北京瑞府 ：西三环华润打造精装修豪宅

北京丰台【北京瑞府】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

西二环·人文金枢·天际恒产

售楼处位置：北京瑞府展示中心

项目位置：北京·二环·丽泽商务区

【项目基础信息】

占地面积：约3.35万㎡

总建筑面积：约12.52万㎡

地上建筑面积：约8.54万㎡

容积率：2.8

绿地率：30%

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楼栋总数：8栋

总户数：550

户型：（建面约）132㎡-188㎡

物业：华润物业

装修标准：精装

建筑风格：现代风格

产权车位配比：1:0.932

均价：含精装102460元/㎡（政府持有产权比例6%）

【品牌】华润置地，品质给城市更多改变

华润置地北京，隶属全球500强第69位华润集团，28载深耕，厚积薄发历久

弥新，恪守城市前行信仰，源远流长品牌主张，开发一系列颇具市场影响力

与号召力的标杆项目。

【区域】二环内城，奢配资源高密度聚集

二环撑起大国脊梁，彰显世界北京的时代峯向与思想精华。

故宫及各大古代建筑群成为了古都的精神原点；

国家博物馆、国家大剧院、天桥艺术中心向世界展示这座城市的文化锚点；

长安街，执掌城市脉搏的中轴贵址，作为181个国家社交封面；

金融街及不断成长的第二金融中心---丽泽商务区，成为全球资本栖居地。

【多维立体交通】

三横：丽泽路/南二环、金中都南路、南三环

四纵：西二环/菜户营南路、柳村路、北京西站南路、西三环

双高速：京开高速，京港澳高速

六轨：10号线、14号线、16号线（部分站预计今年开通）、大兴机场线M11号线、丽金线

城际轨道交通：北京南站、北京西站、丰台站均在约5公里范围之内

丽泽航站楼：市内值机，接驳北京大兴机场

【成熟商业配套】

金融街、西单、丽泽、总部基地四大商圈环伺，金融街购物中心、西单老佛爷，占据内城难以取代的潮流艺术中心，北京丽泽天街，西铁营万达广场，凯德MALL·大峡谷驱车即至对话世界潮流。

【星级酒店环伺】

无论是约朋友去喜来登，寻访隐匿于五星级酒店中的意大利西餐，或是独自去丽思卡尔顿享受一餐下午茶，这里的生活日常从不让你失望。咫尺西国贸大酒店、希尔顿逸林酒店等五星级酒店，轻松同步世界品味，定制专属于自己的私人时间。

【甲级医疗资源】

中国医疗资源看北京，北京医疗资源看内城，无论医疗设备、医疗环境，亦或权威医疗专家资源皆覆盖，驱车即可到达多家三甲医院。约3公里内可至天坛医院、佑安医院；约5公里可达广安门医院、宣武医院，全天候守护家人，为健康全程护航。

【内城公园尽赏】

世界城市的高级感，无疑是浸染繁华的那一抹抹绿意。于西贵隐繁而居，约450米步距金中都公园，临近陶然亭公园，于金中都城墙遗址公园、玉渊潭公园、天坛公园等知名公园中赏春漫步，静享内城烟火，珍惜城市核心的原生之美。

【产品】高端产品3.0+，迭新内城人居理想建面约132-188㎡天际宽幕精奢大宅

“高端产品3.0+”迭新之作，东方美学原则、理性的几何建筑、丰藏雅致细节，源远流长产品力焕新的集大成之作。隐奢自然，精奢内敛的东方园林，酒店式礼序、公园化造景，融自然与匠作精粹，将所有美好纳于一园之中。

【C1】建筑面积约132㎡三室两厅两卫

户型解析

【一】户型方正，双明卫，面积控制的非常好，几乎没有浪费空间，舒适度极高。

【二】132平户型南向空间全做了飘窗设计，整个面宽做到了11.4米，采光通风效果非常好。

【三】4.6米的面宽的客厅与餐厨连成一体，形成了LDK空间。打通后的空间，增加了家人之间的沟通和互动。比如有小孩子的家庭，女主人就算在厨房忙活，也能看到在客厅玩耍的孩子。

【四】主卧使用超大面玻璃窗，还做了一个270度的转角窗，明卫+步入式衣帽间，不得不说，华润真的很重视业主的个人生活，尤其是女主人的。

【B1】建筑面积约155㎡ 四室两厅三卫

户型解析

【一】整体约12.2米的南向面宽，再加上南向双套房+主卫四分离带浴缸+中西厨布局，豪宅感直接拉满。

【二】主卧室作为一个单独的生活空间满足主人的私享空间，房间内预留了约1.8米台面区域。也正是细节的调整，使得南向主卧实现“梳妆、办公、育儿辅助、休闲喝茶”等功能。

【A1】 建筑面积约188㎡ 四室两厅三卫

户型解析

【一】南向面宽达到了16.7米，进深9.9米，进深比无限接近于1:0.618黄金比例。

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【二】阳光玄关，宏连的印象里，近些年还是第一次遇到玄关带明窗的设计。

【三】约6.5米的无界限横厅，45平的客厅空间，与玄关、厨房、餐客厅一起组成了LDKH空间。

【四】南向三间卧室的设计满足家里所有人口的居住舒适度。

北京丰台【北京瑞府】

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