启幕南阳新商业时代—— 起航万悦城

启幕南阳新商业时代——

起航万悦城

编者按

　　商业是推动城市繁荣的关键力量，城市的持续繁荣离不开商业载体的不断丰富。在奋力“建强副中心”之时，一个具有引领南阳商业新时代功能的大型商业综合体——万悦城启幕。

　　首个空中花园、首个导航反向寻车智慧停车场、首家LUXE巨幕影厅、首家室内动物园、首家室内滑雪场、精品超市、品牌服饰、珠宝、电器……汇聚了300多个国内外知名品牌，其中100多个品牌首次入驻南阳……这个目前南阳面积最大的商业综合体，因其多元业态刷新了南阳商业的想象空间，标志着南阳一个新商业时代的到来。

　　当商业在城市拔地而起，就被赋予了展示与改变一座城市的力量。万悦城作为南阳新商业时代的启幕者，立足南阳、辐射周边及豫鄂陕毗邻区域，不仅仅是中心城区东部区域阔步新时代的商业引擎，同时在助推南阳现代化省域副中心建设、推动文商旅深度融合发展上必将大有作为。

　　9月28日，南阳日报以万悦城为例，深入剖析南阳商业发展的走向和布局，看一座大型商业综合体如何开启南阳商业的新时代与城市的新面貌。

　　每座城市，都有一个长大的梦想。11年前，因第七届全国农运会，南阳向东北扩容，初步伸展开城市的东北方版图。4年前，郑渝高铁郑州至襄阳段开通，南阳进入高铁时代，成为城市发展强引擎；3年前，“三馆一院”对外开放，白河东岸发展不断提速……特别是近年来随着南阳建设现代化省域副中心城市，城市更新提质的全力推进及城市配套设施持续落地升级，南阳中心城区东部区域实现了华丽嬗变，白河、邕河两河四岸风光优美，公园广场风景如画，高楼林立人潮涌动……只是，青春靓丽仪态万方的东部区域，商业项目相对匮乏，大量商业需求无法满足，商业对城市发展的赋能效能未能彰显……

　　商业，是直观感受一座城市的魅力和温度所在，也是一个区域最具活力的载体。尤其在南阳奋力建设现代化省域副中心城市的当下，要提升城市能级、激发经济活力、满足人民群众对美好生活的向往，需要商业新业态、新模式的出现，甚至需要重新定义南阳城市商业格局。而要填补中心城区东部区域大型商业项目空白、拉开副中心城市新的商圈建设框架助力区域经济繁荣和发展，需要一个强有力的商业体作为支撑点。

　　正是在这种背景下，南阳市万德隆商贸有限责任公司城市广场项目——万悦城应运而生。万悦城选址南阳中心城区东部区域新商圈核心地段，总建筑面积22万平方米，300多个品牌入驻，82部电梯，对标一线城市购物中心建设标准，不仅有精品超市、品牌服饰、珠宝、电器、电玩娱乐等传统业态，还有室内动物园、室内滑雪场及涵盖几十个大类的100多个品牌餐饮，这样的规模和体量以及万德隆自身的商圈创造能力，让万悦城自建设伊始便成为瞩目的焦点。

　　城市繁荣离不开商业的促进，像万悦城这样的一座商业综合体，能为南阳带来什么？毫无疑问的是，定鼎中心城区东部区域的它，在填补区域大型商业空白的同时，预示着南阳商业的焕新与升级，必将为南阳开启全新的商业体验，为推动消费复苏注入新的动能，为南阳“建强副中心”撬动更多巨变……

　　南阳商业，正在迎来一场巨变。

　　拓荒东部区域

　　颠覆南阳商业格局

　　“无商不成市”。商业是城市发展的一面镜子，每一个繁华都市，都有一座或多座属于自己的商业地标，在拉动商圈经济、引领城市消费的同时，促进着区域发展，甚至成为都会生活的范本、城市耀眼的名片。几十年来，南阳在不同时期崛起的一代又一代商业地标，见证了城市商业演变史和发展轨迹。

　　上世纪90年代，如果有人问南阳哪里最繁华最热闹，想必绝大多数人的回答是新华商城。当然，在不同时期问同样的问题，答案绝对不同。新华商城曾是豫西南地区最大的服装、鞋帽、百货、小商品零售市场，创造过年交易额1.7亿元以上的辉煌。人民路上，成立于上世纪60年代的南阳商场，曾是南阳商业的第一面旗帜，沉淀着南阳商圈的记忆和荣光；建于上世纪70年代的“五层楼”，是当年南阳最高的建筑，也曾是南阳商业建筑的标志……

　　随着南阳城市发展，新华商城谢幕，代之的是新华城市广场；“五层楼”爆破，代之的是大统百货；南阳商场焕新为世纪百货，紧邻的是迅速崛起的红都百货。此后多年来，南阳中心城区的大型商业更多地集中在人民路两侧及周边区域，经过数轮商业迭代，如今该区域除了大统百货、红都时代广场、万德隆、世纪龙、豪盛百货、丹尼斯、裕华商城等较有影响力的商业品牌外，新田360商业综合体带来了南阳商业的一次升级。

