保利璟山和煦，超高得房率+大阳台+落地窗，石景山低价新盘来了！

北京石景山【保利璟山和煦】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

项目售楼处电话：400-991-5670【官网】位于6号线/11号线交汇的金安桥站向西1.5公里处，阜石路以北，南面一路之隔就是冬奥公园和首钢园区。

区域内在售产品均价7-8万/㎡，金安桥站附近的中海寰宇天下二手房都在7.7万+，而璟山煦境的指导价是6.2万/㎡，单价价差1.5万/㎡，这也是目前石景山最便宜的纯新盘。

从项目的位置，开车走阜石快速路很方便，约30分钟即可达西二环，乘坐地铁也只需一站公交即可达金安桥站，即可乘坐6号线和11号线。

项目周边商业繁华，一街之隔是首钢园，里面有六工汇购物中心；1.5公里金安环宇荟、2.5公里喜隆多购物中心、3公里最火热京西大悦城、此外还有石景山山姆会员店等等。

周边除了冬奥公园，还有难得的公园山景，三山环绕、五园可赏，生态环境非常怡养。

项目规划建筑面积8.86万平米，容积率约1.8，共19栋住宅5-10层花园洋房。

项目产品包括，稀缺75㎡五脏俱全神户型两居，96-103m²的全能三居户型、115-137m²的改善观景户型，总价范围为450万～850万。

75平两居，南北通透，方方正正的小户型非常罕见。LDK一体化，客厅拐角大飘窗，独具匠心的餐厅飘窗，让空间更明亮，两居总价450万起，首付180万起，应该会非常抢手。

96平三居两卫，三面宽朝南，餐客厨一体化，主卧套房设计，双明卫，干湿分离，客厅带大阳台，尺度和功能相当均衡。

售楼处电话：400-991-5670【官网】

103平三居两卫，5米宽超大边厅设计，带独立阳台，西边户可看尽山景，视野极佳。主卧套房设计带一个明卫，L型超大飘窗，这个户型的采光非常出色。

115平三居两卫，三面宽朝南，南向总面宽高达10米，客厅带大阳台，双明卫，两个南向次卧都送飘窗。U型厨房，尺度很大，餐客空间也很宽敞舒适。

如果细心的话，会发现户型进门处的玄关空间很大，不同于普通的玄关柜，项目专门设计了豪华衣帽间，只要看过样板间，几乎所有女生都会非常喜欢这个设计；另外餐厅旁还设计了餐边柜，美观实用。

137平四居户型，改善佳作，南向三面宽高达10.8米，经典“四叶草”格局，四个卧室，以餐厅为中心，分居四角，互不干扰，即使是大家庭也能独享自己的私密空间。

户型的客厅大面宽和大阳台，提供了更宽阔的视野和采光效果，走出客厅，即可对望四季窗景，生活的意境从此不同。

项目得房率很高，都在80%以上，这还不算赠送面积（阳台和飘窗），所以样板间的空间感会非常好。

项目在精装修上也相当用心，不仅使用了一线品牌，而且细节处做得很出色。比如衣帽间的设计、餐边柜的设计、甚至连踢脚线这样的地方都很精致。

璟山和煦是保利的高端“和系”作品，在户型的设计、空间的规划、精装的水准和对于“光”的追求上，都能看出其高端作品的品质和特色。

目前项目样板间全部开放，已经开始排卡

北京石景山【保利璟山和煦】

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