东京富豪数量排世界第二，在日中国富豪最爱住哪里？

一个城市越发达越富裕，就越能吸引全球富豪聚集于此。而富豪们的到来，不仅可以为当地经济发展做出巨大贡献，也为城市带来了繁荣和活力。

根据国际投资移民公司Henley&Partners与环球财富情报公司新世界财富（New World Wealth）联合发布报告显示，全球十大富豪最多的城市中，美国纽约排在第一位，排在第二位的是日本东京，之后依次是旧金山湾（美国加利福尼亚州的海湾地区）、英国伦敦、新加坡。

（*富豪指的是可投资财富（净资产）在100万美元以上的高净值人士。）

从榜单来看，纽约以其令人瞠目结舌的数字独占鳌头。拥有340,000位百万富豪、724位亿万富豪和58位十亿富豪。

纽约作为全球财富中心，吸引了大量的亿万富豪和十亿富豪前往。除了成为百万富豪的高地，纽约还拥有独特的金融、商业和艺术中心，为富豪们提供了丰富的机遇。

其次，东京作为亚洲的经济中心同样拥有令人瞩目的财富状况。拥有290,300位百万富豪、250位亿万富豪和14位十亿富豪，日本的经济实力和创新能力使得东京成为了富人们的热门目的地。

与此同时，东京充满了现代化的都市魅力和深厚的历史底蕴，为富豪们提供了独特的生活体验。

除此之外，作为世界上最大的经济体之一的中国，拥有许多富裕的城市。在2023全球最富裕十大城市名单中，中国有3个城市成功入榜，分别是香港、北京和上海，其中北京、上海的高净值人士分别增加70%和72%，说明中国经济的强大。

东京富豪们都居住在哪里？

由于日本的金融中心主要集中在东京圈都市群，各大世界百强企业集团的总部也集中在东京，因此，日本东京给人留下一种“很多有钱人”的整体印象。

说到富豪居住最多的地方，不用说大家就知道是港区。港区被认为是东京久负盛名的富人区之一。许多外国大使馆、豪华酒店和高档住宅区，以及东京塔、南青山等都位于这里。

有调查结果显示，在东京都港区，“社长”所占该区人口比例为9.9%，为东京二十三区中比例最高的，每十名居民里就有一人是“社长”。港区拥有赤坂、六本木等高级住宅区，交通便利，吸引了许多公司经营者。

日本富豪孙正义的港区麻布豪宅

其次是千代田区，江户时代自德川家康统一日本之后，千代田区就作为江户幕府的大本营成为了国家的中枢。番町、麹町一带在当时是各大名、富商居住的地方，直至今日也是东京著名的高级住宅区。

日本富豪柳井正的涩谷区豪宅

此外，涩谷区（包括代官山、惠比寿、原宿、广尾、表参道、北参道和代代木）、目黑区、世田谷区、中央区等都是富人聚集的地方。

新富阶层崛起，中国富豪最爱住哪？

除了这些知名富豪之外，近年来日本新富裕阶层的人数在不断上升，他们主要来自日本国际以及海外的企业经营者、高收入精英投资者、有知识的商业精英、视频达人等自媒体型、暗号资产的持有者和投资者等等。

富裕阶层人数的增加，使得东京豪宅的需求大增，推动了东京豪宅市场的发展。

全球地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)在3月底公布2023年第一季度(Q1)的房产报告，明确表示：东京的超豪华住宅市场在过去5年里大幅增长，这得益于东京市中心的多个大型开发项目，以及人们在黄金中心地区的偏好转变。

同时，在超豪华住宅中，由于租赁所提供的灵活性，使其已经成为许多年轻企业家和新贵们越来越有吸引力的选择。都心五区（即：千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）的租金Q1环比增长3.1%，同比增长0.7%。

另外，由于日元贬值带来的廉价感，再加上日本政府继续实施宽松的货币政策，越来越多的中国投资者也在争先购买东京湾的海湾地区的高级塔楼公寓。

据业内人士表示，中国的富豪聚集区域主要是在东京江东区的有明、丰洲，中央区的晴海，品川区的品川，港区的芝浦、港南等。

目前，东京23区内在留中国人数量最多的是有明、丰洲所在的江东区。2018年至2023年的5年间，东京区部的中国人人数增加了14.8%，而江东区增加了17.9%，增长率也很高。塔楼较多的中央区、品川区、港区的增长率都在20%以上。

值得一提的是，文京区、中央区、千代田区这三个地区，长居的中国人的涨幅在50%以上，他们也毋庸置疑成为“爆买”东京市中心豪宅的主要买家，而日元贬值、房价升值的契机，还加快了这一进程。

当前，日本房产市场稳定，尤其是首都圈的公寓价格持续上涨，租金也保持上涨趋势，有意向投资移民日本的朋友们，要抓住眼下购房的好时机！

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