福建
关注泉州热门，设星标★、点在看，精彩内容不错过>>
// 聚焦市场 //
关注！捡漏机会！
泉州市区又一批住宅房源即将拍卖
海宸尊域约1.6万元/㎡起拍
二拍房源上实海上海领海苑
约1.7万元/㎡起拍
起拍总价一个月内降超52万！
据统计，9月以来，泉州中心市区鲤城、丰泽共计超24套住宅房源进行拍卖竞价交易。其中，1/3房源近乎底价成交，4套房源流拍。值得注意的是，成交标的中有不少为二拍、三拍上架， 部分 虽然有溢价，但最终成交价较先前流拍的价格以及二手房价还是低了不少。
目前，受整体楼市环境以及标的特殊属性影响，法拍/竞价房市场较为冷淡，与此同时有不少优质低价房源出现，购房者有机会“捡漏”，当然也需要充分考虑其中存在的隐患和风险，参拍之前做好尽调工作。
9月来法拍/竞价房源交易情况
以下为新上架房源
东海-上实海上海领海苑
上实海上海领海苑一套法拍房二拍上架！
单价下调4194元/㎡！总价直降52万！
拍卖对象：海上海·领海苑5号楼705
建筑面积：124㎡
起拍价：2110000元
折算单价：17016元/㎡
评估价：3286000元
开拍时间：2023年10月25日 10:00:00
标的位于东海核心区，小学服务片区为丰泽二实小东海校区，初中摇号泉州一中东海校区和东海中学。去年底，领海苑2套125㎡法拍房分别以22785元/㎡、22985元/㎡拍出。据安居客数据，目前小区挂牌价约在2.1-2.6万元/㎡左右，此次起拍价下调至1.7万元/㎡，具备较大的价差优势。
标的实景图
东海-海宸尊域
拍卖对象：海宸尊域•九龙居A-4号楼1102
建筑面积：99.03㎡
起拍价：1667000元
折算单价：16833元/㎡
评估价：2380500元
开拍时间：2023年11月10日 10:00:00
标的实景图
标的位于东海核心区，受户型格局影响（建面99㎡仅做2房），该房型二手房价格较周边楼盘和同小区其他户型房源较低，据安居客数据，目前挂牌价约在1.8-1.9万元/㎡左右，上月该小区一套建面约99㎡的二拍标的成交价约1.5万元/㎡。
江南-中南滨江铭悦
中南滨江铭悦一套法拍房二拍上架！
总价直降46.2万！
拍卖对象：中南滨江铭悦8幢3105室及地下车位
建筑面积：住宅140.72㎡；车位12.72㎡
起拍价：1860000元
评估价：2902500元
开拍时间：2023年10月17日 10:00:00
标的位于鲤城区浮桥街道田中社区，区域一手房最高限价17000元/㎡（中建远南地块）。据安居客数据显示，目前该小区同户型房源挂牌价在1.9万/㎡左右。
标的实景图
鲤城-北门街改造工程
北门街改造工程一套法拍房二拍上架！
单价下调4774元/㎡，总价直降41万！
拍卖对象：北门街改造工程东F1B幢406房产
建筑面积：85.88㎡（复式）
起拍价：1660000元
折算单价：19329元/㎡
评估价：2580000元
开拍时间：2023年10月16日 10:00:00
标的实景图
丰泽-碧水湾
拍卖对象：碧水湾9号楼805
建筑面积：149.83㎡
起拍价：2350000元
折算单价：15684元/㎡
评估价：3349600元
开拍时间：2023年11月5日 10:00:00
标的实景图
标的位于丰泽中心市区，临近丰泽区行政服务中心。据安居客10月数据显示，目前该小区挂牌价在2.2万/㎡左右。
桥南-中骏蓝湾悦庭
拍卖对象：中骏•蓝湾悦庭3幢1903
建筑面积：88.49㎡
起拍价：1373364.8元
折算单价：15520元/㎡
评估价：1716706元
开拍时间：2023年10月17日 10:00:00
标的实景图
据安居客10月数据显示，目前该小区挂牌价在2万/㎡左右。该房源起拍价约15520元/㎡，具备价差优势。
桥南-百信御江帝景
拍卖对象：百信·御江帝景太阳城3幢1203
建筑面积：126.97㎡
起拍价：1611190元
折算单价：12689元/㎡
开拍时间：2023年11月13日 10:00:00
标的实景图
据安居客10月数据显示，目前该小区挂牌价在1.9万元/㎡左右。该房源起拍价约12689元/㎡，具备价差优势。
桥南-中骏四季花城二期
拍卖对象：中骏·四季花城二期7幢2703
建筑面积：87.37㎡
起拍价：1370000元
折算单价：15680元/㎡
评估价：1712452元
开拍时间：2023年10月24日 10:00:00
标的实景图
洛江-力高悦峰臺
拍卖对象：力高悦峰臺5幢2103室及地下车位
建筑面积：住宅90.58㎡，车位12.72㎡
起拍价：830000元
评估价：1182528元
开拍时间：2023年11月11日 10:00:00
标的实景图
资讯｜本土｜福利｜旅游｜美食，推广/置换/爆料
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
