江苏
又见周末，楼市的政策加持，如苏州取消限购以及首付政策的落地，对楼市影响如何，且从商品房预售中可看出，大批量集中供货，都为抢占楼市风口。
下面随笔者来看一下苏州市区商品新房，本周即9月18日-9月24日周期内，新增新房预售情况：
从苏州市住建局官网统计可知，本周新增商品新房预售652套房源，新增预售总建面积为85900.07m²。
其中，
新房住宅新增预售629套，新增预售总建面积为84359.62m²；
新房非住宅新增预售23套，新增预售总建面积为1540.45m²。
本周预售新增主要为非政策性商品房，如建发朗云以及绿城紫薇花开都为新盘取证，而恒力邻水湾为项目加推。
就商品房新增房源来说，相比以往周期有所减少。大多苏州市区新项目都在在9月10月集中入市，首开的话最快也要到10月中下了。
下面就随笔者来看一下，本周取证的热门项目详情：
1.绿城紫薇花开，位于相城区渭塘镇板块，绿城为代建代销，产品以低密叠墅产品为主。
本次预售为绿城紫薇花开首批次预售，备案均价24960元/m²，共计108套，总价约356-677万元。
绿城紫薇花开，一个位于乡镇的低密叠墅项目，据悉前期动作做了不少，如城市展厅开到园区湖东以及湖西及姑苏区，不知收客情况如何。其次，了解到项目售楼处还没对外公开，不知首批次开盘什么时间开呢？在哪里开呢？
这个均价放到乡镇的相城渭塘来说，很炸裂了。项目旁边还有一处低密项目即上半年中亿丰底价竞得的，截止发文还没出规划批前公示，不知是不是托底等待更好的入市时机呢？
最后，低密墅区，总价300多起步，你会考虑相城的渭塘绿城项目吗？
2.建发朗云，位于高新区狮山板块，建发独资开发。
本批次为项目的首批次房源，共计288套，备案均价43800元/m²，备案总价区间为470-666万元。
建发朗云新区狮山核心地段，新盘来说暂时没有对手，价格上相对周边有些高，楼面价成本在哪里放着。
其次，了解到项目前期预约还是比较火爆的，就在9月24日即将在新区香格里拉酒店进行首次开盘了。
以上就是笔者针对本周新房预售，热门项目做的一些分析。你觉得这些项目谁会更出彩呢？
数据来源：苏州住建局，表格来源：搜狐焦点、嗨楼微信公众号
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