千年龙华寺迎来新“对门邻居”，龙华庙会也带着新“马甲”回来了

摘要：如何让现代商业需求与千年龙华的历史文脉相得益彰。

临近国庆和中秋“双节”假期，沪上又一新型商业体揭开面纱，但这一次并非“开业”，而是“开街”——9月26日，上海龙华会正式开街迎客，这也是上海首个与千年古刹龙华寺相望而立的街区商业体。商业面积体量约10万平方米，连接轨交11号、12号线龙华站，上海龙华会的文化属性、场景功能、业态布局等都将与龙华寺、龙华塔有所呼应。

值得一提的是，“龙华庙会”这一不少上海人熟悉的IP，目前已正式授权龙华会项目。因而此次龙华会开街主题也取其谐音，幻化为 “龙华妙会”。古戏台、游园会等传统项目与cosplay、国漫文创以及70余家各类首店碰撞，彰显了龙华地区完成综合改造后始终秉承的发展目标，让江南文化、红色文化与海派文化共融，成为助力区域高质量发展的重要软实力。

现代商业需求与龙华古韵交织

龙华是上海市中心12片历史文化风貌区之一，龙华革命烈士纪念地、龙华塔、龙华寺等多个重点文物保护单位都位于此，龙华庙会、龙华禅事等均为非物质文化遗产，区域具有超过千年的历史文化积淀。2021年，龙华广场及龙华地区综合改造提升工程同步亮相，龙华塔及龙华寺陆续完成保护性修缮，整个龙华地区在古今交织中迎来了新气象。

然而，龙华核心区域缺乏综合性商业载体，始终是来往游客和周边居民的一大关注点。如何让现代商业需求与千年龙华的历史文脉相得益彰，成为政府与商业地产开发商共同探索的新课题。

在此次开街的上海龙华会项目中，这一探索有了初步的答案。在形如街巷的商业空间中，龙华庙会和京剧元素融入了商业体，项目方与国家一级演员单仰萍、傅希如、杨扬等戏曲表演名家共同在此打造了一座“龙华戏台”，选用始于宋代的“垂花柱”构件，以传统古建筑木构架的形式，最大限度还原梨园戏台。戏台的四角则采用铜片，象征中式线香。

开街期间，“龙华戏台”将轮番上演越剧《梁祝》选段、越剧《紫玉钗》选段、京剧《捉放曹》选段、京剧《霍小玉》选段等精彩戏曲内容。而在龙华会的街巷商业载体中，人们可在意想不到的转角邂逅提线木偶戏、皮影戏、古彩戏法等趣味民俗表演，让人们沉浸式感受在商场内“搭台唱戏”的新消费体验。

2年前龙华广场全新亮相后，“龙华塔影”成为人们来到龙华广场竞相打卡的目标。而今在一街之隔的龙华会，人们可以在草坪上通过“塔影”打卡装置，将拍照当下的塔影位置“固定”，获取打卡龙华塔的新视角。

“首店首展首发”多维度彰显年轻力

除了传统元素，龙华会还将当下年轻人喜爱的国漫引入商业体。“现象级”破圈国漫《中国奇谭·鹅鹅鹅》的线下首秀将在此上演，以“向鹅山”“入奇境”“浮翩梦”等剧目展开。届时，人们喜爱的禅意松柏、翩然飘带、狐狸公子等动画经典场景和元素都将在现场还原，波光粼粼的“龙华十八湾”和“龙华塔影”等龙华印记也将巧妙穿插其中。

此次来到龙华会的《中国奇谭·鹅鹅鹅》还特设番外活动“鹅鹅妙会”，消费者可购买帆布袋、徽章、抱枕、纸巾盒等限定周边产品满足对国漫的情怀。9月27日，知名cosplay玩家李梦羲“小梦”将化身动画中的狐狸公子，实景演绎《中国奇谭·鹅鹅鹅》的经典片段。

龙华会的年轻力在其品牌选择中也可一窥。记者了解到，开街伊始，龙华会已集结超过200个品牌，其中全国首店、上海首店、浦西首店、徐汇首店等各能级首店超过70家，地面商业中首店占比近90%。这些风格各异的业态在内退的玻璃幕墙和打开的半户外空间中，形成了龙华地区古今交融的全新商业氛围。

