福建
10月15日，仓山区在天翔悦动城-智慧体育综合体项目施工现场举行第四季度集中开工仪式，12个重点项目，总投资86.7亿元，其中只字未提SM城市广场。
事实上，自去年5月SM城市广场落子仓山，其项目进展备受关注。根据拍地公告，该项目应于交地后12个月内开工，加上缴款期限，动工已面临超期。
▎仓山区SM城市广场动工或又落空
10月7日，福州市仓山区人民政府发布“关于2023年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告”。报告提及，仓山区加快推进江南CBD、中骏世界城、SM城市广场等重点商圈项目建设，中骏世界城拟于年内开业，SM城市广场争取四季度动工。
10月15日，仓山区在天翔悦动城-智慧体育综合体项目施工现场举行第四季度集中开工仪式。 此次共集中开工天翔悦动城-智慧体育综合体、福建福顺半导体制造有限公司自主提升等12个项目。
位于仓山区南二环以北、则徐大道以南、白湖北园片区出让地块的福州SM项目虽然已于近期取得建设工程规划许可证，然而，此次动工仪式上，却并没有出现SM城市广场身影。
这也意味着，仓山SM城市广场四季度动工或又落空。
▎面临超期，项目最迟应于11月前开工
2022年5月27日，福州举行主城区第二轮土地出让，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，楼面地价5325.4元/㎡。
这标志着SM城市广场正式落地福州，成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市。
根据出让公告，该地块位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园片区出让地块五，土地面积58130平方米（合87.2亩），用途为商服（商业）用地。该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让。
出让公告显示，宗地2022-30号地块分二期付款，分别于土地出让合同签订之日起20日、150日内按50%、50%比例支付。而交地时间“自竞得人缴清出让价款后15日内，按照‘净地’标准交地”，开工时间则“须在交地后12个月内开工”，这也意味着该幅地块最迟应于今年11月中旬开工。
截至目前，项目已于4月取得建设用地规划许可证，并于8月取得建设工程规划许可证，而动工时间则还未正式对外宣布。
▎效果图曝光，将建6层商业建筑
今年4月10日，福州市自然资源和规划局发布《福州SM项目规划建筑设计方案批前公示》，根据公示信息，该项目总用地58130平方米，总建筑面积约19.96万平方米，容积率2.3，建筑密度60%以下，绿地率21％。项目拟建1栋6层商业建筑、地下二层停车及设备用房。
而随着SM城市广场落地福州，将联合中骏世界城、白湖亭万达，在南二环板块打造福州重磅商业资源汇聚地，成为白湖亭板块蜕变的驱动力，助力白湖亭蜕变成老仓山的新封面。
来源：福州房产
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