　　与人民路及其周边区域繁华商圈截然不同的是，南阳中心城区东部区域城市建设发展很快，不缺人口，不缺消费力，但缺乏地标级的大型商业配套，现有商业形态分散且体量较小，辐射范围有限。

　　万悦城的出现，不仅填补了该区域无商业综合体的空白，而且以22万平方米的体量颠覆了南阳以往的商业规模，在运营模式上也超越了传统的商业模式：对标一线城市购物中心建设标准，有全新打造的万德隆精品超市、品牌服饰、珠宝、电器、电玩娱乐等传统业态，还有涵盖几十个大类的100多个品牌餐饮。这一地标性商业体的出现，不仅破局中心城区东部区域大型商业的空白市场，它立足南阳、辐射周边及豫鄂陕毗邻区域，也为全市商业格局及发展带来了全新想象。

　　根据《南阳现代商贸中心发展规划纲要（2021-2025年）》，南阳商贸业发展目标：培育一批高质量城市综合体、打造一批城市便民服务圈、引进一批知名商贸品牌、提升一批商贸企业、发展一批城市新型商贸业态。中心城区商贸产业布局将构建“1+4+6+N”的商贸设施节点体系，以重点现代商贸项目为抓手，打造具有南阳特色的金城、金圈、金街、金店，形成各类业态并存的商贸服务业集群和集聚区。其中，1个核心商圈为白河湾中央商务区，白河东岸商贸服务业被寄予厚望；4个区域商圈分别为老城区商圈、白河南商圈、滨河大道商圈、高铁新城商圈。从各商圈现状来看，除中央商务区和高铁新城商圈代表未来发展，老城区商圈有人民路传统商业中心及其西边区域商贸，商业地标较多；白河南商圈也有一定基础；滨河大道商圈范围内有建业凯旋广场、筹备开业的万达广场为地标。万悦城的出现，则成为南阳中心城区东部区域落地的首个商业综合体，且是全市目前体量最大的商业综合体。

　　商圈是市民生活的基础场所，其迭代变迁与城市发展轨迹可谓相辅相成。南阳理工学院范蠡商业思想研究中心主任、教授范荣华说，近年来，南阳城市规模不断扩大，一个个新楼盘拔地而起，促进了商业版图的扩张和演变，“比如万悦城的横空出世，让城市东部区域出现一个新的商业地标，将会颠覆和重塑南阳的商业格局，拉动新的商圈经济，助推南阳现代商贸业的发展。在助推南阳现代化省域副中心城市建设、推动文商旅深度融合发展上必将大有作为”。

　　引领时代

　　刷新城市商业高度

　　“南阳这些年发展速度很快，城市框架大了，但我们附近缺一个能够逛吃逛玩逛买的地方，所以我一直关注万悦城，对它充满了期待。”家住汉冶东路的王女士说，想想家门口有一个能购物、能就餐、能游玩的地方心里很高兴。

　　后疫情时代，城市烟火气重新升腾，商业综合体作为城市购物中心的价值开始凸显。特别在线上购物对线下实体商业的强烈冲击下，消费空间的场景式、体验式成为吸引顾客的必备要素。“如今消费者已从基本生活需求逐渐步入高层面的消费需求，特别是现在消费的主力军已转向80后、90后甚至00后消费群体，在消费方面更追求个性化，更倾向于社交需求和自我实现需求等精神需求，自然而然也会成为新业态新模式的拥趸。”资深餐饮人曾先生说，一个好的商业综合体，一定是优质消费资源的汇集地，作为城市居民消费需求的提供方，就要与消费升级的趋势同步，与人们的美好生活需要同步，引领城市消费风尚。

　　“万悦城汇聚了300多个国内外知名品牌，其中100多个品牌首次入驻南阳，另有100多个品牌将打造豫西南最新形象旗舰店。”万悦城商管部总经理冯静介绍说，万悦城不但有全新打造的万德隆精品超市、品牌服饰、珠宝、电器、电玩娱乐等传统业态，还有涵盖几十个大类的140多个品牌餐饮，“万悦城紧跟时代和商业潮流，建设有南阳首个空中花园、首个导航反向寻车智慧停车场、首家LUXE巨幕影厅、首个五星级洗手间、首家室内动物园、首家室内滑雪场等，在这里，逛街不再局限于购物，而是为消费者提供涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮、教育等一站式的品质生活体验，致力于满足南阳人民对美好生活的向往，倾心打造南阳时尚、温馨、快乐的商业休闲中心，形成汇聚豫西南年轻潮流的能量场。”

