北京
莲花片区学区格局要变了！近期，备受关注的龙山中学、龙山小学都传来新消息，预计增加48班初中、48班小学。
就在昨日，龙山中学正式报建，项目拟建48班初中，总用地面积28010平方米，总建筑面积49557平方米。采用分期建设，总投约3亿，拟2024年2月开工，2025年6月建成。
另外，龙山小学选址曝光。8月底，思明区人民政府发布关于确定龙山小学项目征收范围的通告。项目用地总面积约18327.3㎡，明确选址在龙山南路北侧。另根据此前报建信息显示，项目拟建设48班小学，总投大约2.57亿。
此外，上述的龙山中学报建信息未指出项目位置，不过根据以往资料，龙山中学的选址大概也在龙山南路北侧附近，靠近龙山小学。
《厦门教育设施规划（2020-2035年）》截图
其实，龙山小学、中学的规划，一直牵动不少家长的心。几年前学校规划建设的消息传出，莲花五村和龙山一带的人都有在议论，担心到时要划片到龙山中学读不了莲花中学。当然具体划片，还得等学校建成，等待官方发布，目前可以明确的是，莲花片区的学区格局将随着新校的落地而变化。
当下，莲花片区主要是有鹭江新城小学、莲花小学、莲龙小学、厦门第二实验小学、莲花中学等较为优质的学校。今年莲花中学再度以P值第一获得思明区初中教学质量，并且是连续三年第一。
也正是因为优质的教育资源，加上周边成熟的生活配套，莲花片区成为不少家长们孜孜以求的目标，房价是一路走高。
不过在当下大环境，莲花片区的房价还是有一定的波动。
比如，划片莲龙小学的龙华里，近期成交的房源，单价都是4字头，在4.6-4.9万/㎡。
虽然龙华里所在的莲龙片区在莲花片区里价格会相对低点，但此前也一直保持在5万+/㎡，66㎡小户型最高也接近6万/㎡，目前来看滑落了四五千每平。
无独有偶，划片莲花小学的和光里，近期也成交了一套4字头房源。查看以往成交，该成交单价是2021年来最低。
盈翠里近期成交一套60.52㎡房源，单价大约7万/㎡。相较年初成交的60㎡左右的房源，差距有8000/㎡。
对于想买学区房的朋友来说，莲花片区的整体成绩一直稳定在头部，还是比较稳妥的选择。
在现下有看中的心仪房源，不妨多砍砍价，或者多关注市场，或许能遇到”好笋盘“。
文：厦门乐居(内容来源：厦门市投资项目在线审批监管平台、贝壳等)
文章来源:乐居买房
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