朝阳区-京能龙湖熙上价值分析

北京朝阳【京能龙湖熙上】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

朝阳区 国贸CBD正东方向 东五环

国企京能 & 龙湖地产 品质回归

约70-110㎡ 奢妆住宅 引领朝阳

项目信息

开发企业：京能·龙湖

占地面积：21711.13 ㎡

地上建设面积：47764.00 ㎡

住宅户数：580户

产权性质：70年（纯商品房，无配建住宅）

设计楼栋：9栋

设计楼高：5-15层

产权面积：约70-110平米 奢妆两居—四居

梯户比：1梯2户/2梯3户/2梯4户

综合容积率：2.2

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住宅层高：2.95m

采暖：地暖-集中供暖

车位比：1：1.3

物业：龙湖物业

门禁系统：人脸识别+蓝牙门禁卡

园林设计公司：笛东规划设计（北京）股份有限公司

园林树种：骨干树为国槐、白蜡、栾树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木，有白蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等。

产品设计不满足于「照片层面的美感」

而是实现「生活场景艺术化」的转变

居家生活中，就像生活在“艺术馆”中

超大的窗户外是美丽的景色

窗户内是家人的惬意的笑脸。

项目配套

商业配套：

·步行200米，可满足日常生活的购物需求；

·驾车10min可抵达双万达广场+朝阳京东最大体量40万方的龙湖长楹天街；

·驾车15min抵达合生汇——网红打卡聚集地，一站式购物+美食中心 SKP 国贸购物中心；

·驾车15min抵达运河商务区，丰富的多元化购物中心满足自己购物、聚餐、交友的多种需求；

交通配套：

·100米到广渠路，驱车20分钟可到广渠门和北京政务中心；

·100米RRT广渠路快速公交，6站直达双井，一步CBD或北京政务中心；

·100米M104，向西到东三环连接11号线途径北京西、北京南站通达石景山首钢园，向东可到通州城市绿心；

2KM是一号线管庄地铁站，向西6站20min可以到达国贸CBD，向东直达通州环球影城;

教育配套：

项目周边 700 米：

包含双桥幼儿园北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公立及私立幼儿园，

北侧 500 米内：

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即是清华附中管庄分校，是板块内唯一的九年一贯制学校

（九年一贯，比较稀缺，北京现在实行划片摇号，而九年一贯在小升初时无需再进行划片摇号升学，由清华附中本校校长亲自担任管庄分校校长）。

项目户型

项目品鉴

酒店式入口大堂

入口空间运用对称的手法打造礼序感空间，点亮业主归家的首道风景，深色石材与质感玻璃的材料对比并勾勒以细腻的金属线条，两者搭配彰显入口品质。管理型人车分流，让业主“安享”静谧与安全。

酒店式落客接待

对称、厅院，礼序的空间布局，细致、品质的大门细节，归家道路夹在银杏的树列中，步移景异。

下午茶花园

赋予林下空间时尚感和下午茶氛围体验。流动的现在富有张力，植物围合内聚式的停留空间，给业主带来私享静谧的下午茶花园体验。

时光森林+瑜伽秘境

极致的瑜伽秘境，在光影中感受森活的自然惬意。在树荫下的时光森林，光影交错带来愉悦的休闲时光。

26°+（多功能会客厅）

水吧、影音、办公等功能，26°恒温，26°+（多功能会客厅）会客厅给业主带来一个“欢享”交融的空间。

龙小湖偺DOODLE漫游记

与龙小湖一起探索童话版的doodle世界，穿越自由的DOODEL迷宫、趣味的山丘滑梯、飘荡与流动的秋千乐园。绘制DOODLE的奇幻射界，共同编织难忘回忆，悦享欢愉童真时光。

有一种生活叫高尔夫

有一种生活密林环绕围合静谧的高尔夫草坪，与三两好友在广阔的高尔夫球场随意挥杆，呼吸新鲜空气放松心情，远离都市喧嚣，互聊心事，谈笑间拉近彼此距离。

北京朝阳【京能龙湖熙上】

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