新周期开启！狂吸热钱的广州，资产配置风向标在这里！

刚刚，我们经历了可以称之为“疯狂”的九月。

股票、黄金、原油在大涨大跌之间来回试探，人们渴望收割资本市场的红利，但出于信息不对称，大家的信心仍然摇摆不定。

作为资金压舱石的房地产倒是稳中向好，央行开启年内第二次降准，全国各地相继对楼市松绑，购房者重新进场，新一轮周期正式拉开序幕。

俗话说得好，每一个周期，就是一次财富洗牌。

当下，面对继2008年金融危机之后的又一轮周期，大家最需要回答的关键问题已经出现：

什么时候该入场？该选择怎样的标的？

开闸放水，楼市利好频出

入手广州豪宅的时机到了！

很显然，目前市场风向已经发生了明显变化。

首先不可忽略的是，前不久央行降准0.25个百分点并释放超5000亿元传递的利好信号。

所谓降准，简单来说就是央行“放水”，向市场释放资金流动性，更好地引导金融机构加大对实体经济的支持。

图源摄图网

但值得注意的是，降准的落地也意味着降息即将接踵而至，最明显的例子就是今年年初央行降准0.25个百分点，随后不久1年期、5年期LPR利率下调10个基点。

因此，短期内随着印钞机的再次开通，银行的蓄水池将不断扩大，钱也会变得越来越不值钱，市场面临的通胀压力也会越来越大。

对于高净值人群而言，在如此形势下，必须要做的就是为资产寻找一处安全的避风港。

根据莱坊国际2023年全球超高净值人士《财富报告》，在跨境标的选择上，办公、住宅物业，占比超过一半。

而作为世界第二大经济体，经济 和社会环境相对稳定的中国，今年以来房地产市场利好政策频出， 作为塔尖资产的一线城市豪宅，便成为了具有确定性的选择，以及国际资金锚定的对象。

以广州为例，根据中指院数据显示，今年上半年，广州新房市场一共卖出了2431套千万级豪宅，同比去年大涨69%，创下了近十年来广州千万级豪宅成交的历史新高。

这类资产之所以在当前如此受到青睐，主要原因有两个：

首先是一线城市的楼市，在以往类似时期，都展现过强势行情。

早在2009年和2015年，国内都曾迎来过一轮“大放水”，而一线城市的楼市，都在此时期进入上行通道。

比如2015年，广州、上海新房成交均价都首次刺破2万大关，深圳更在两年内实现从2字头到5字头。

其次，国内塔尖资产，在过去三年间，展现了穿越周期的“韧性”。

比如，即便在市场较低迷的2022年，深圳和广州的3000万以上新房成交量同比上涨183%和上涨53%，跑出量价齐升的行情。

更何况，在广州豪宅市场进入白热化阶段的当下，楼市大门也正式打开：

认房不认贷，降低首付比例、房贷利率、多区取消限购、限购区社保5改2，全市增值税5改2，存量房贷利率下调......

