东坝发布征地预公告！将建住宅、商业金融、文化设施、公园绿地等

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东坝的亲们！近日，小编从北京市规划和自然资源委员会处获悉：东坝北西区棚户改造区E地块征收土地预公告已发布，涉及东坝后街村和东风村，快和小编一起来看看吧：

征收土地预公告（东坝E地块）

为实现《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年》》，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，经北京市朝阳区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：

一、征收范围

位置： 朝阳区东坝乡后街村、东风村

四至范围：东至规划兴坝路，南至坝河，西至规划德平东路，北至规划安德大街。

拟征收集体土地面积：22.1622公顷

涉及的农村集体经济组织：朝阳区东坝乡后街村、东风村

规划用途： 公建混合住宅用地、综合性商业金融服务业用地、商务用地、其他类多功能用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地。

二、征收目的

拟征收土地将用于 实施朝阳区东坝北西区域E地块棚户区改造土地开发项目， 符合《土地管理法》第四十五条第（五）款“在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的”要求，可以依法进行征收。

三、开展土地现状调查安排

该项目征地范围内已完成地上物调查工作，被征地范围内的土地权属、地类、面积以北京市规划和自然资源委员会朝阳分局、测绘部门出具的《土地权属审查告知书》及《土地勘测定界技术报告书》为准，因此本次征收集体土地不再开展土地现状调查。四、其他事项本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

本公告自2023年9月20日至2023年10月9日在拟征收土地涉及的乡、村予以张贴。特此公告。

此前，北京市发展和改革委员会发布了关于朝阳区东坝北西区域E地块棚户区改造土地开发项目核准的批复，受文单位为北京京投兴朝置地有限公司。

关于朝阳区东坝北西区域E地块棚户区改造土地开发项目核准的批复

公告显示，根据北京市规划和自然资源委员会朝阳分局《关于东坝北西区域E地块棚户区改造土地一级开发项目用地及规划审核意见函》（京规自[朝]储审函〔2021〕0002号）、《关于东坝北西区域E地块代拆范围有关情况的复函》等相关文件，经研究，同意北京京投兴朝置地有限公司实施东坝北西区域E地块棚户区改造土地开发项目。

现就有关核准事项批复如下：

建设地点：朝阳区东坝地区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

规划用地：规划总用地面积728000平方米，其中规划建设用地138600平方米，代征道路用地96700平方米，代征绿化用地14400平方米，同步实施整理用地478300平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

规划建设规模及内容：建筑控制规模为410910平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业金融、文化设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

工作内容：进行征地、腾退及必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

投资估算及资金来源：总投资估算为703105万元，所需资金全部由北京京投兴朝置地有限公司筹措解决。

本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

本批复有效期2年。在有效期内取得征地批复的，项目立项文件继续有效。

建设项目招标方案核准意见书

据悉，东坝北西区域E地块四至范围：东至规划驹子房路，南至坝河,西至规划东坝医院东侧道路，北至规划东坝北街；

据北京市规划和自然资源委员会于2019年4月份公布了关于东坝北西区域项目控制性详细规划方案公示 ，涉及地块位于朝阳区东坝乡域内，包括东风村、西北门村、后街村和将台乡的东八间房村部分村域，具体位置详见下图。根据规划，未来东坝北西区域将建设住宅、医院、学校、幼儿园、体育设施等。

2021年7月，市规划自然资源委正式批复了朝阳东坝西区CY00-1101、1102街区控制性详细规划。规划东坝北西区为城轨融合、幸福宜居示范区，通过轨道交通带动城市发展，以商业商务、居住及配套为主导功能。建设为职住均衡的国际化宜居新区，并发展为体现大国文化自信、现代文明魅力和城乡一体化发展成果的重要窗口。

在此基础上，《东坝西区控规》高标准配置教育、文化、医疗、养老、绿地等民生保障和市政、交通基础设施，引入北京中学、朝阳区博物馆、国际化医院、东坝中央公园等重要民生类项目，提升了地区配套服务水平和人居环境品质。让我们共同期待吧！

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来源：北京发改委、北京规自委、

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