月底大爆发！4宗地提出预申请

上周刚公布三批次供地清单，现在就有4块地提出预申请，丰台2宗，大兴、门头沟各1宗~

作为供地大户，此次丰台2宗地提出预申请，位于地铁九号线郭公庄。

丰台郭公庄车辆段1518-621等地块

地铁九号线郭公庄车辆段土地一级开发项目位于南四环外，紧邻城市主干路丰科路和六圈路，毗邻地铁九号线及房山线。

居于总部基地办公区辐射范围内，离南四环一公里。

商业配套方面，周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯等各类型商业配套设施。

教育配套方面，周边有丰合八中，地块紧邻有规划的中小学即将建设。医疗配套方面，周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。

拟供应地块包含2宗二类居住用地，1宗商业金融用地，1宗基础教育用地。住宅容积率为2.5。

预估销售指导价9.2万/平，此前供应的限竞房项目京投发展·臻御府、诺德逸府、诺德春风和院限均价67702元/平，最高售价不得超过71087元/平。

地块起拍价66亿，上限75.9亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

丰台郭公庄车辆段1518-614等地块

地块占地约5.8万平，地上建面约≤12万平，容积率2.2，控告80米，绿地率30%。

614地块的周边配套，可参考621地块~

地块起拍价51亿，上限58.65亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大兴新城西片区0007 地块

地块位于大兴区黄村镇，销售指价为5万/平，浮动±8%。

附近有不少今年新拍的项目，北侧有中建三局城投+大兴城建竞得的0002地块，东侧有官宣案名为「晓月和风」的6018地块，东南侧有053等地块。

项目位于大兴区黄村镇，东面为北京体育职业学院，东北面为北京建筑大学大兴校区。

医疗方面，附近还有北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院、北京永林医院等。

生态方面，周边有滨河公园、黄村公园、清源公园、康庄公园等。

地块起拍价9.7亿，上限11.155亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

门头沟S1线07地块0114、0126地块

地块位于门头沟永定镇，销售指导价为6.1万/平，浮动±8%，直线距离S1线四道桥站约650米。

商业方面，周边有长安天街，可以满足日常生活娱乐需求。

教育方面，周边有金顶街第二小学、北京市第九中学、石景山中学、北京八中（京西校区）等。

医疗资源，有京煤集团总医院、石龙医院、北京女医师协会仁圣医院、门头沟妇幼保健院等。

景观方面有绿海运动公园、滨水公园、北京冬奥公园、石景山公园等。

本次出让的地块项目由1个居住用地和1个商业金融用地组成，住宅地块容积率2.5，限高45米，今后可做小高层。

地块起拍价25.3亿，上限29.095亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。