可以预见，随着准入门槛的降低，“热钱”将加速集中涌入广州这样的一线城市，进而导致豪宅市场迎来新一波高潮。

换而言之，想要抢占广州的豪宅，避免与更多的买家竞争，当下正是入手的最佳时机。

偌大广州怎么选才稳妥？

盯紧这类城市塔尖资产！

当然，分化时代，盲目入手并不可取，资产配置不能追求数量而要追求质量。

对于高净值人群来说，第一步必须锚定城市的顶层区域，因为这里往往就是城市的中心，顶尖的城市资源都如众星捧月般环绕着它铺开。

就广州而言，“珠金琶”黄金三角无疑是公认的第一梯队，三者分别作为商务中心、金融中心、数字经济中心，共同掌握着广州未来的经济命脉。

“珠金琶”三大CBD联手有多厉害？

根据公开数据显示，2022年，珠金琶经济总量达到4702亿元，占全市GDP（2.88万亿元）的16%，也超过了北京CBD、福田CBD，堪称中国最强经济圈。

而在“珠金琶”黄金三角里，以珠江新城沿岸为代表的滨江豪宅带，更是广州楼市的天花板。

没别的，房凭江贵向来就是广州豪宅的信仰，更何况是在最精华的珠江前航道。

这就不难理解，为何广州标杆江景豪宅多数都诞生在这里，例如侨鑫汇悦台、凯旋新世界、天銮、珠江新城海滨花园等，均价动辄17万/平起步，最高已达到近30万/平。

只可惜，随着珠江新城发展殆尽，这里已经不会再有新盘面市，许多买家只能在遗憾中擦肩而过。

那么新的机会在哪里？

其实，沿着珠江新城的滨江豪宅带向东轻移，一个全新的机会正摆在眼前——珠光·金融城壹号。

项目效果图

稳占金融城，续写珠城豪宅传奇

首先，广州第一梯队的出身，注定珠光·金融城壹号有着别人难以超越的身段。

毕竟，项目所在的金融城既是“珠金琶”黄金三角的主力军，也与珠江新城仅一路之隔，雄据着天河区最后一块沿江宝地。

这就意味着，金融城不仅能接棒珠江新城成为第二CBD，其沿江一带也将顺势成为珠江新城滨江豪宅带的东延段。

换言之，在天河寻找全新顶级滨江豪宅，不论现在还是未来，仅金融城能满足。

而珠光·金融城壹号作为金融城的滨江封面，也将续写珠江新城滨江豪宅的辉煌，成为广州楼市天花板的新成员。

一线CBD南向望江，稀缺度拉满

其次，正如文豪福斯特所言：“窗外的风景，决定了房子的价值”，从景观资源上来看，珠光·金融城壹号无疑站在了鄙视链的顶端。

来，不妨先看一张图：

项目实景图

是的，项目不仅拥有珠城滨江豪宅同款一线南向江景，而且距离珠江岸仅约百米，直接将“珠金琶”三大CBD景观收进眼底。

这有多难得？给大家看一组数字：

根据中指院数据显示，近四年珠江前航道仅出让过3宗望江涉宅地块，一年一宗都不到，在全市363宗住宅地块中占比低至0.8%，简直就像沙漠中的一滴水。

更不用说，自从前几年《广州城市设计导则》、《珠江广州河段岸线保护与利用规划》发布后，已经意味着广州核心区的临江物业成为绝唱，以后不会再有。

在视觉震撼度上，珠光·金融城壹号的江景宽度也足以令人为之惊叹。

你知道吗？仅是项目的江岸线宽度就达到了近1000米，比侨鑫汇悦台、二沙岛豪宅400多米的江岸线宽度，足足宽了一倍多。而且它还因具有弯曲弧度，使观景面变宽、整体视野更加开阔，可看近10公里珠江江景。

所以，当你站在珠光·金融城壹号，就能看见近十公里的“珠金琶”江岸风光，犹如一幅超长画卷，静静地铺陈在珠江之上。

珠江江景实景图

大师级手笔，金融城最大滨江综合体

拥有如此得天独厚的身段，已经足以让珠光·金融城壹号“出圈”，但更难能可贵的是的是，它没有浪费这个天赐的机遇，而是不惜花重金匹配顶级的工艺，来昭示其作为广州江景豪宅的顶级水平。

从设计之初，项目就一口气请来了Jelle Terry、Chris Long、郑忠、Celia Chu、陈律霖、丁宁等多位世界殿堂级设计大师，由他们共同打造一个珠江封面级豪宅。

大师们的实力有多厉害？翻开其作品集，就能发现许多熠熠生辉的名字：深圳湾1号、新加坡榜鹅滨水39社区、泰国曼谷瑰丽酒店、上海金地公元2040......

