恒大系，突然暂停交易

中国基金报 晨曦

处在舆论漩涡中的“恒大系”，又有大消息！

9月28日上午，三家“恒大系”港股上市公司中国恒大、恒大汽车、恒大物业在香港交易所暂停交易，“等待发表一则属股价敏感之须予之公布”。

昨日午后股价大跳水

昨日，三家“恒大系”公司午后股价大跳水。截至昨日收盘，原本盘中涨近14%的中国恒大跌18.99%，恒大汽车跌20%，恒大物业跌14.49%。

在此次停牌前，中国恒大总市值42.25亿港元，恒大汽车总市值60.73亿港元，恒大物业总市值63.78亿港元。

三家“恒大系”此前均长期停牌。今年7月28日，恒大汽车成为首家复牌的“恒大系”公司，恒大物业在8月3日复牌，中国恒大于8月28日复牌，复牌首日股价均出现暴跌。

9月27日，观察者网援引彭博社消息称，中国恒大董事局主席许家印已被监视居住。对此，恒大方面尚无公开回应消息。

公开报道显示，今年7月24日许家印组织召开了恒大保交楼会议，会议持续了半个多小时。会上，许家印询问了几个地区公司的保交楼情况。此后，许家印再未见公开出席活动消息。

《2023胡润全球富豪榜》显示，许家印上榜身家为200亿元，全球排行第1100名，较去年下降712名，较两年前缩水超过90%。而在“恒大系”股价暴跌之际，许家印的个人身价也进一步缩水。

境外债重组生变

另外，近期有多家媒体报道“恒大系”原核心人物被控制的消息，与恒大物业约134亿元存款质押被银行强制执行事件相关。

而就可确认的消息来看，9月22日晚间，中国恒大发布公告称，集团销售情况不如其预期，原定于9月25日和9月26日有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。公司认为有必要重新审视建议重组的条款，以匹配公司客观情况和债权人诉求。

9月24日晚间，中国恒大再度公告称，鉴于公司主要附属公司恒大地产集团有限公司正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。

中国恒大所称恒大地产被立案消息，发生于上月中旬。彼时恒大地产公告称，因涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对其公司立案。恒大地产表示，将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照相关要求履行信息披露义务。

除了恒大地产外，恒大财富同样出现问题。9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布消息称，公安机关依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施，投资人如需报案，可进行报案登记。

9月18日晚间，中国恒大公告称，公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司管理人员被采取刑事强制措施的信息。“恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作”。

同期，国家金融监督管理总局深圳监管局负责人表示，恒大人寿严重资不抵债，监管部门已对其实施贴身监管并开展风险处置。中国保险保障基金有限责任公司、广东省、深圳市和重庆市地方国有企业及太平人寿保险有限公司共同设立的海港人寿保险股份有限公司已开业，并依法受让恒大人寿资产负债，承接机构网点及人员，全面履行保险合同义务，切实保护保险消费者及各有关方面合法权益。

对此中国恒大方面表示，恒大人寿是公司的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对公司现在的业务运营没有重大影响。

恒大武汉项目公开发文

可申请延缓还贷

昨日，恒大在武汉的某地产项目发布“业主可申请延缓还贷直至交房”相关消息，引起市场关注。

“武汉恒大时代新城”微信公众号在9月27日发布《关于武汉恒大时代新城银行贷款问题的告知函》。针对目前各位业主关心的银行贷款问题，已与各商业银行进行沟通，明确业主个人贷款相关问题的处理方案。

对于“不交房、不还贷”问题，符合条件的业主，可以在对应贷款银行申请延缓还贷，直至交房，最长可至2024年12月31日。具体需业主联系贷款银行申请。

对于“不上征信、不罚息”问题，目前银行对提交延期还款申请且符合条件的停贷业主进行了征信保护，业主申请延期还款且银行系统确认期间内原则上无罚息。业主可根据自身实际情况，联系对应的贷款银行进行申请。

对于“存量房贷利率”问题，符合首套房调整标准的，银行将按政策自动调整贷款利率。系统未能自动调整的，需业主向银行提出申请，经审核符合条件的，银行及时予以调整。

在此之前，8月31日武汉恒大时代新城曾发文称，其最早交房时间预计为2023年12月31日，最晚为预计为2025年7月31日。自8月31日启动交付以来，武汉恒大时代新城已达成了4场交付。

恒大地产此前在公告中曾表示，将集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大资产处置力度，努力盘活资金；精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本。

中国恒大亦在2023年半年报中称，将坚决承担起自救化险的主体责任，扎实做好保交楼各项具体工作；做好汽车、物业服务等板块的持续经营，积极引入优质资源、提升发展内生动能；加快推动境外债重组等工作，保障各类债权人的长期利益；不断提升内部风控、管理效能，稳定团队，稳步推进日常运营。

编辑：小茉

审核：许闻

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