下半年最大的惊喜，来自这个项目

地盘说

这里，不只有新时代郑州的原点与起点，更是郑州迈向更大舞台的新开端。

✍️撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

每个城市都有自己的生活底色。

上海的外滩、北京的四九城、西安的鼓楼区，每个具有文化标识的的生活场，都成为这座城市的符号，撑起一个城市的文化底蕴。郑州的城市底蕴，要从中原区说起。‍

1949年，郑州火电厂点火发电，点燃了郑州城市的工业文明，这个过去名不见经转的后起之秀，开始展露头角。‍‍‍‍‍

1958年开始，5座棉纺厂带着郑州的轻工业冲向世界，紧接着，1958年郑州煤炭机械厂、1959年郑州电缆厂、1964年郑州二砂……接二连三的轻工业厂区投产运营，助推郑州驶入发展的快车道。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

郑州的第一个高光时刻，靠的就是这些生长于中原区企业的集体逆袭，驱动这座城市一路狂奔，也开始有了“西郊”这一生活概念。‍‍‍

轻工业的兴起，吸引全国各地的工人在这里汇聚，成为第一代郑漂，他们在这里创造郑州生活。或者说，有了他们，郑州才更像个大城市。

©西郊曾是郑州工业的脊梁

西郊不仅见证着整个郑州的工业化历程，也承载了几代人的光荣与梦想。

现在，要是有人说起“俺家西郊嘞”，言语中还会透露着骄傲与荣耀。郑州的“西郊人”，给了成长中郑州最美的烟火气，也引领着郑州的潮流观。

说得直白一些，这里不只有新时代郑州的原点与起点，更是郑州迈向更大舞台的新开端。

1

情定中原

之所以浓墨重彩的描写郑州西区，就在于它创造了郑州的一个时代，而且，也开启了郑州更加磅礴的未来。

郑州最好吃的美食，不在东区的霓虹闪烁中，而是藏身在西郊的某个厂院里，郑州最文艺的地方，在二砂文创园。

城市在进化，西郊也在迭代。

当万达广场首入郑州落户中原区，锦艺城成为新的商业中心，新一轮的城市更新也接踵而至。‍‍固本逐新的老郑州人也开始追逐新的生活，当郑东新区、金水北成为改善的主场，郑州西郊人怎么办？

©人文气息浓郁的中原主城

当全郑州人民都在喊“改善太难”，西郊人对于设计风格现代化、立面公建化、建筑品质化、景观亲民化的需求和呼声越来越强烈。

这群早已习惯了中原区的“原住民”，关系网在这里，交际圈也在这里，这一带有着太多“甜蜜的羁绊”。假如说，同样300万的预算，如果能在自己的“主场”升级或者再拥有一套颜值高、品质好、尺度阔的好房子，轻松实现原地改善，谁还愿意“移民”到其他区域？

西郊到底需要什么样的改善？西郊有没有改善代表作？那些国企的领导高管、商圈的高净值私营老板们、机关以及事业单位的职员们，他们最在乎什么？北龙湖的楼盘大师扎堆，西郊要不要有？会所成为北龙湖豪宅的标配，西郊要不要有？

