关注！城东又一幅地块出让！泉州第五中学华大校区传来进展

关注泉州热门，设星标★、点在看，精彩内容不错过>>

# 最新消息 #

位于丰泽城东片区的

重磅教育配套传新动态

泉州第五中学华大校区

于泉州市自然资源和规划局发布

根据人民网留言板最新消息显示，泉州五中华大分校预计2023年11月开工。备注：关于学校品牌、名称及入学条件以政府政策及教育主管部门确定的为准。

泉州公共资源交易信息网发布《泉州五中华大校区》招标计划。

项目概况：项目规划用地面积约46832㎡，总建筑面积约53856㎡，具体以招标公告、招标文件为准。

招标内容：主要建设内容为完全中学，其中包括教学楼、办公综合楼、门卫、大门、管线及绿化景观等附属配套设施新增班级数约48班（高中18班、初中30班），学生人数约2400人。（具体以招标公告、招标文件为准）

投资估算：31236万元

预计招标时间：2023-09-29至2023-12-31

关于南埔山片区

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水 渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。 按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。

其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

从区位来看，南埔山片区占据新老城区交汇处，可便捷畅享丰泽中心市区及城东核心区繁华生活圈。目前城东板块开发大都饱和外溢，项目所在地段价值高且稀缺。

尤其是片区2大亮点：「五中+师院附小」+「城市公园」。

片区强势引进泉州师范学院附属小学华大分校、泉州五中华大分校，“强小学+强中学”的优质教育资源导入，补强区域教育预期，进一步夯实板块价值。还将于区域内打造约700亩南埔山公园，全面提升人居环境的生态价值。

楼市方面，保利隆恩百宏·清源瑧悦已入市， 打造89-188㎡伴山平墅产品，纯6层社区，1.3容积率，一梯两户，户户边套、户户三面采光。 毛坯限价24998元/㎡ 。

丰2023-16号地块拟于10月31日出让，毛坯限价21800元/㎡。

地块位置：丰泽区华大街道.北至南华路，西至航才街，西南至宫口路，南至环山北路、东临南埔路

土地面积：49743.5平方米(约合74.6亩)

土地用途及出让年限：居住一城镇住宅70年,居住一城镇社区服务设施70年，商业服务业一商业40年，交通运输一城镇道路50年公共管理与公共服务-教育50年

规划经济技术指标：建筑密度＜29%；容积率1.8以下1.0以上(南侧地块2.2以下1.0以上:北侧地块1.2以下1.0以上)；建筑密度：南侧地块36 米以下，北侧地块18米以下；绿地率：30%以上

起始价：34800万元

地块商品住宅部分最高销售均价：21800元/㎡（毛坯）

丰2023-16号地块500米内规划建设有泉州五中华大分校、泉州师院附小华大分校,地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区实验幼儿园华大园区。该地块商品房的业主直系子女可申请就读丰泽区第八中心小学、城东中学(初中)。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

具体位置以公示为准

片区最新动态

安置：南埔山片区新铺社区安置房（首个安置房“新埔—状元阁”已交付使用，可提供住宅26栋、981套），并在华城小区提供拎包入住的“准现房”。安商房项目（远南·君悦府）也已动工，拟建设集住宅、片区商业服务、社区邻里中心、居家养老服务站为一体的城市综合体。

道路：南埔山片区规划建设17条道路，毓才街、通源街等主干道已率先建成通车。海韵街目前已开工，双向六车道，分两期建设。

公园：南埔山公园项目占地约477亩，拟建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施、景区园路、生态停车场和景区生态修复工程，总投资8000万元。

公园效果图

片区新盘动态

01

保利隆恩·清源瑧悦

土拍回顾：2023年5月19日，位于城东南埔山的丰2022-24号地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让，最终竞价触顶，由隆恩摇号竞得，毛坯限价24998元/㎡。

如今，项目定案名为「保利隆恩·清源瑧悦」，将由央企保利和造城巨匠隆恩集团联合开发，占地面积约8.75万㎡，建筑面积15.51万㎡，绿化率30%，规划打造纯6层低密社区。

产品方面，项目匠造建面约89-188㎡伴山平墅，包括建面约89㎡三房、建面约115㎡3+1房、建面约128-188㎡四房，面积跨度大适配更长家庭周期。整体容积率约1.3，纯粹边套设计，一梯两户，整体居住舒适性较高。

项目区位图

02

厦门国贸项目

土拍回顾：2023年7月26日，位于城东板块的丰2022-41号地块房企云集，最终厦门国贸以摇号竞得，毛坯限价24980元/㎡，改善型商品房 最高限价37470元/㎡。

8月25日，根据泉州市公共资源交易信息网的信息显示，丰2022-41号地块（国贸城东项目）已正式启动工程总承包、总监理招投标。

通过此次公示的设计方案中，我们可以看到项目户型面积段以105-190㎡为主（不含安商房），其中占比最高的户型为130㎡，其次为180-190㎡，以4房及以上的产品户型为主。

03

城建·水墨云璟

土拍回顾：2023年5月19日，城建以底价31400万元竞得位于城东东星丰2022-47号地块，毛坯限价22588元/㎡，楼面价3719.4元/㎡。

7月12日，根据泉州市公共资源交易信息网信息显示，城建·水墨云璟，项目融资建设一体化项目正式启动招投标。

资讯｜本土｜福利｜旅游｜美食，推广/置换/爆料