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北京通州【鲁能·格拉斯小镇】
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真正优质的产品，自有市场来评判。真正低密度且越来越稀有的独栋别墅产品，价值越来越明显。
全北京环境最好的别墅社区——鲁能·格拉斯小镇，这个项目的名字您应该有所耳闻，目前在售的是项目的六期产品。
温榆河畔售楼处电话：400-809-6780【官网】，小镇独占3公里老河湾，近24万㎡水域自然，涵养300亩原生生态湿地自然，引白鹭等珍稀鸟禽栖息于此。如此珍稀的自然资源，北京罕见，中国亦不可多得。
整个园区园林由星河园林打造，绿化率达40%以上，拥有数万棵全冠移植的名贵树种。六重景观错落有致，步移景异，因而以最自然的园林景观，荣膺“园冶杯”住宅景观奖。在万抹绿荫下垂钓、品茶、看书……风景如画，人在画中。
格拉斯墅区的开发商是中国绿发投资集团有限公司，前身是鲁能集团，隶属国家电网。
2020年底，根据中央深化国企改革的总体部署，鲁能集团从国家电网划转出来，整建制重组，更名为中国绿发，成为国资委直管的一级央企，可以说企业的背景实力更上了一个台阶。
格拉斯墅区行政区隶属于通州，通州在近两年最先完成国家战略部署，已被定义为北京城市副中心。
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项目紧邻通州区运河核心区，距首都国际机场6公里左右，与第四使馆区隔河相望。
按照城市副中心政府多中心区域发展规划，格拉斯小镇周边的东坝商圈正在快速崛起，未来将成为集高端商业娱乐、总部商务办公等功能于一体的高端商务区，是继中关村、朝外、CBD、东直门、望京后的又一个核心商务圈。
鲁能·格拉斯小镇,是一座集居住、休闲、养生、度假等功能于一身的独栋墅区。
鲁能格拉斯小镇采用法式宫廷建筑风格，建筑整体多用对称造型，气势恢宏，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格，通体葡萄牙黄石材干挂更提升了社区的美感。
此次六期的产品，建筑面积约257—405㎡湾流院墅，总价1300万元起，至臻席位，以大家风范，敬献中国家族。
格拉斯小镇项目基础信息：整个格拉斯小镇项目都是纯独栋别墅，社区密度特别低；3000亩别墅社区，六期位置极佳，临湾区而建，围绕老河湾，把最好的地块留给了叠墅。
一期：84栋 西班牙建筑风格独栋，420-850平，建筑特点，地上二层地下一层纯地下室。
二期：73栋 意大利风格独栋别墅组成，530-760平米，地上两层地下一层下沉花园，地下室半采光。
三期：112栋 新古典法式风格独栋别墅组成，面积450-800平米
四期：158栋法式风格，面积450-850平。三区四区均为法式风格，前二后三设计花园比一二期大且方正。
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五期：47栋法式城堡风格，面积850-1500平，法式城堡风格，前二后三压轴产品，目前在售 6200万起。
六期：新中式建筑风格，共约600户叠拼及合院，目前在售1300万起；价格区间：小区二手独栋450平起，价格2500万起；叠拼200平起 1200万起。
七期：旅游地产独栋，40年产权。
格拉斯小镇项目内部有温榆河的支流老河湾穿园而过，享24万平米的天然水域，项目容积率仅0.3，绿化率高达70%，这确实在整个北京是非常非常稀缺难得的！
3万㎡小镇中心作为小镇配套资源的集中区域，涵盖高端酒店、咖啡馆、太极禅等配套。
200亩开心农场、小镇爱心马场、16公顷运动休闲区、私人会所，引领着中国门第的法式生活风尚。
另外特别值得一提的是，社区内部有一所400年历史英国名校德威公学姊妹学校--北京德闳学校已入驻格拉斯，招收中国籍学生，打造“德威核、中国芯”的12年制全人教育体系（与九年义务教育接轨）。涵盖幼儿园至高中学习课程，足不出户享受国际化“双轨”教育。
鲁能格拉斯小镇不仅拥有臻稀原生自然资源与国际化生活方式，更完美对接城市繁华核心，具有无限升值潜力。机场、行政副中心与经济中心三者相环，格拉斯小镇恰位于三角的中心地带。无疑，小镇将成为世界范围内也屈指可数的城市高端墅区。
北京通州【鲁能·格拉斯小镇】
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