高新沣惠时代广场来了！

西安高新迎来商业项目---沣惠时代广场项目。

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近期，陕西公共资源交易中心发布的《沣惠时代广场项目招标计划》。

沣惠时代广场项目位于位于 西安高新区灵秀一路以东，沣惠渠以西 。 占地25.172亩，建筑面积约51016平方米，主要建设商业、办公、停车场及配套设施等。‍‍

沣惠时代广场项目由西安沣惠房地产开发有限公司开发建设，西安沣惠房地产开发有限公司成立于2021年。西安沣惠房地产开发有限公司是西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司全资子公司。背后的运营主体是西安高科集团。

2021年9月，西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司摘得高新区GX3-44-10地块、GX3-44-11地块、GX3-44-13地块、GX3-44-15地块、GX3-44-16地块（沣惠时代广场项目地块），均为商业地块，合计约96亩

宗地一：地籍编号GX3-44-10，位于高新区国际社区灵秀东路以西、灵秀一路以东，（净用地面积33.726亩、不含代征路9.178亩和代征绿地2.47亩），用途为商业用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。成交价16355万元。

宗地二：地籍编号GX3-44-11，位于高新区国际社区灵秀东路以西、灵秀一路以东，（净用地面积12.198亩，不含代征路1.264亩），用途为商业用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。成交价5915万元。

宗地三：地籍编号GX3-44-13，位于高新区国际社区灵韵一路以南、灵秀一路以东、灵韵二路以北，（净用地面积12.534亩，不含代征路1.569亩，代征绿地0.591亩），用途为商业用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。成交价5790万元。

宗地四：地籍编号GX3-44-15，位于高新区国际社区灵韵二路以南、灵秀东路以西，灵秀一路以东，（净用地面积12.293亩，不含代征路1.601亩，代征绿地0.566亩），用途为商业用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。成交价5685万元。
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宗地五：地籍编号GX3-44-16，位于高新区国际社区灵秀一路以东、沣惠渠以西，（净用地面积25.172亩，不含代征路9.568亩、代征绿地3.151亩)，用途为商业用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。成交价11690万元。

西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司摘得五宗地块周边有西安高新第二十四小学（西安梁家滩第一小学），西安高新区第七初级中学（西安梁家滩第一中学），西安梁家滩国际学校，以及梁家滩足球场，封河梁家滩运功公园，西安首创奥特莱斯，西安国际社区。

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西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司背靠西安安高科国际社区建设开发有限公司是西安高科集团有限公司的全资子公司，成立于2013年2月，注册资本3亿元。

拥有西安沣谷农业发展有限公司和西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司2家全资子公司，以及西安海归小镇建设开发有限公司和西安国际社区时尚小镇运营管理有限公司2家参股公司。

目前主要从事西安国际社区范围内各类综合开发、配套建设、公用设施建设等业务，通过内外部协作开发运营，推动国际社区高质量发展。

1.西安国际社区位于西安市 主城区西南，高新区南拓展区，北临西汉高速，南至西户公路，东接高新区建成区。西接鄠邑区，沣河自南向北从区域中心流过，规划面积18.72平方公里。

按照“国际性、先进性、宜居性”和“意象沣河、生态低碳、多元混合”规划理念，西安国际社区在建设规划中形成“一轴、一环、七板块”的空间结构，创造人与空间的相融相生。

2.西安海归小镇，项目全称欧美同学会海归小镇（西安•信息技术），围绕国家“一带一路”重大战略，以全球海归人才为支撑，在西安打造以信息技术产业为主导产业，集金融人才引进、科技创新、成果转化、产品研发、商品销售、金融链接、双创服务、生活配套和国际交流于一体的国际化、现代化、人性化的新一代“离散式产业小镇”。西安海归小镇总投资约100亿元，总规划面积约1000亩，首期148亩将于2021年开工建设。

3.西安国际时尚小镇是以时尚产业为先导，时尚消费为支撑的特色小镇，也是2017年西安市首次获批的35个创建类特色小镇之一，地处西安市高新区南拓展区，位于西安国际社区东北角。

小镇坐拥完善的生态环境系统、国际化的公共服务配套、高新区雄厚的创新产业基础和国际化的消费人群，将引入国际化资本、集合全球优质时尚资源、跨国团队，携手共同打造集时尚孵化、时尚发布、时尚消费于一体的国际性时尚产业聚集地，建设国际资源对接、创意研发设计、高端人才孵化、产业金融服务、时尚生活服务、公共配套服务六大平台，为大西安的都市达人们打造一座“时尚橱窗”。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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