长沙这里打造全球研发中心城市核心“引爆区”！

9月26日，湖南湘江集团发布《 大王山南片区打造全球研发中心城市核心“引爆区”！湘江科学城发布招募社会资本邀请书 》 。

一、项目概况

湘江科学城首批产业配套建筑（经营性项目）位于湘江科学城全球研发中心核心集聚区内（东至潇湘大道，南至白泉大道，西至潭州大道，北至红桥大道），规划总用地面积约360亩，总计容建筑面积约38万平方米（面积以行政部门审批为准）。

项目包括国际人才公寓约8万平方米、国际孵化中心约6万平方米、国际院士科创港约6万平方米、国际技术交易服务中心约8万平方米、国际会议中心约8万平方 米、国际人才服务中心约2万平方米。

二、合作方式

社会资本方可以选择一个项目或多个项目开展合作，合作方式如下：

1.岳麓山大学科技城管理委员会（以下简称“大科城管委会”）受湖南湘江新区管理委员会（以下简称“湘江新区管委会”）委托，通过面向社会公开比选方式引入具备与项目开发建设相应资质的企业，由选定的社会资本方负责投资开发建设。

2.大科城管委会协 助社会资本方与政策性银行加强对接沟通，争取大额长期低成本政策性资金支持（具体利率以银行审批为准）。

3.项目采用定制开发，定制主体按20年（具体年限与银行贷款同等期限）逐年等额购买（建设期按2年算，从第3年开始购买），购买价格为约定的成本价，成本价包括建设成本（含土地成本）和财务成本（土地款资本金财务成本和银行贷款财务成本）。定制主体也可以根据项目开发运营情况以成本价提前购买。

——关于湘江科学城

湘江科学城选址于湘江西岸科创走廊，临湘江西岸，北起长芷高速，南到白云路、沪昆高铁、九昭东路，西至黄桥大道、伏林大道、杏花路，东临潇湘大道，面积约145.5平方公里。

大王山南片区均位于湘江科学城内，目前首开区5.8平方公里（位于大王山南片区）征拆工作已全面启动，规划设计、产业导入等工作正在有序开展，配套路网、国家智能网联汽车质量检验中心等项目建设加速推进。

湖南湘江新区开发建设局（交通运输局）透露，湘江科学城在建的骨干道路包括暮坪大桥河西联络线、白庭路、白云路东延﹣白泉大道、湘江科学城首开区路网（融城一路、观音湖路、城市道路等）等项目。

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