其中，“在坔ZAIDI CENTER”是围绕龙华塔等元素打造的具有东方温润风格的新型生活方式空间；设计品牌“The 30half”邀请了服饰、艺术等领域的青年创作者联展，在龙华会打造了品牌升级2.0版后首家形象店。此外，龙华会还引入了致力于“新复古”潮流的品牌ARMY LOGIC、打造中国山系文化的时尚品牌GOEASY、本土篮球潮袜品牌“有志者UZIS”、宠物生活方式品牌the Someone等新锐品牌。

年轻人中人气不减的围炉煮茶，在龙华会也有了全新演绎。印力集团旗下创意内容厂牌“印唰厂”邀请了策展方“假杂志”和青年茶馆品牌“开吉茶馆”，在龙华会呈现了一处名为“戏台书会”的复合式策展空间，举办驻地艺术展、艺术书主题展、工作坊等活动，提供边喝茶边聊天的“松弛感空间”。

龙华会还自主孵化了原创IP鹦鹉“华子”，并专门开设“华子的店”，售卖与环保品牌“piu”联名的周边产品，向不同年龄、不同圈层的客群展现新型消费模式。

“泛滨江消费”拓宽“一江一河”商业版图

从正大乐城、绿地缤纷城，到2021年底开业的西岸凤巢，再到建设中的西岸金融城，徐汇滨江的商业载体历经了“从无到有”的历程，也正面临“从有到优”的能级提升挑战。龙华地区作为连接“大徐家汇”与徐汇滨江的“历史风貌走廊”，龙华会的开街有效补足了龙华地区的商业空间需求，也让徐汇滨江的“泛滨江消费”有了更强的吸引力。

9月27日，“西岸好市2.0”将在西岸凤巢开启。作为 AI PLAZA西岸凤巢孵化的自有IP，“西岸好市”取自“好市集”的谐音，举办期间将在西岸凤巢商场户外打造近1000平方米的主题式“宠友共聚”空间，满足消费者打卡、拍照、社交的需求，还将举办数十场萌宠社群活动。

与此同时，徐汇滨江的沿江临水区段，新型、微型商业设施也正润物细无声地提升“一江一河”公共开放空间的综合体验。

作为上海西岸的公共服务品牌，“水岸汇”目前在徐汇滨江沿线已开放24个点位，其中11处为商业点位，包括水岸汇格楼站MANNER咖啡旗舰店、星巴克宠物友好店、7-11运动主题店、海派茶餐厅小楼站、美式乡村风的肯德基、LAVAZZA海事塔站等“网红”商业服务点位。

如何让游客在沿江观光时留得住、坐得下、有消费？徐汇滨江管委办的这一思考，延伸出了基于水岸汇模式的定制化餐车和餐食集装箱这一新业态，投放在沿江人流量较大的空地。今年4月，首批餐车和集装箱成功亮相西岸，开业商户包括星巴克、莫凡彼冰淇淋、%ARABICA咖啡等知名品牌。随后，具有宠物友好特色的小鸟杯BIRDIE CUP咖啡集装箱、徐汇滨江党群服务中心周边的西式快餐餐车Let’s Mo、滑板公园旁的KUMO KUMO芝士蛋糕等相继开业。

截至9月底，徐汇滨江公共开放空间已开设9个餐车和集装箱点位。其中，7月17日登陆西岸的纽约网红冰淇淋品牌“il laboratorio del gelato冰淇淋实验室”，专门售卖带有西岸特色的橙色塔吊、滑板以及宠物元素的限定版雪糕。“小而美”又不失烟火气的餐车，进一步优化了沿江商业配套，也提升了水岸温度。

此外，西岸还推出了换一种角度“玩转”滨江项目，水岸汇·春申港站成为“一江一河”沿岸首家飞行体验旗舰店，集无人机科普宣传、飞行体验、研学培训等功能于一体，并在水岸汇一级站点区域内，融入无人机的试飞、展示、体验和教培功能，通过新型科技体验，吸引沿江人群自北向南流动，扩大徐汇滨江的南拓效应。