总计超500亩，凤凰未来新城7宗优质地块集中“上新”！

10月18日，“凤凰新城·远见未来”----凤凰未来新城价值发布暨投资推介会举行。现场，凤凰未来新城发布了区域产城融合实施方案，并对优质土地资源进行了推介。

据悉，凤凰未来新城是金牛区“核心引领”的四大重点片区增长极之一，面积41.49平方公里，涵盖沙河源、凤凰山和天回镇三个街道，南接三环，北联新都，西起府河，东至成华区界。区域内囊括众多大型功能性载体和产业集聚区，如成都国际商贸城专业市场、成都露天音乐公园、凤凰山体育公园、天回小镇等。

当前，凤凰未来新城以“一轴、两廊、两极、五区”的“1225”空间结构为主，以贯通南北的北星大道为城市协同发展轴，以东西向的北三环联动展示廊和环城生态活力廊为两廊，以量力产业集聚区和成都国际商贸城为两大产业极点，五大片区分别为陆家桥未来公园片区、凤凰山国际交往片区、三站TOD总部商务片区、天回文旅娱融合片区和国际数字商贸港片区。

陆家桥未来公园片区

陆家桥未来公园片区作为成都打造未来公园社区的重点片区之一，规划以智慧商贸、医药健康和绿色低碳产业为主导，现区域内已有量力集团主导的西南钢铁交易中心，量力健康城，以及川建厂等核心载体。

待出让的两块商服用地正位于量力钢材城周边，可直接与5号线泉水路站接驳，周边已形成成熟居住氛围、教育及医疗配套完善，随着陆家桥片区产业更新和消费升级，商业用地价值潜力巨大。

凤凰山国际交往片区

凤凰山国际交往片区整体位于北星大道东侧，片区依托露天音乐公园和凤凰山公园两大重点载体，聚焦音乐演艺、绿色低碳产业和国际交往功能，打造成都露天音乐公园、无界·凤凰城市公园、生态音娱悦响中心等项目。

目前区域有近68亩的商业用地已可出让，地块与成都露天音乐公园相望，集大型音娱、户外活动等文旅项目引流聚流，同时紧邻北向主干道、生态环境优越，将有潜力成为区域商业活力中心

三站TOD总部商务片区

三站TOD总部商务片区依托凤凰山体育公园，开展国际化、重量级体育赛事活动，重点发展赛事娱乐、特色总部和数字文娱，打造凤凰山体育公园、枢纽生态总部大厦、数字文娱创新产业基地等项目。

杜家碾6号地块与凤凰山体育公园对望、文旅赛事客流络绎不绝，同时周边居住氛围浓厚，生态及水系景观优美，有潜力与周围商业差异发展、共同形成区域活力聚点。杜家碾3号地块位于杜家碾站北侧，靠近环城生态带和芦荡飞雪公园，东侧临近招商花园城，城市界面优越、生态打造潜力大，城市界面优越、生态打造潜力大，目前拟调规为住兼商用地。此外，九道堰TOD周边还有两处纯住宅用地，占地40亩左右，地块面向城市绿化走廊，拥有招商花园城的一站式商业服务和成熟的幼小教育配套，高品质居住价值凸显。

国际数字商贸港片区

国际数字商贸港片区位于凤凰未来新城最北侧，片区待入市土地存量大、用地性质多元，依托成都国际商贸城、荷花池中药材市场等产业载体，已成为西南地区现代商贸高地，未来将以数字贸易、供应链服务和跨境新消费等功能为主，持续升级商贸城市场，打造RCEP国别馆消费中心、跨境电商孵化基地、中药（材）交易核心功能区、国际医药展贸平台等项目。

该片区近期将出让B和F两块用地，B地块位于片区最北侧，临近木龙湾，绿地滨水萦绕，全龄教育配套丰富，辐射周边商贸城、国际物联港、国际美博城等活力商贸人群，产业人口聚集带来大量置业需求和地缘居住改善需求。F地块占地200亩，有国际商贸城和北部商贸城双TOD辐射，轨道及道路交通便捷；地块位于现商贸城市场内部，各类市场高度聚集、商贸活力迸发，品质商业、商务会议、产业配套需求旺盛。

天回文旅娱融合片区

天回文旅娱融合片区主要围绕天回古镇，重点发展沉浸式文娱、主题文化和特色商业，打造天回二十四集、数字熊猫主题街区等项目，呈现以天回盛世文化为背景的都市文旅目的地。

按照建圈强链发展思路，通过片区产城空间重塑，不断增强城市核心功能、基本功能和特色功能，凤凰未来新城预计吸引投资超3100亿元，打造重大项目超30个，未来将成为天府成都北城新中心活力增长极和成都成渝极核城市建设的重要承载地。（岳乐 荷花池国际商贸城管委会 文/图）