坦白来说，西郊的改善一直迭代，只是，他们缺少一个更好的选择。

©主城的千篇一律亟待改变

天时地利人和之下，当年的郑州火电厂，完成了第一阶段的历史使命后乘风而来，已是金风玉露难相逢。

这个中原区二环城央的稀贵地段，原址之上化身一线豪宅，名曰中原华曦府，由央企电建承接开发。

实力毋庸置疑，雄心与诚意俱在，电建会为郑州奉上什么样的作品？西郊人终于要迎来属于自己的高端改善了么？

本着对土地价值和这座城市的尊重，十年磨一剑的电建，推出了足以媲美北龙湖楼盘高颜值和高品质的全国第三座华曦府。

©中原华曦府鸟瞰效果示意

前两座华曦府，一个在北京，一个在北龙湖。

大师联袂的加持之下，在匠心筑造品质的同时，还提前把项目周边的道路打通，让这个更纯粹、更先锋的楼盘，即将成为中原区的改善标杆与首选。

于是你会发现，郑州每个区域都有自己的改善天花板。郑东有幸福里、金水区有未来天奕、市中心有嘉里雅颂居和万科古翠隐秀，而中原区有中原华曦府。

自此，郑州主城改善的格局已经形成。

©中原华曦府效果示意

中原华曦府，她代表着从产品端对中原区的升级与迭代，和对于城市颜值和建筑立面的一次突破，也任凭出众的品质与颜值，捍卫了中原区改善天花板的主场优势，虹吸青睐于郑州主城的有钱人。

客观来说，电建的到来就是对中原区最好的认证。北龙湖级的中原区，正在形成自己的风格与内核。

2

情感共鸣

拥有便捷的交通网络、TOP级的生活配套、极为丰富的商业环境、近在咫尺的医疗资源、触手可得的生态环境，和无比浓厚的教育人文气息，这样的改善基因，如何匹配西郊人？

西郊人创造了时代，也创造了时代的价值观。在追逐事业的新高度、生活的新品位的当下，认知的新维度也在日趋上行。

他们需要一线的产品和一线的生活方式，更国际更时尚的建筑形态，甚至可以对标北龙湖的楼盘，多元化的社交场景和更大的空间。

©颜值即品质

在传承北龙湖华曦府的品质基因基础上，中原华曦府吸收了北龙湖华曦府成功经验，在立面、户型空间、会所、社区大门等处又做了优化提升。

郑州人特别认大师。从北龙湖开始，建筑大师、景观大师、室内设计大师等次第全场，每次都博得满堂彩。

而大师联袂之作，也让中原华曦府将成为郑州主城改善家庭的心头好。

©大师联袂匠心共筑

奥雅景观创始人李宝章、goa大象总建筑师袁源、水平线创始人琚宾三人联手，本已是行业佳话，经过几十轮匠心打磨，终于有了我们今天见到的中原华曦府的芳容。

为何如此周折？目的只有一个：为中原人士提交一个，全面超越中原区所有项目的天花板级产品。

中原华曦府的现代轻奢建筑风格，辨识度极高。大面积LOW-e玻璃+部分铝板及涂料+底部基座采用石材及铝板组成的建筑立面，已经区别郑州主城99%的楼盘。

©项目效果示意

在细节的营造上，不光转角处做了圆角处理，还有层间线条材质以浅色金属板为主，利用香槟色型材缝边，尽显项目的高品质。

精致的立面取义高山流水之意，通过几条流动的竖向线条营造出垂直的动感，水平上不同材质和虚实组合形成高山知音的韵律感。

整个项目只有143m²、168m²、192m²三个户型，实际上就是用简单演绎纯粹，用纯粹体现价值。中原区缺改善，缺的就是大户型和高品质。

起步就是143m²，三开间朝南，户户送飘窗 （全赠送） 与阳台 （送一半） 面积，实际得房率高达83%，空间布局实用，可以实现三代同堂而无压力。

©建面约143m²四室两厅两卫户型

最深入人心的当属192m²户型，这个户型布局灵活，可以改动空间大。主卧270度转角飘窗，是从容更是尺度，通风采光最大化的同时，也收获了无敌的视野。

©建面约192m²三室两厅两卫户型

同样，南北三阳台和三飘窗也有超大面积赠送，实际得房率高达91%。14.7米的大横厅，可以锁住照进来的每一寸阳光。

真正的改善产品，至少起步面积得大，房间不一定要多，但空间一定要阔绰。

这样的贴心户型设计，会是多少中原改善心中的白月光？

3

美学生活

不夸张的说，中原华曦府真正的价值，不只是创造了先锋的建筑，更创造了城市板块内理想的共同体生活。

强大的大师阵容、丰沛的城市配套资源、同步时代的先锋作品，在本就极度缺乏改善产品的中原区，按理说，电建基本可以实现“躺赢”。但在“没有竞品”的环境下，华曦府依然选择“死磕自己”。

