每年损失上亿！广州这条旧村改造留守户被点名！

近日，从@水秀书香新横沙公众号获悉，横沙旧改项目遇阻，如下所示：

目前，横沙项目已进入到全面拆迁和建设的关键时期。因少部分“留守户”，为了个人私利，提出大量无理诉求，拆迁补偿漫天要价，不顾及正在拆迁的城中村居住危险性，把房屋进行出租，用于居住和无证照非法经营，导致了少部分人私利严重影响了大部分人的利益，严重影响了约3000多套村民回迁房的建设与回迁安置，严重影响项目整体开发建设进度。

一、“留守户”占地为王，究竟对村里的影响有多大？

1、待建的商业和住宅迟迟不能动工，改造项目的主干道路---港湾北路南段和祖光路的建设不能顺利进行。即便部分村民回迁，道路不通，拆迁拖延，影响整个片区的居住环境、出行及房屋价值。

2、横沙回迁的商业规划中有商业mall、步行街，星级酒店、写字楼、公寓，还有媲美佛山岭南新天地的文保区商业，这些商业建成后，村里每年数亿租金收入归横沙全体股民所有。但是，现在这些商业因为留守户问题，商业无法建设，数亿收入来源成空。延迟一年，股民的收益则严重损失一年，这个损失，“留守户”能够赔偿给大家吗？

横沙部分商业效果图

横沙不配合搬迁部分现状图

二、依法依规，有案例可循，“留守户”的“阴谋”终被粉碎。

针对留守户阻扰拆迁损害大多数村民利益的情况，广州多个旧改村落已有明确的处理先例：

1、冼村，扣除留守户分红：位于CBD的冼村，多年后也同样未能避免留守户的问题。2019年10月，冼村城中村改造项目发布公告，对于未签约者，将扣除股份分红，必要时追究法律责任。

2、黄埔茅岗留守户不签约，土地收回：2020年5月12-18日，在茅岗路以西城中村改造项目通过表决，同意收回未签约村民占用的集体土地的村民成员。这是广州首个村集体投票收回留守户土地使用权的案例。

广州首个村集体投票收回留守户

土地使用权

横沙村的改造和建设不会停止，请“留守户”不要再抱有任何不切实际的幻想。因个人利欲熏心，造成全村建设拖延，每年数亿分红落空，实在令人惋惜、痛心。望迷途知返，早日签约，让横沙村早日建设成为老黄埔的城市名片，让横沙商业早日大放异彩，让迫切回迁的横沙村全体村民早日过上幸福美满的好生活。

来源：水秀书香新横沙、羊城纵览

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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