所以，当你来到珠光·金融城壹号，便能发现其景观设计、室内设计、建筑设计，都倾注了这支“梦幻联盟”的实战经验。

同时，大城级的手笔打造，也让珠光·金融城壹号手握多元高端配套，自成一派，实现“人无我有，人有我优”。

作为金融城内最大的滨江综合体，项目体量达到罕见的约53万㎡，比3个广州天河城还要大。

因此，你可以看到里面足足涵盖了一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公馆、天际双会所、全球商业MALL、滨江生态公园等全球六大塔尖业态。

是的，当别人还要走出社区解决高端社交、购物、休闲需求，珠光·金融城壹号业主下楼就能沉浸式享受，而且还是顶尖配套，排面十足。

项目效果图

所以，无论从城市规划的量级、景观资源的稀缺度、操刀者的含金量、高端配套的丰富度来看，珠光·金融城壹号都是极其难得的存在，也正是高净值人群理想的塔尖资产。

金融城CBD+一线南向江景+世界大师手笔+大城综合体四大王牌，一甩出已经赢了。

顶流级交付

这里交出首张满分答卷！

那么，在珠光·金融城壹号生活，会是一种怎样的奢侈与澎湃？

其实，如果你亲自来过这里，就能体会它提前交出的一份满分答卷。

因为，作为金融城首个交付的顶豪项目，今年年初，珠光·金融城壹号已经在一期进行了一次顶流级的交付。

从上帝视角来看，光是楼栋本身就划出了具辨识度的滨江天际线。

不仅采用独栋式楼栋布局，而且运用了南低北高排布，形成270°的无遮挡视野，让项目的每一栋楼都能望江，让开阔的珠江景观成为每一位业主私人珍藏。

项目实景图

若近距离欣赏，米黄色石材、LOW-E中空玻璃、银灰色铝板等多元材质组成的外立面，勾勒出满满的线条艺术感，并透露着一种让人过目不忘的贵气。

像是Low-E中空玻璃，造价在普通玻璃的5倍以上，不仅拥有更好的隔音、隔热、采光效果，还打破了室内与室外的界限，让江景一览无余，拉满视野效果。

在阳光的照射下，建筑与珠水在丰富的立面上交相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为高净值人群匹配了更舒适的人居体验。

项目实景图

楼下的滨江生态艺术公园也有了初态。

放眼望去，葱郁的绿树与安静流淌的江面互相映衬，不远处则是繁华的珠江新城和琶洲，漫步其中，就能沉浸式感受珠江两岸的诗意与浪漫。

项目实景图

未来，这里还有专属连廊连接项目内部，让花与江完美融合，形成极具美学色彩的漫游之旅。

专属连廊效果图

若走进社区，也能发现项目在仪式感和尊贵感上，也有不少点睛之笔。

比如，大门处的金属屏风散发着流光溢彩，搭配智能识别系统，在繁华闹市里铺开一条极为气派的归家之路。

又比如，园林也是一道独特风景，以广州“花城”为灵感，通过三重造园的手法打造了生态园林。

在这里，遍植了来自世界各地的名贵花草树木，并融合了艺术、生态、休闲、观赏等多种功能，漫步其中，就能感受到移步换景的悠然之感。

项目园林实景图

没错，像珠光·金融城壹号这种实力派，交付兑现的品质已经有目共睹，不为别的，只为业主只为了向业主们提供更高端、纯粹的居住体验感。

但实际上，对于产品的打磨，它并未停下脚步。

例如，前几天我们就抢先体验了一番，即将开放全新板房的建面约240㎡阔景大平层，据说性价比很高，是目前低门槛入主珠光·金融城壹号的珍贵门票。

跟大家剧透几个彩蛋：该户型不仅采用大面积落地玻璃，实现四开间朝南，还打造了一个超级奢阔的大方厅......活脱脱的300平豪宅既视感。

项目效果图

所以可以肯定的是，在广州楼市新政利好频出的背景下，像珠光·金融城壹号这样集一流地段、稀缺南向江景、顶级产品力的塔尖资产，也会成为高净值人群的猎物。

如果屏幕前的你有这样的资金实力，不妨亲临项目体验珠光·金融城壹号的独特魅力，我相信，它会有让你出手的冲动。

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