日前，中建设计研究院中标潍坊市奎文区城市更新体检报告、九个片区城市更新计划、四个城市更新专项计划、汽车产业园更新计划设计项目。今天，我们就一起来看看这几大计划。
奎文区城市更新体检报告
城市更新体检工作范畴为奎文区直辖区，占地面积56.19平方公里，常驻人口47.5万。更新体检以解决人民群众最关怀、最直接、最现实的利益问题为出发点，以不断增强群众的获得感、幸福感、安全感为着力点，重点从生态宜居、城市特色、交通便捷、生活舒适、多元包容、安全韧性、城市活力、人居环境中意度8个方面开展工作。系统梳理城市进展和城市建设治理方面存在的问题与短板，找准“城市病”病因，提出针对性措施，为城市高质量进展提供支撑。
九个片区城市更新计划
1.泛泰华片区
项目位于白浪河以东、虞河以西、民生东街以北、东风东街以南，总计划用地面积1.97平方公里。片区定位为时尚消费区、金融商务区，致力于打造为更具活力的商贸服务区、更具魅力的高品质现代化办公区、更具特色的人文宜居区。
2.人民医院片区
项目位于潍州路以东、文化路以西、民生东街以南、光明街-樱前街以北，总计划用地面积2.88平方公里。该片区以人民医院、潍坊医学院的先进医疗服务为核心，医、产、研三位一体进展，拓展医疗全产业链价值，植入养老产业，创新医养结合模式，打造服务全省、引领全市的健康医养中心。
3.汽车站片区
项目位于白浪河以东、潍州路以西、胶济铁路以北、民生东街以南，总计划用地面积1.78平方公里。该片区以白浪河生态景观休闲带、潍柴等重要生态历史文化节点为核心，拓展休闲体系全产业价值链，创新城市服务与生态休闲结合新模式，打造工遗色彩浓厚的城市主题消费公园、体验式商贸综合区。
4.三王一马片区
项目位于白浪河以东、鸢飞路以西、宝通街以北、胶济铁路-光明街以南，总计划用地面积3.47平方公里。该片区充分发挥生态景观优势与便捷交通条件，结合潍州路产业带带动片区的商贸服务产业进展，拓展多元休闲娱乐体系，创新城市居住与文旅娱乐新模式，打造为山东半岛文旅生活之地、城市一站式欢愉目的地、家庭微旅游度假天堂。
5.1532产业园片区
项目位于潍州路以东、北海路以西、凤凰街以北、宝通街以南，总计划用地面积5.51平方公里。针对潍坊市城市南部新城进展诉求与1532老厂区本底优势，以文创、汽车商贸为引领，以综合服务、文化创新、生态宜居为核心，打造为南部新城综合进展的起步区、文创产业聚合进展的统领区、城绿共生的活力宜居区。
6.庄家工业园片区
项目位于鸢飞路以东、文化路以西、宝通街以北、樱前街-清溪街以南，总计划用地面积2.09平方公里。该片区以南下河市场建设为契机，功能布局以健康食品商贸、冷链物流、综合服务、休闲体验等为主导，延绵潍坊文化底蕴，赋能农贸市场产业升级，打造一站式农产品流通服务平台。
7.转播台片区
项目位于文化路以东、新华路以西、东风东街以北、玉清东街以南，总计划用地面积1.69平方公里。该片区以通亭“斜街”经济为触媒，以“运养”为主题打造综合商贸街区，全面提升环境、服务、文化品质，进展定位为“时尚‘动’街、‘虞’商绿生活”，引爆奎文北部活力，打造居民中意的品质大虞。
8.附属医院片区
项目位于虞河以东、文化路以西、东风东街以北、玉清东街以南，总计划用地面积2.46平方公里。该片区以“定制”慢养生·虞乐绿生活为主题，打造潍坊“定制化”康养服务街区，构建医养+运养+娱养一站式体验地，构建大虞北部生活的绿色社区新典范。
9.人才科创小镇片区
项目位于白浪河以东、虞河以西、北宫东街以北、青银高速以南，总计划用地面积5.20平方公里。该片区以新生态产业社区·创新人才创智街区为进展定位，以产业提质、设施完善、复兴滨河、风貌提升为实施策略，打造潍坊“未来社区”典范区。
四个城市更新专项计划
1.道路交通系统更新专项计划
计划以城市更新为契机，落实上位进展目标，补齐基础设施短板，优化畅通城区路网，实现城区道路内循环；重点增加城市毛细血管密度，提高支路网密度，提高背街小巷通行率和道路通达性。
2.绿地系统更新专项计划
结合城市更新计划，科学制定各类城市绿地的进展指标，合理安排城市各类园林绿地建设和区域大环境绿化的空间布局，达到保护和改善城市生态环境、优化城市人居环境、促进城市可连续进展的目的。
3.地下空间更新专项计划
统筹奎文区地下空间总体进展路径，聚焦地上地下矛盾突出地区、城市更新重点地区，针对商业核心区、医院学校集中区、商务办公区、历史文化地区、老旧小区集中区等五大类地区开展地下空间的研究，落实地下空间开发实施指引要求。
4.奎文区生活圈更新专项计划
计划通过对奎文区用地在行政区划、出行半径、空间屏障等方面进行综合考虑。重点聚焦存量资源整理、空间织补提升、服务设施协同、邻里空间缔造等，在对生活圈布局原则和关键要素的综合统筹下，明确生活圈相关服务设施的数量、规模及位置等指引要求。
奎文区汽车产业园更新计划
项目位研究范畴为宝通街以南、白浪河以东、潍胶路以北、虞河以西。依靠潍州路现状汽车产业的优势，打破摊大饼的无序化进展层级，采纳集合化、复合化的进展模式，侧重于集中式进展，节省土地，节省效能。产业园定位为“京津环渤海汽车商贸服务产业新高地”、“省级汽车展、销、服、娱综合进展第一目的地”和“潍坊市产、城、人、文协同进展现范区”。
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图/文：潍坊楼市通、中建设计
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