两地块底价成交！金九银十的土拍在明天

楼市土拍的“金九银十”来了~~

今天开拍的两块地，分别是位于房山阎村的FS07-0104-0077地块和位于石景山的新首钢国际人才社区地块，都单一报名来源，底价成交。

明天两宗地，分别是朝阳区十八里店朝阳港一期1303-678地块、昌平新城东区五期CP00-1101-00160018、0023、00190020、0021地块。

十一前土拍的房企关注点，集中在了朝阳区十八里店地块，目前已获得34家企业报名。小小的期待一下明天土拍现场~

一起回顾下今天成家的两块地：

石景山新首钢国际人才社区地块

报名企业：首钢建投X香港置地X招商蛇口

竞得企业：首钢建投X香港置地X招商蛇口

竞拍企业北京首怡科新置业有限公司成立于2023年8月10日，其中首钢建投持股60%，香港置地和招商蛇口各持股20%。

首钢建投+香港置地+招商蛇口，打出一套完美的组合拳~

地块期房指导价7.8万/平，现房8万/平，浮动±8%。该项目位于首钢会展中心旁，东侧是地铁11号线北辛安站。

周边新房有「中海·长安誉」，产品面积段113平-166平三居至四居，按照销售指导价7.58万/平计算，总价857万起，首套首付约343万起。

总土地面积约6.84万平，总建面约19.14万平，除住宅外，包含约6.67万平F3多功能用地。

在多规文件中，住宅部分备注：“建设国际人才社区”，并对建筑立面等进行设计引导要求。

商业方面，周边有地块附近有京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店（店）等。

医疗方面，周边有石景山医院、朝阳医院京西分院、301、302医院等三甲医院。

教育方面，周边有一诺国际幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区实验中学等。

房山阎村FS07-0104-0077地块

报名企业：巨燕置业

竞得企业：巨燕置业

地块位于西六环外，距离地铁房山线阎村站约1.1公里，地块销售指导价3.7万/平，浮动8%。

周边二手房挂牌均价都在3万+，如天恒乐墅，主力户型为叠拼（纯墅区），容积率0.9,建面为四居184-253平。

交通方面，周边有地铁燕房线、房山线、9号线；项目周边有22条公交线路，可直达市区西三环。

医疗方面，周边有北京同济东方中西医结合医院、燕化凤凰医院。

教育方面，周边有北京市成达学校房山分校、阎村中心幼儿园、阎村中心小学、绿城小学星城一小、星城二小、星城中学等。

地块占地约6.98万平，建面约10.48万平，容积率1.5、控高24米。