宽53米、高5.5米高的小区大门真可谓是门庭煊赫，也是东方建筑美学的诗意体现。酒店式无雨落客区，即是细节关怀，更是对生活品位的精心呵护。

©归家仪式藏于气贯长虹

景观营造上，延续建筑的高山流水意境，体现芬芳蕴藉、诗情画意的人文情怀。

园区约600m的水系串联多种互动场地， 在山水中感受自然，带来全新的松弛感。业主们无论是日常交流，还是溜弯儿溜娃，都乐在其中。

©景观效果示意

颇值得一提的是，大部分楼幢牺牲掉了首层的可售面积做成了架空层，规划引入CLUB空间、园区书屋、亲子空间、邻趣空间等9处不同主题空间，这是邻里的全能社交场。

©架空层效果示意

公建化立面和星级酒店的设计标准运用于住宅，这是目前全国各大高品质楼盘的共同特点。

中原华曦府地上地下双流线入户精装大堂，让业主体验到浸入式的归家体验，地上层⾼最⾼约6.2米挑⾼精奢大堂，地下负一层挑⾼大堂层高约5.5米，均可实现私家入户。

©双入户大堂效果示意

拥有星空顶的车库，也是该项目的一大创新。金刚砂耐磨地坪石材减速，让回家也充满了仪式感。

6个采光井、6个采光天窗和光导管采光系统所搭建出来的光氧车库，将自然光线、车库与景观完美结合，美观实用，既节能减排，又体现了高颜值。

©光氧车库效果示意

这就是生活的艺术化表现，美轮美奂间，将审美品味与生活意趣合而为一。

真正的点睛之笔，是1400余平的会所，设有茶室、棋牌室、健身房、瑜伽室、台球室、乒乓球室、四点半课堂、儿童区”等。

要知道，会所是北龙湖项目的标配，而在中原华曦府，它也是业主生活的一部分。为业主们带来居住体验优越感的同时，更将“产品内卷”演绎得入木三分。

©业主会所效果示意

从园林到车库，户型到会所，中原华曦府将产品力卷到了新高度。

在这样的小区里生活，是张弛有度，更是惬意从容。

项目周边的交通网络，也触动人心。距离地铁5号线月季公园站约300米，距离农业路高架约500米、金水西路约300米、西三环约3公里，这意味着，几首歌的时间，便可快速到达郑州主城任何区域。

©坐拥丰沛资源示意

颇令人欲罢不能的是，2公里范围内的商业配套，中原万达、锦艺城、王府井、大卫城、万象城、正弘城、丹尼斯、郑州记忆油脂厂创意产业园等，完全满足各层次的购物需求。

对于“鸡娃”家长们最关心的教育问题，电建地产更是前置解决，斥巨资打造了伊河路教育集团西站路校区（育红小学），最顶级的教育资源距离项目一路之隔，这才是“目送式教育”的最佳范本。

©学校示意

项目西侧200米，便是外国语中学集团化办学成员校郑州市第五十二中学，与郑州外国语中学实现学科同步教学，教育资源共享。

此外，项目规划有一所幼儿园，不用切换就可以实现全龄教育。

与中原华曦府超强产品力呼应的，是主城市民超强的购买力。这样段位的产品，在郑州已经遥遥领先，怎能令人不心动。

©项目效果示意

大师联袂加持下的瑰丽美宅，无论是位置、配置、颜值，还是圈层，今后都难以复制。电建的万丈雄心，也会让这样的大宅进入有钱人的资产包。

中原华曦府带给郑州的，不仅是对土地的尊重，更是全新主城生活的开启，还有情感的共鸣。

当工业的轰鸣从郑州渐行渐远，蝶变而来的当代美宅足以成为一个时代的仰望，而实际上，其建筑的美学价值甚至超越项目本身，已成为这座城市一个美丽的注解。

楼市已全面进入改善时代，正是一波腾笼换鸟的改善佳期，有改善需求的人早已蠢蠢欲动。

本周末，让人望眼欲穿的中原华曦府样板间，即将盛大开放 ，郑州西郊人民也将迎来主城改善呈现的幸福时刻。

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