供地十年，会城一幅存量住宅地，爆出新动态！
就在昨日，广东省网上中介超市发布关于《为江门市新会区会城汾水江（土名）地块公开选取土地评估机构的公告》。
▲招标信息
地块位于新会区会城汾水江（土名），面积为3.5529公顷（约53.29亩），早在2013年10月便已供地，不过一直未能开发、建设。
此次招标土地评估机构，意味着该地块不久或将挂牌出让。具体情况如何，下面一一来看。
会城53亩存量宅地，招标土地评估机构
《2023年江门市区住宅用地存量信息清单及汇总表（第三季度）》显示，该地块位于新会区会城汾水江（土名），即冈州大道西与新会大道西交汇地带，金沙往李苑、五和及小泽方向。
▲地块位置图
地块面积3.5529公顷，约53.29亩，用途为住宅用地，颇有一段久远的历史。
早在2013年10月，地块已经供地，所属人是新会区土地开发有限公司，原计划2019年7月开工、2020年7月竣工。
▲2023江门市区住宅用地存量信息截图
不过十多年过去，今日房姐根据地块位置图走访现场，发现地块周围已竖起围墙，里面停了不少车辆，还有少量2-3层高的建筑，仍未有开发、动工开建的迹象。
▲地块周边现状
好消息是，如今地块进行土地评估机构招标，意味着其不久或将挂牌出让，可谓突破性进展。
此外，房姐还在地块周边逛了一圈，其位于冈州大道西、新会大道西交汇处，交通颇为便利。
整体环境方面，周围家具厂、加工厂等工业厂房较为密集，距离金沙购物广场、大云山公园、葵湖公园等，大约也有2公里的距离，宜居指数不高，生活较为不便。
▲周边环境
不过，地块周边近年来也鲜有新楼盘入市，未来挂牌、建设、入市后，将打破沉静的城西楼市，吸引一波刚需购房者的关注。
多个旧改齐头并进，新一轮大开发来了？
除了汾水江（土名）爆出新动态，最近一段时间，会城还有多个旧村改造项目迎来重大进展，城市新一轮大开发轰轰烈烈拉开帷幕。
最近，江门日报发布新会区会城街道办泗丫村东成里、余庆里“三旧改造”前期服务项目的招标公告，冈州广场旁约22亩旧村即将迎来蝶变。
▲招标公告
今日房姐走访现场发现，东成里、余庆里以2-3层旧时步梯楼房为主，目前现场未有“三旧改造”的标识，居民们仍正常在此居住、生活，未有明显的改变。
▲东成里、庆余里现状
新会中心城区的普华坊旧改，此前也公布了旧改规划方案，项目建设用地约63亩，规划8栋高层住宅，12-27层高，总户数1496户，停车位720个，早前机械已经进场施工。
▲项目效果图
▲早前开拆现场
还有会城街道城东东和坊、东湖里、康新里、德滋里三旧改造项目——东和小苑，停滞了5年之后，也在今年年初公布了的具体规划。
项目共规划8栋8-24层住宅楼及2层地下车库，容积率3.0，总户数575户。
▲项目效果图
最后，备受关注的诗书街旧改项目，规划建设6栋13-23层住宅，命名为“峻峯荟豪庭”，今年3月正式动工，目前正加紧建设当中。
▲项目效果图
没错，新会城区正在掀起轰轰烈烈的旧改运动，城市面貌将进一步焕新，界面将越来越好的同时，人们生活水平、城市知名度也将越来越高。
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