麒麟“新封面”！仁恒操刀，城东旗舰科技住区来了！

仁恒，地产圈一家“现象级”房企！

进入中国的三十年里，仁恒凭借超前也超强的产品力成功塑造了“国际社区”“国际生活”“品质标杆”“长期主义”等品牌形象。

坊间更是流传着“这辈子总要住一次仁恒”“下个目标是住进仁恒”这样深入人心的句子。同地段总比别人卖得好，业主忠诚度和复购率远高于同行，从桃园世纪、公园世纪到江湾世纪，仁恒的每一个世纪系产品的确在南京塑造了一个又一个的产品神话！

今天，麒麟新盘仁恒云谷世纪首度亮相公开售楼处，三年两进麒麟，看完一圈我只想说，仁恒这次又玩出了新高度，为区域板块带来了一次产品的迭代升级。

有着“南京区域创新高地”之称的麒麟科创园，高新产业云集，板块界面崭新，近年来备受高品质开发商青睐，主城改善板块外溢的首置首改买房需求，正在优先向这里倾斜。

继仁恒 ·城市星徽之后，仁恒置地再进城东麒麟板块，带来全新的“世纪”系产品，案名正 式官宣为“仁恒·云谷世纪”。项目立址城市科创走廊，对望300万方麒麟中央公园，打造科技城里的科技住区，以旗舰级产品姿态，为城东带来恰逢其时的生活变革。

板块论道，产业赋能

做麒麟的“长期主义者”

翻开南京的城市地图，麒麟科创园是城东距离主城核心较近的一个板块。

主城10公里，国际花园生活圈：从直线距离看，麒麟科创园板块距紫金山约3公里，距新街口仅约10公里、距南京南站约7公里；通过绕城公路，与南京南站、南部新城快速连接；随着光华路、石杨路等基础道路的打通，与南京老城加速融合；未来，随着地铁8号线、S3 号线东延、10号线二期的建成，将打通板块内轨道交通的“任督二脉”,20分钟可畅达主城内外。

高精尖产业落位，显现人才虹吸效应：麒麟科创园以创新为底色，“硬核实力”持续增强， 同频国家级战略，资源密度比肩中关村，板块内云集8大院所体系、11家中科院系研究所，落户国家科研机构20家以上，集聚4—5个全国重点实验室，2025年将汇聚5000名研发人员，产业、人才的虹吸效应持续显现，未来具有极大的想象空间。

两山一园一河，城市地标级景观基底：紫金山、青龙山，南北对望，通过300万方中央公 园串联，构建了整个城东的自然基底，更是南京的自然地标；运粮河道串联，遍布的市民公 园、口袋公园等公共绿地空间，自然资源骨架完善，景观界面十分优越，是不可多得的公园级宜居腹地。

南京“快速一环”沿线洼地：聚焦南京绕城“快速一环”的沿线，城北燕子矶，城东麒麟，南部新城雨核，以及河西南等板块，串联起了主城便捷的“生活一环”。距离南部新城直线 距离约8.5公里的麒麟科创园板块，更是凭借着扎实的产业落地、宜居的生活环节、便捷的快速交通路网，置业性价比不断凸显，已阔步迈入新一线置业板块。

“巨无霸”级能源产业集群

能谷锚定科创“风暴眼”

作为城东的“未来之眼”,总投资约300亿的中国能谷，响应国家双碳战略，以创城建圈的 发展思路，打造产城融合的低碳空间格局，建成后将成为长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群，为南京登上世界舞台展开了崭新的羽翼。

能谷率先构建“国际标准创新合作区、中央商务区、前沿科技示范区、智链生态服务区”四 大片区，建设以智慧供应链为支撑，能源科技为引擎，综合园区运营服务为特色，集聚低碳创新和产业资源的都市型科技产业园，助力区域经济加速腾飞。

