上海
在过去的这20多年里，人们买房除了自住、落户、结婚、子女教育等原因之外，还有就是很多家庭把房子当作一种投资品，希望通过投资房产能够战胜通胀，使资产保值增值。资料显示，房产占中国家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。目前，国内有41.5%的家庭拥有二套及以上的房子。
然而，从2023年3月份开始，我国楼市就进入到新一轮“量价齐跌”的调整周期之中，无论是新房，还是二手成交量都出现了明显的萎缩。同时，也有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，其中也包括了一些大城市。此外，还有一些国内头部开发商出现了暴雷的情况。
实际上，李嘉诚早在2018年就曾对当前的楼市做出过预言，他曾表示：未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。当时，正好是国内楼市处于繁荣时期，各地房价都处于上涨的趋势之中。所以，面对李嘉诚的预言，多数人并没有太当回事。而从目前楼市的走势来看，当年李嘉诚做出的预言还是比较正确的。
现在问题来了，在过去20多年里，我国拥有“两套房”及以上的家庭，几乎都享受到了房价上涨的红利。那么，现在国内楼市在进入到新一轮长期调整周期之后，之前手握“两套房”及以上家庭，将会迎来哪3个结果呢？让我们一起来分析一下：
第一，房价持续下跌，资产市值缩水
国内楼市从2021年下半年开始，就出现了明显的下跌趋势，先是三四线城市房价出现下跌，后来又蔓延至郑州、石家庄、武汉、天津等二线城市。而现在像北上广深等一线城市房价也出现了小幅下跌的走势。截止到2023年8月底，百城新房下跌的城市达到42座，二手房下跌的城市更是达到96座。
而未来几年，由于受到城镇化进入尾声、老百姓购房需求萎缩、楼市供大于求，以及结婚率下滑等因素的影响，未来房价下跌概率是越来越大，将会有更多的城市加入到房价下跌的队伍中来，而那些手握2套房以上的家庭将会面临资产不断缩水的结果。
第二，房子挂牌激增，房子出售困难
从今年4月份开始，各地二手房挂牌量就出现激增的情况，现在一些重要城市的二手房挂牌量都达到了十几万套以上，其中就包括了北京、上海等一线城市。这主要是二手房东都不看好后市，都想抛售房子变现。
目前，三四线城市的二手房是已经“有价无市”，即使像上海这样的一线城市，如果房东不肯降价几十万促销，房子也是很难卖出去的。而随着各地二手房挂牌量越来越多，房子也会越来越难出售。那些手握2套房以上的家庭，将来要想把房子出售会越来越难。
第三，房贷压力较大，还贷愈加艰难
与只有一套房子的家庭不同，拥有二套房及以上家庭偿还房贷压力则会更大一些。前些年，一些家庭都选择投资买房，当时的收入偿还每月的房贷压力并不是很大。但是，在经历了3年多疫情之后，很多家庭收入减少或失业了，就会觉得还房贷是沉重的负担。
现在这些家庭很可能因承受不了还贷压力，以及房价的不断下跌，而选择弃房断供。不过，我们建议大家还是不要选择断供这条路，届时银行很可能会把你列入失信人黑名单，不仅自己生活会受到影响，家人也会受到拖累。
李嘉诚早在5年前就曾做出过预测，他曾表示：未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。现在他的警告已经变成了现实。而未来拥有2套及以上房产的家庭，将会面临3个结果：
1、房价持续下跌，资产市值缩水；2、房子挂牌激增，房子出售困难；3、房贷压力较大，还贷愈加艰难。所以，如果你现在拥有2套及以上房产，还是趁早变现，落袋为安。否则，很可能会深陷以上这3大结果之中，而不能自拔。
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