揭开恒大曾经不堪回首的秘事，建筑企业为何前赴后继去踩雷？

恒大终于倒下了。

老板许家印被抓了。

很多人欢欣鼓舞，认为是为民除害。

这个害虽然除了，但他留下的巨大的窟窿却无法填补。

除了上百万欲哭无泪的购房者，还有银行、材料供应商等。

在这些受害人群中，建筑企业是受害最深的。

他们为什么愿意去趟浑水，最终成为受害人呢？

道理很简单。

建筑企业与房地产企业是互为关联非常紧密的产业。

但建筑企业是依附在房地产企业身上的。

房地产业对于建筑企业来说，绝对是权威，是江湖老大。

恒大作为中国的房地产龙头企业，在建筑行业，江湖地位是无人能够撼动的。

许家印自然是老大中的老大。

一般的县市建筑公司是入不了他的法眼。

这些公司不说进不了许家印的办公室，估计进恒大公司的门都难。

他的目光关注的是省企、央企，当然，最关键还是有钱的企。

省企和央企当然有钱啦，所以他跟很多这些企业签订了战略伙伴合作关系。

这些企业也是异常的兴奋，当年领导们是把它当作响亮的政绩来宣传的。

毕竟恒大是全中国最有钱的房地产商，贴上去，自己的脸上也是金光闪闪的。

许老板把目光盯着他们，合作建房是一个方面，最关键的还是搞钱。

大家可能会很疑惑，建房不是给你钱吗，怎么变成了搞你的钱呢？

这就是许老板的高明之处。

他搞建筑公司的钱有二招：

一是垫资。

现在的建筑市场不是现在的农贸市场，搞的是一手交钱，一手交货。

如今的建筑市场是僧多粥少，竞争异常激烈，一个几千万的项目弄不好就有几十家建筑公司竞争。

很多企业一年到头也接不到一个像样的项目。

省企央企也是企，也靠工程项目活命。

恒大有大量干不完的房地产项目，这些企业怎能不眼红？

他们自然对许家印巴心巴肝。

许家印说，你们接项目可以，但要垫资。

他们会立刻答应。

为什么？

很简单。

现在的工程项目没有一个不垫资的，一般的行情是垫工程总造价的百分之三十左右。

也就是说，在你不出一分钱的条件下，基本上能够满足你办理商品房预售许可证。

所以，恒大的很多商品房虽然没有建好，但仍然可以销售一空。

如果把销售的钱，专门用来建房子，肯定能按时交房。

但许老板不是。

他拿着大家的钱，搞什么汽车、水、足球、歌舞团之类，自己过着酒醉金迷的生活。

把钱挪用到其他的地方，自然就没钱给建筑公司了。

按照约定，建筑公司垫资百分之三十之后，许老板是要给钱的。

但许老板不给。

他要求建筑公司继续垫。

有的公司顾全大局，垫了，但最多也就垫个百分之五、六十。

所以有的人看到恒大很多项目主体结构已经完工，就差一点点，但就是完不了，不知原因是什么？

很简单，因为许老板不给钱啊！

建筑公司虽然对许老板毕恭毕敬，但是建立在有钱的基础上。

一旦没有钱，大家立即就翻脸了。

建筑公司不是猪，自然就停工，不干了。

所以，恒大就出现了一大片烂尾楼，至今交不了房。

弄得房产主们哭天喊地。

据最新财报公布，恒大集团欠债高达2.5万亿，其中拖欠施工企业工程款超过一万多亿。

这个一万多亿就是欠建筑公司的钱。

很大一部分是省企央企的钱，当然还包括其他一些有实力的建筑公司，比如南通。

许家印的第二招就是投资，也就是购买商票。

在购买商票这点上，建筑公司是没有任何话语权的。

许家印只要说一句话，你就会乖乖把钱送来。

这句话就是，你要接恒大的项目，可以，拿钱来。

一些县市公司入不了许家印的眼，就是他们的实力不够，没有多少钱。

而省企央企就不一样了。

他们的腰杆还是比较粗的。

我印象最深刻的就是，鄙人供职的企业，曾经专门发了一个文件，要求全体员工把钱存到恒大，并且要求领导干部带头。

实际上就是要求大家购买商票。

我没有买，但我相信很多领导都买了，并且局里也买了不少。

后来有消息说，总局察觉到了，对此进行了严厉的批评，并把这个人的董事长职务给免了。

其实，这也是没办法。

你不给钱，许家印就不给项目，你说咋办？

他的项目都是几亿、几十亿的大项目啊，是大肥肉，能放弃吗？！

不过，从这件事上，说明总局还是有聪明人，看到了恒大潜在的风险。

因为这是几年前的事了，不是现在。

许家印靠这一招，又阴了建筑公司一大把钱。

最终导致了一批建筑公司、材料供应商破产倒闭。

其中最著名的就是南通三建。

南通三建是中国最大的建筑公司之一，目前，恒大欠南通三建360亿人民币的债务，使得该公司陷入破产境地。

其实，还有一些公司。

只是这些公司皮厚肉糙，伤不到他们的根基，但也是元气大伤，被迫全员减薪、降福利。

可以说，恒大的失败不仅是房地产业的一次大洗牌，也是建筑行业的一次大地震！

（李苏章原创，个人观点，仅供参考）