重庆投资2700亿旧改！照母山将再次爆发！？

　　按照最新的消息，重庆将投入2743亿加速旧改、棚改、城中村改造！

　　疯狂！

　　总计划投资2743亿的59个项目，集中在中心城区。

　　重点提及要参考上海、北京等城中村改造，对旧城区进行优先改造。目标是大幅提升城市核心地段价值，凸显出优质区域的价值！

　　2743亿会砸到哪里呢？

　　核心区！

　　比如渝中半岛，比如九龙半岛，又比如江北观音桥-鲤鱼池一带等。

　　像渝中，一口气提出菜园坝滨江新城、中山三路项目，解放碑CBD项目、黄花园产业园、朝天门市场、长滨路沿线等等重磅的旧改项目。

　　那么问题来了，基于重庆战略地位、基于重庆成功的旧改经历而获得特别扶持，再砸巨资加速旧改之后，重庆哪些区域会受益？

　　哪些地方，将被直接影响，迅速起飞？！

　　其实答案很明确：照母山。

　　为什么是照母山？

　　01

　　大量旧城区需求释放！

　　核心区旧改会带来两大显著影响：

　　其一，旧改美化一部分，棚改拆一部分，再安置一部分，老城区会变漂亮。

　　其二，释放出很多住房需求！刚需，轻改善。按照已经公布的拆迁补偿价格，这部分朋友的预算，通常会在100-200万之间。

　　释放出来的需求，要么租房，要么买房。

　　如果要买一套房子，改善改善环境，他们会选择哪里？

　　龙兴？水土？金凤？ 概率10%

　　大学城？茶园？钓鱼嘴？ 概率20%

　　蔡家？西永？ 概率30%

　　中央公园？ 概率40%

　　礼嘉？概率50%

　　照母山，概率70%+！

　　为什么？

　　02

　　永远的宇宙中心

　　首先，照母山是很多重庆老土著所能接受最远的“新区”！

　　一座森林公园，将老城区的喧嚣嘈杂与新区的静逸舒爽完美兼容。

　　其次，作为重庆过去二十年城市发展的受益区域，如今的照母山一切已经成熟：

　　● 金开、金州、金渝、金通全线贯通

　　● 轨道交通逐步落地

　　● 星光隧道直通重庆总部最集中的光电园+财富中心

　　爱琴海购物公园开业；

　　光环购物中心开业；

　　重庆市人民医院、西大附中、一中、星辰中学、金州小学、星湖学校等综合性生活配套，均相继建成投入使用。

　　而照母山领先于其他一众新区的最核心优势，还不在于配套，而是产业优势！

　　照母山科技创新城在重庆有“五最”：最高的科技产值、最大的产业集群、最炫的“金字”招牌、最多的技术中心和最大的科技园区。

　　整个江渝北有40多家重庆百强企业总部，而其中照母山-光电园-财富中心一带，最为聚集！

　　优质产业扎堆，「有钱人」就多...

　　由金州和金开围合的照母山，是重庆高品质住宅最集中的地方。

　　这一次，照母山将再次承接老城区、旧城区的新增购房需求！

　　因为照母山还有一个经典魔咒！

　　03

　　照母山魔咒

　　2016年5月，照母山还有建筑单价6000多元/㎡的住宅；

　　很多人DISS照母山，包括那个爱炒房的欧神，说照母山一文不值。

　　可重庆一哥不信邪，花了25亿，以7600元/㎡楼面价，抢下当时照母山单价地王。

　　果然，2017-2018年，照母山迎来第一轮行情。

　　高品质新房冲到25000元/平左右套内单价。

　　2018年，重庆一哥从10余家品牌房开手中又抢了一宗照母山地块，楼面价11393元/㎡，接近于当年重庆单价地王。

　　2021年4月行情，照母山二手房单价摸到套内30000元/㎡水平，一举超越两江四岸。

　　2023年，行情暗淡，重庆一哥，又在照母山出手！

　　他的马甲，经过摇号厮杀，从10多家房企手中，抢下照母山万元楼面价的黄金地块。

　　细思极妙！

　　抢地？旧改？敏锐的重庆一哥？

　　这个巧合，是否预示着，照母山的“大涨行情魔咒”，又要到来呢？

　　那么问题又来了，如今的照母山，买哪里更合适？

　　照母山经过10多年发展，如今已无新房可卖。位置好的二手房，比如约克郡，已经是高价；位置差的二手房，似乎价值潜力又不大。

　　好了，不卖关子。

　　下面这个应该是楼市给到我们的惊喜大礼包。

　　因为连我都很心动，想去刷卡了！

　　04

　　买入即赚，精装现房

　　他的位置很好，就在两江人民小学旁边；

　　走路就能去光环购物中心；

　　他的教育资源很好，按照今年的三对口划片，这里可以读西大附中金州校区；

　　西大金州小区今年的中考联招上线率高达78.05%，超越两江巴蜀，位列两江新区第二名。

　　他几乎没有风险，因为是精装、现房。

　　合同款项进政府监管账户，非常安全。

　　签完合同2个月左右就能接房入住；

　　即买即签即办证。

　　他的单价非常有吸引力，精装修建面单价大约16000元/平左右。

　　户型为主打舒适度的大三房，套内面积大约100平左右。