江苏
近些年，随着市场的变化，文旅产业也在不断更新升级，开放商业街区在全国各地悄然兴起，它们的出现改变了人们以往在“封闭”空间的购物习惯，使人们在消费的同时获得更多的休闲、娱乐、文化体验；也为国内各地的文旅企业带来了极高的流量与巨大的经济收益。那么除了革新人们的消费体验，究竟还有哪些因素，让开放式街区顺理成章得火了起来呢？下面就以沈阳老北市为例，解锁并探求其流量密码背后的深层原因。
△老北市商业重构负责人张远义先生
沈阳老北市是我国最传统的闹市之一，在历史上曾与北京天桥、上海城隍庙、南京夫子庙相媲美，近几年来，经过知名企业家张远义先生及其专业团队的商业重构后，它的一砖一瓦不仅复制了当年的繁荣景象，还焕发出现代商业的经济活力。沈阳老北市地处沈阳市城市中心，不仅地理位置优越，还有着丰富的历史文化资源。整个街区分为南区、北区、中区，南区以文奉园老沈阳历史文化为核心，北区以文盛园非遗文化为主，中区的皇寺文化广场有多种售卖亭且地域开阔。独特的格局与空间分布是沈阳老北市整体商业重构的基础，也是搭建开放式商业街区的良好支持。
沈阳老北市结合自身的“属性”，把当地的自然资源与人文情怀作为融入其商业重构的重要因素，精准定位不同的消费者群体，现实构建开放式商业街区的真正创新，最终在全网火爆出圈。沈阳老北市开放商业街区的爆火离不开富有年代感的空间设计规划和各类特色商户的强势入驻及城市怀旧记忆的情感搭建。与其他景区相比，国家AAAA级旅游景区沈阳老北市，经过负责人张远义先生精心化的商业重构，自身拥有了“记忆+更新”、“复古+现代”、“文化+商业”、“艺术+日常”的显著特点。
商业重构后的老北市有了翻天覆地的变化与日新月异的发展，其中北区以清朝古建筑为依托，以全国、全省、全市、首店、首进为基础，引入米其林餐厅、黑珍珠餐厅、老字号百年老店等，成为具有文化个性且集体开放性的餐饮消费场所。南区以情怀为燃情点，构建了充满沈阳老味道情感记忆的老场景，打造了开放性泛东北地区文化的消费供给产业链。中区以前沿街游艺花车为主，民族塔楼表演为辅，同时通过素斋、养生、高科技等生活业态建立沉浸式文旅高点。各区通过物理连接和文化共通展示了开放式商业街区的市场消费潜力与发展前景。
沈阳老北市商业重构负责人张远义先生及团队从区域环境、视觉感官、美学设计等维度考虑，将沈阳城市记忆、街区生活样态、现代时尚潮流与多元消费场景融为一体，利用科技及艺术手段，打造情景式、互动式、体验式的全新文化消费复合空间，成为沈阳文化消费的首发站。沈阳老北市设立商户帮扶机制，选商培育，帮助商户申请成为沈阳名小吃，指导商户开发与升级爆款产品，进行ip化包装打造，定期对商户进行业务培训以及业绩督导；孵化并推广原生文化品牌，通过舆情监测追踪大众口碑，进行九大统一与品牌监管，制定运营战略，调整运营策略，提升运营效果。
沈阳老北市商业重构的成功既是沈阳城市文明与生活矩阵的更新与发展，也是沈阳独立性商业文化体的重塑与示范，更是开放式商业街区的更迭与升级。老北市的商业重构有效释放了沈阳历史文化遗存的潜力；高质量推动了东北地区的经济发展，极大丰富了沈阳市民的精神文化生活、全面提振了沈阳文旅市场的消费活力，成功地打造了开放式商业街区建设的新地标，是沈阳和平区市委、市政府“文化+”战略的生动实践。（编辑/王莹莹 陈思宇 刘洋）
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