从规模上看，能谷基本已经占据整个麒麟科创园用地的大半壁江山，呼应城市的雄心和抱负，以远见链接世界，策动城东势能的终极想象。

共享红利与机遇

以全维高配预演生活方式

利好在前，机遇在后。除了交通方面的利好之外，麒麟科创园板块内的各项配套正迎来“加速度”。

商业配套迎来“爆发”: 曾经的商业短板逐步补齐，荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等大型商业体正有序推进，商业资源日益丰富，生活配套一应俱全。

南京第六座龙湖天街重磅登陆：仁恒 · 云谷世纪所在的中国能谷中央商务区，除了打造双子 塔商务地标楼、高端人才公寓、仁恒科技社区之外，也将带来建面约12万 m² 的龙湖天街， 一站式的超级购物中心也将成为云谷世纪业主家门口的商业，呈现一站式闭环生活场景，让生活、工作、社交无缝切换。

教育资源持续“加码”:名校持续导入，扩容板块教育版图。麒麟科创园学校与南外仙林分 校开展合作办学，已启动招生运营；南京师范大学附属中学麒麟科技城教育集团成立，未来规划1所高中、1所初中、2所小学，菁英教育护航成长之路。

再进麒麟，不负期待

南京的第四座“世纪系”作品登场

继城市星徽后，仁恒第二次进驻麒麟科创园，项目自拿地起，便备受瞩目，也带来了仁恒在南京的第四座“世纪系”作品，迭代升级，旗舰而来，于产品维度的打造给予市场以极大信心。

南京仁恒第四座“世纪系”产品：纵观南京以往的三座“世纪系”作品，桃园世纪临近鼓楼小桃园公园，毗邻长江与秦淮河交汇处；位于燕子矶板块的公园世纪，划界主城滨江人居美学；江湾世纪，与河西CBD隔江对望，和双子塔、南京眼同框，塑造南京湾区生活样板。每一座“世纪系”产品，均择址于城市核心地段，以高标准产品打造，完成了对城市资源与自然景观资源的双重占有。

仁恒·云谷世纪，则址城市稀缺的300万方中央公园及城市河道旁，取山水入园，秉承一贯的仁恒国际化基因，以适度超前的设计思路，创新智慧的产品实践，代言城东新一代的改善人居。

六恒系统，科技赋能：此次仁恒也率先在麒麟板块引入科技系统，采用“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁"六恒系统，让舒适布满家的每个空间，尽享生活的从容。

顶尖大师，联袂操刀：项目力邀柏涛建筑×奥雅景观×HWCD/邱德光，知名设计团队联袂操刀，将国际理念、艺术美学、科技智慧凝萃一体，示范城东人居场景的进化迭新。

三色铝板立面，打造城市的黄金中框：立面创新运用简洁利落的格栅元素，极具层次感与 视觉美感；特色玻璃面、大画幅幕墙玻璃，折射天光云影；银白色/古铜色铝板、深灰色铝合金三色穿插，形成极具辨识度的地标建筑群落，成为运粮河景观带一道靓丽的天际线。

超级绿廊，内外双园：外部坐拥近300万方的麒麟中央公园，俯瞰运粮河风光带，稀缺生 态资源搭建国际生活的诗意界面；内部取意南京山水文化，用堆坡地形、游园水景、仪式树阵等，打造“现代水形山语”的园区景观，规划不同主题、不同色彩的景观模块，山形水胜、浓荫花境错落交织，呈现全龄化交享式的园林场景。

空间升维，尺度优渥：主力户型建面约99—180m², 最大到180m², 当下麒麟板块尚且没有这样的大户型产品，创新空间布局，比例、格局、视野俱佳，尺度从容优渥，居住场景进阶 。

24h净水，直饮入户：以纯净供水的方式直通住户，24H即开即享新鲜活水，节能环保、方便快捷，给予家人最妥帖的健康关照。

国际仁恒，跃新城东，仁恒·云谷世纪，以世纪系新作致敬城东，以科创配置呼应产业进阶， 以山水园林蕴藏城市底蕴，以国际生活启幕进阶引擎。以前所未鉴的领衔姿态，打造城东国际科创生活范本，旗舰登场，敬请期待。仁恒·云谷世纪示范区现已公开，诚邀品鉴！