　　万悦城领先的全业态体验式定位，甚至“商场景区化”的场景打造，既是购物中心，又是休闲中心、社交中心，无疑以其个性化、特色化、差异化刷新了南阳商业迭代新高度。事实上，注重多业态融合发展、以年轻化的消费场景吸引年轻人深度消费，引领城市消费新风尚，已经成为各地大型商业综合体提档升级中的一项重要内容。

　　在经济复苏的关键阶段，扩内需被提高到了新的战略高度，商务部也将2023年定位为“消费提振年”，全国各地当下都在全力拼经济、促消费。为扩大消费需求、最大限度激发消费新活力，各地虽各显神通，但共同点就是都在着力打造新场景、新服务为特点的新型消费，创新消费场景已成为释放消费潜力的重要突破口。“我市当前把恢复和扩大消费摆在优先位置，采取强有力措施，努力增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景，努力使消费潜力加快释放出来，助力全市经济高质量发展。”南阳市商务局副局长耿松颖说，在促进消费方面，我市出台了《南阳市进一步促消费扩内需若干措施》，明确24条措施促消费、发放惠民消费补贴、开展促消费专项调研等，充分挖掘和释放消费潜力，“我市也加强了大型商业综合体的培育和建设，以此来进一步带动消费规模稳步提升、消费品级持续升级。南阳这些商业综合体的先后出现，契合了消费者对消费场景的需求，也比较注重打造优质的体验式消费活动，在一定程度上引领着区域的消费风尚、点燃了消费新活力。”

　　点燃引擎

　　撬动城市更多可能

　　一个城市的发展，总是与商业版图的扩张及布局的演变紧密相连，城市的持续繁荣也离不开商业载体的迭代进化。近年来，南阳城市规模不断扩大，特别是建设现代化省域副中心城市按下“加速键”后，城市更新提质步伐加快，在城市功能完善、品质提升中，需要配套商业唤醒城市的新潮活力、满足群众美好多元生活需求。

　　按照城市发展蓝图，南阳市力争“十四五”末中心城区建成区面积达到300平方公里、人口达到300万人，城市吸引力、凝聚力、承载力、竞争力全面提升，努力把南阳打造成为宜居宜业宜创宜游宜乐宜养之城……建设现代化省域副中心城市的号角嘹亮，城市框架也一次次拉大，呼唤着商业的不断创新，尤其在市民消费习惯发生巨大变化的形势下，对商业实体的呈现形式和承载功能提出了更高的要求。“要满足南阳城市发展需求，就应该有若干个商圈的出现，万悦城等大型商业综合体的落地，无疑会加速新商圈的崛起。”范荣华说，商圈作为城市商业的重要载体，既是提升消费品质、改善消费体验、促进消费升级的重要平台，也是构建新发展格局的重要支撑，在带动城市基础设施提升完善、促进就业等方面产生重要影响，甚至为城市旅游带来点睛一笔。

　　这些在万悦城身上得到了体现。万悦城，作为南阳市万德隆商贸有限责任公司业态的一次全新升级，在南阳格外引人瞩目。除了其全新商业综合体的魅力外，还因为深耕南阳24年的万德隆早已发展为南阳零售行业的标杆，成为自带流量的金字招牌，因此一举一动牵动人心。“一座大型商业综合体服务的并不仅仅是周边居民。万悦城通往高速口、高铁站、机场都非常便利，因此既可以服务城区居民，引领南阳商业的时尚潮流、品质生活，还可带动南阳中心城区东北区域的消费升级。”冯静表示，“万悦城全面投入运营后，可以为南阳市民提供3000余个就业岗位，不但能满足更多南阳人在家门口就业的需求，还可为南阳的人才引进创造更大的舞台。”

　　当前，以商品为中心的传统消费理念显然已经改变，以消费者需求为中心的商业综合体，成为释放消费潜力的一个新的引擎，撬动了城市的更多可能。“每一个商业综合体的入驻，对南阳商业发展来说都是一次促进。”耿松颖说，在南阳市打造豫鄂陕区域消费中心特别是提升全市商贸服务业态升级、促进商贸旅游融合发展的过程中，商业综合体会起到重要的作用。

　　这一点，在其他地方已得到印证。远的不说，近处的许昌，胖东来已成为极为热门“旅游景点”，吸引了大量外地游客前来购物，既影响着城市的商业生态，冲击着国内商业综合体格局，也让大家看到商旅深度融合在提振消费助力经济发展方面的影响力。万悦城等南阳新兴商业综合体，能否在城市文商旅融合上大展身手，值得期待。

　　城市建设日新月异，放眼南阳，万悦城等一个个大型商业综合体筹备开业或发力建设的场景，预示着南阳一个全新商业时代的来临。老商圈的活力焕新和新商圈的强势崛起，一起勾勒着南阳商业空间布局的美好蓝图，我们期待着，“蝶变”后的南阳商业更加时尚美丽，成为“建强副中心”征程中的强劲能量、创造新辉煌的磅礴力量！（全媒体记者 李 萍 郭起华）