起拍价2.18亿！东莞塘厦曼佧特国际大酒店破产拍卖

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10月13日，据阿里司法拍卖网站信息，东莞市富悦酒店有限公司名下固定资产、无形资产等资产组合将于10月24日开始拍卖，起拍价约2.18亿元，评估价为3.40亿元。

据悉，本次为该标的第三次挂牌拍卖，此前分别于7月23日及9月8日流拍，起拍价分别为3.40亿元、2.72亿元。

据了解，东莞市富悦酒店有限公司成立于2004年09月23日，公司主要经营包括投资酒店项目、餐饮服务等，位于东莞市塘厦镇塘龙西路138号。

东莞富悦酒店位于东莞市塘厦镇塘龙西路138号，于2023年3月27日被东莞三院裁定宣告破产。本次拍卖采用打包现状处置方式，拍卖标的物为富悦酒店名下的资产组合，包括固定资产、无形资产、存货等。房屋建筑物主要是指曼佧特国际大酒店（规划名为富悦酒店），酒店建筑面积为103,776平方米，地下1层，地上25层。

结合富悦酒店提交的《曼佧特国际大酒店功能情况说明》及管理人走访情况，曼佧特酒店的主要功能如下：首层为大堂、前台、大堂吧、中餐厅、西餐厅、日本餐厅、商铺及KTV等；第二层为中餐厅、会议室及KTV等；第三层为会议室及KTV等；第四层为沐足、美容SPA、游泳健身房及空中花园等；第五层至第二十五层为客房等（其中包括桑拿房、行政酒廊及部分办公室等）；地下室为车库及设备房。具体以现状实际使用功能情况为准。

拍卖标的物

富悦酒店享有两宗土地使用权，该两宗地相邻且相连。一宗为酒店用地，面积为24000.8平方米；另一宗为商业用地，面积16249.4平方米。富悦酒店享有两宗土地使用权，该两宗地相邻且相连。《中华人民共和国建设用地规划许可证》（编号2006-20-10011）显示，该两宗地用地项目名称为“东莞市富悦酒店”，即曼佧特酒店用地。经查询，该两宗土地使用权均已抵押给债权人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（第一顺位抵押权人）、债权人李金培（第二顺位抵押权人）。两宗土地已被江苏省南通市中级人民法院查封，查封文号为（2018）苏06执60号。

2018年9月18日，东莞市第三人民法院（以下简称“东莞三院”）作出（2018）粤1973破申41号民事裁定书，裁定受理东莞市富悦酒店有限公司（以下简称“富悦酒店”）重整一案。2018年11月16日，东莞三院指定富悦酒店清算组担任管理人。

2021年4月30日，东莞三院作出（2018）粤1973破22号-36号决定书，同意富悦酒店清算组辞去职务，并指定深圳诚信会计师事务所（特殊普通合伙）、北京市天同（深圳）律师事务所联合体担任富悦酒店管理人。2023年3月27日，东莞三院作出（2018）粤1973破24号之十民事裁定书，裁定终止富悦酒店重整程序，并宣告富悦酒店破产。