海口楼市新政持续加码，刚需买房，该怎么选？

近日，海口先是推出“认房不认贷”政策，随后又加码了“一套首付25%，二套首付35%”的新政，为广大购房者提供了更加宽松的购房环境。

业内多数人认为，市场已经走过底部，现在叠加多项楼市政策影响，海口或将出现回暖迹象。

“政策利好的叠加会带来回暖趋势，今年金九银十应该会是一个好的成交季。”有行业人士对小易表示，近期市场情绪明显提升，刚需和改善需求都在加速释放，估计成交大概率将延续上升态势。这也意味着房地产政策从之前的“因城施策”调整为“一城一策”，助力楼市筑底企稳，提振市场信心。

但对买房人来说，越是政策高发期，买房越需要认真挑项目。

政策持续加码，刚需该怎样选？

小易看来，房企交付能力是当下选房的最大权重！

当楼市逐步走出低潮，大多数房企仍困在交房旋涡时，优秀的房企已经在房屋品质和交付的路上先行发力，建筑材料、施工工艺、精装品质……无一不在考验一家房企的最终交付能力。

实拍宝龙城6期工地正在施工

我们以宝龙城为例，走进他们的工地开放日，看见这家房企的1000+验收项目，在品质把控上不断进阶出自己的新标准。

宝龙城6年

不断总结、不断完善的品质进阶

如果问，海口西海岸有哪个项目是买房看房过程中绝对绕不开的项目？那答案自然是——宝龙城，作为海口的C位红盘，具有重要的指引性意义。

9月16日-17日，宝龙城举办了为期2天的五期样板段开放活动，吸引了众多业主和嘉宾纷至沓来，在现场参观、体验，不仅有工程部的专业工程师带领大家参观验房，答疑解惑，还提供了专业的物业服务，现场赢得广大业主的一致好评。

目前宝龙城已经开发到了第六期，在时间的洗礼和锤炼中，项目以品质交付为宗旨，不断总结经验、持续迭新品质，逐渐完善“匠艺空间体系”，通过4大维度、12大类、40个关键项、137项内容，全面保障施工品质。施工过程强化管理，聚焦最终品质。从里到面，从基础到颜值，制定相关标准与措施，对工程建设全周期进行品质管理。

从很多细节都能看得到的用心，因为海南雷雨天气较多，宝龙城五期项目公区采取的是连廊一字型排水沟的方式，排水量大，速度快效果好，针对海南台风暴雨天，可以确保不会出现大面积雨水倒灌进屋的情况。

在房屋防渗漏方面，宝龙城同样也下了不少功夫。首先，全屋在结构阶段都会通过淋蓄水试验，比如，卫生间蓄水实验满24小时以上，外墙淋水试验达24小时以上等等，在确保结构性不漏水的前提下，再进行防水施工，防水材料选用的也是国内一线品牌东方雨虹。

另外，屋内还采用内嵌式瓷砖踢脚线，踢脚线与墙面可做到紧密贴合无缝隙，整体美观，不易损坏，使用寿命长。

对宝龙城来说，品质的把控远远不止这些，同样体现在细节的处理上。比如：严格执行零空鼓标准，仅仅是墙面，就有多达8道工序；地砖采用4道工序，从工艺上直接避免了瓷砖空鼓；房屋采用中空钢化玻璃，保证隔音隔热效果；洗手间采用门墩石，防水隔潮，实现干湿分离；全屋美缝，地板更加平整自然美观；顶层防热防漏水；公区安装光线+声控双重感应系统，智能环保节能；屋内设置小夜灯、全屋安全插座、阳台门缓冲防夹手，飘窗部位均设有护窗栏杆等等适老适幼的关怀细节。

在交付之前，宝龙城还会根据制定的交付标准，完成近百大项、千余小项的联合验收。针对每户的户内验收至少35项内容，保障交付的产品质量，真正做到工地开放日眼见为实。

把关质量 严选合作品牌

从质造房子到质造生活

大到结构建筑，小到装修细节。宝龙城都坚持样板引路，从根源上促进工程品质达优。

在装修方面，无论是公共空间还是室内精装，都坚守高品质标准，在合作品牌的选择上，主要的筛选标准是品质技术行业领先、口碑好、售后完善的品牌。比如：

卫浴、五金，用的是知名品牌科勒，门店多，售后有保障，质量过硬，使用寿命长；抽油烟机及灶台用的是老板电器，产品无论是口碑还是售后服务都是一流，使用寿命也比一般品牌更长；涂料用的是三棵树，国家环保标准级，无异味和有害气体，耐紫外线、耐磨。

大到厨卫电器，小到开关面板，都是通过层层选优。

在交付前夕，为业主举办工地开放日活动，不仅让业主对建筑的高品质落成有了更加深入的了解，对于即将交付的新家，也多了一份笃定和安心。

凝聚资源高地

六年成熟大城 稳坐区域C位

宝龙城的地段和配套优势一直以来也都备受关注。

在地理位置方面，宝龙城位于海口新中心——西海岸城市中轴。毗邻南海大道、沈海高速连接海秀快速路、环岛高铁·长流站等重点交通要塞。

北距黄金海岸线大概7公里，南距城市生态保护带约3公里，周边分布着五源河文体中心、国际会展中心、海口国际免税城、远大购物广场、万达广场、王府井生活广场、省肿瘤医院、省儿童医院等优质城市配套。

宝龙城和西海岸的规划彻底融为一体，为整个区域经济发展注入了一剂强心针。

另外，区域的教育资源代表着整个地盘的发展前景和人文氛围，尤其是在现在这么卷教育资源的市场环境下。

宝龙城附近配套有幼、小、初全龄教育资源，紧邻着上海世外附属海口学校、北京外国语大学附属海南外国语学校(私立)等学校资源，生活圈范围内也还有北大附中、北大附小、ischool（微城未来学校）等名校。

这些或是自主招生，或是在业内具有一定口碑的学校资源，能为家长们分担很大一部分孩子的“教育焦虑”问题，通过高起点办学的水准带动了区域的教育水平，不断提升教育教学的效率和质量。

六年时序，宝龙城一直都在不断突破自我的路上，从一片荒芜变为如今的时代大城，受到万户业主的热捧。 项目如今已经开发到第六期，一至三期数千户已交付入住，四期交付在即，五期也将于2024年开始陆续交付。 从一二三期的醇熟住区，到四期的品质住区，再到五六期的人文住区，宝龙城始终践行着高性价比的宜居产品理念，加上过硬的品质保证，让宝龙城在市场起伏周期，也始终稳坐西海岸南片区C位。 2022年夺得海口商品住宅市场成交套数、成交面积榜的“头筹”，今年五期一经开盘就拿下2亿元战绩的年初“开年红”，销售成绩始终稳居市场头部。

如果你是刚需，相信我，经过时间洗礼的、不断提升，不断兑付配套愈发成熟的千亩大盘宝龙城，一定是选房看房路上的必选项。

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