好消息！存量房贷利率下调，四大行APP直接查！

好消息！存量房贷利率调整，四大行都可以在手机银行APP上自查啦。

中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行，均已开通“存量房贷利率调整”功能。

快去看看，你的首套存量房贷利率下调没！

如有存量房贷利率疑问

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01

银行APP操作指南

具体怎么查？操作指引拿走！

以下为中国银行，手机银行APP具体步骤如下：

1、登录手机银行，点击“我的贷款”栏位进入。

2、进入贷款页面后，可点击上方右侧箭头进入名下贷款列表。

3、选择想要查询的个人住房贷款，并点击进入。

4、然后在贷款详细信息中，就可以查看到你的个人住房贷款是否为首套房贷款。

如该栏位显示为“是”，就代表该笔贷款发放时执行首套房贷款政策。

需要注意的是，如果贷款为固定利率或人行基准利率贷款，仍需前往银行贷款经办机构先行办理，转换为浮动利率，再按相应规则进行利率调整。

如果你有存量房贷利率疑问

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02

线上查询遇到的问题

另外，我们也收到其他粉丝，在操作时出现的问题。

①当初购买是首套，但银行系统未认定为首套的？

②二套转首套的如何申请？

③首套住房贷款证明材料，是指什么；

④存量房贷采用固定利率的，需申请转成LPR浮动利率，要去哪里办理等等......

①当初购买是首套，但银行系统未认定为首套？

该粉丝是在中国建设银行办理，当初购买是首套，通过APP查询后，显示并非首套房，存量利率无下调。

情况一：如你明确为首套，可以致电自己页面显示的支行客服电话。

该粉丝打通该行支行客服电话后，得到的回复是，打通电话的，并且确认是错误显示，2天内会自动修改。

情况二：2023年9月25日起，通过线上提交证明材料，银行将接受重新认定申请。

②二套转首套的如何申请？

中国工商银行回复是：目前银行正在抓紧时间系统功能开发，将在2023年9月25日，手机银行“存量房贷利率调整”栏目上线利率调整功能。

届时可进行申请，具体路径为：下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整-一键申请。

③首套住房贷款利率证明材料，是指什么？

中国工商银行回复是：一般为当地住建、房管或政务中心等部门，出具的房屋套数查询结果或认定证明。

不过需要注意的是，具体情况还是因城施策，可以联系原贷款服务行确定具体材料！

④存量房贷采用固定利率的，需申请转成LPR浮动利率，要去哪里办理？

2023年9月25日起，可通过线上、线下提交申请。工商行优先推荐通过线上申请，操作方便快捷，具体办理路径与“二套转首套”线上申请一样。

即：下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整-一键申请。

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部分信息、图片来源：中国银行、中国工商银行