长沙买房必看，华润置地TOP级产品，华润长沙瑞府，即将入市！

华润置地TOP级产品，华润长沙瑞府，即将入市，恭迎品鉴！

华润置地旗下长沙瑞府营销中心电话：4001-666-163 转接 82999；

长沙瑞府置业顾问电话：18597819935

项目位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东。

据了解，该项目已动工，地块地理位置优越，是长沙市内稀缺的高端纯住宅用地，占据城市核心配套资源，是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁TOD项目，1公里内学校、商业、公园配套集聚度高，交通资源丰富，生活便利。

南边就是沙湾公园，周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业。另外据挂牌条件，还需配建九年制学校。

据悉，项目将引进“瑞府”系列，是华润旗下的高端产品，该系列产品代表着以城市中心不可复制土地资源打造全球视野下的高标准居住样本，历来都掌握着城市中富有豪宅天赋的土地资源。

目前，该系列已经打造了多座地标级豪宅，如深圳湾瑞府、广州明珠湾瑞府、天津瑞府等。

长沙瑞府项目总建面约531880.94㎡，容积率3.1，建筑密度17.52%，绿地率40%，主推建面约143-230㎡产品。

由4个地块、一所九年制学校及体育馆组成，分4期开发，共规划住宅户数2122户。

一期：总建面约150312.26㎡，由8栋住宅、1栋托儿所等组成，规划住宅户数548户；

二期：总建面约98321.77㎡，规划8栋住宅，规划住宅户数428户；

三期：总建面约116100.48㎡，规划9栋住宅，规划住宅户数536户；

四期：总建面约167146.43㎡，由8栋住宅、1栋幼儿园等组成，规划住宅户数600户。

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该项目就是[2023]长沙市021号地块，出让面积138024.59㎡，纯住宅，容积率≤3.1，楼面价约8912元/㎡。

拿地要求：①接受联合竞买，但不得多于2家。②须建成高品质的国际体育社区，如竞买人为联合体的，其中一家公司须为2022年世界500强前200强，且该公司为2022年度中国房地产企业产品力TOP100前20强；该公司在本项目出资比例不得低于70%；另一家公司注册资本不低于100亿元，且该公司具有承担过省会城市不少于4000亩的体育片区开发业绩；该公司在本项目出资比例不得低于15％。如不是联合体的，则以上资质条件都要满足。

③须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元；须引入优质品牌名校资源；④须出资建设绿地，占地面积约12490㎡。⑤出资建设规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。⑥上述③、④、⑤项建设成本全部计入本项目住宅开发成本。

项目位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东。

项目是长沙市内少有的高端纯住宅用地，占据城市核心配套资源，是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目，1公里内学校、商业、公园配套集聚度高，交通资源丰富，生活便利。

南边就是沙湾公园；周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业。

长沙瑞府项目由4个地块、一所九年制学校及体育中心组成，据公示，雨润瑞府总用建筑面积531880.94㎡，容积率3.1，建筑密度17.52%，绿地率40%。共分4期开发。

自建九年制学校（预计引进名校品牌），1公里内学校、商业、公园配套集聚度高，交通资源丰富，生活便利。

南边就是沙湾公园；周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业。

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