片区前两天征迁动员大会召开，这就马不停蹄开始推动了！

现场横幅“早交房早搬迁，先算账先收益”!

城市更新项目（国有土地）收集资料清单

此前，片区拆迁补偿标准也曝光。

作为合肥最大的城中村之一，庐阳区龙王片区位于庐阳北部，北二环和四里河路交叉口的西北角。

由龙王社区、高桥社区、照山社区、夹塘余老庄、五里拐新大郢等多个社区村委组成，常住居民约3000余户，是大房郢水库移民搬迁点。

10

合肥监狱小区

据微博爆料，合肥监狱小区已经开始摸排，大概率要启动拆迁了。

合肥监狱第一生活小区在合柴1972正对面，一条马路之隔。

图/来源于微博@合肥楼大鱼

11

嘉和苑等或涉及少量拆迁

政务区红四方地块详细控规出炉。

据祁门路与潜山路东南角SS01-B-01-13街坊控制性详细规划显示，红地方地块将建超高商办+十五里河水街+住宅小区。

极大概率200+地标高楼要来，将丰富城市景观和政务天际轮廓线。而且因为修路，四方新村、嘉和苑部分楼栋或涉及拆迁，当然最终还是要看官方公示。

图/来源于微博@肥哥说房

12

五里庙

近期，有网友在人民网留言询问称：原定在2022年11月底前拆除完毕的五里庙城中村，预计何时能拆除完。

对此，包河区回复称：经了解，五里庙城中村征迁工作已进入攻坚扫尾阶段，并成立攻坚包保小组，力争2023年10月底前全部拆除。

五里庙二环路以东复建点施工单位已进场，五里庙二环路以西片区的重建工作预计2023年底前启动。

13

十八岗自建小区拆迁

荷叶地街道工作计划提到：推进十八岗自建小区拆迁。

十八岗城中村主要由1.72万㎡的自建小区组成，位于仙都路以南，紧邻天鹅湖片区，属于多区交界区域，经过二十余载，这里已经成了脏乱差的城中村。

如今，针对十八岗自建小区拆迁计划，官方再次给出回复：

目前已完成全面摸底，正在完善实施方案，待上级部门批准后实施。具体征迁日期及范围以公告为准。